موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: مژگان سلطانی محکوم علیه: حسین سلطانی بموجب درخواست صدور اجراییه بر اساس مقررات قانون جدید چک به موجب چک شماره 838239 مورخ 1404/3/11 به مبلغ 700.000.000.000 ریال گواهی عدم پرداخت کد رهگیری 178903987 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ فوق در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.  با حفظ حقوق بازداشت مقدم به میزان 28/318/510/490 ریال بابت اصل طلب و مبلغ 1/415/925/524 ریال بابت حقوق دولتی از سوی اجرای اسناد رسمی سمنان فروخته میشود . شماره پرونده اجرایی: 0400686 / ج خواهان: خانم مژگان سلطانی.خوانده: آقای حسین سلطانی. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی84993فرعی از88 اصلی بخش11تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0400686با موضوع فوق الذکر در معیت وکیل محترم خواهان از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، تهرانپارس، خیابان210غربی، بعد از تقاطع کوچه اخوت، پلاک8، آپارتمان واقع در شمال طبقه سوم معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر سند تک برگی ششدانگی ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی265141صادره از اداره ثبت تهرانپارس، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شمال طبقه سوم به مساحت02 /84مترمربع که مقدار75 /3مترمربع آن بالکن است، قطعه5تفکیکی با پلاک ثبتی84993فرعی از88 اصلی مفروز از پلاکهای1330و16025و1583فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران بانضمام انباری قطعه4تفکیکی به مساحت74 /1مترمربع واقع در طبقه زیرزمین1 و بانضمام پارکینگ قطعه8تفکیکی به مساحت8 /10مترمربع واقع در طبقه زیرزمین1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که مالک ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور آقای حسین سلطانی ذکر شده است. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت تهرانپارس خواهد بود. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی با قدمت حدود15سال ساخت به مساحت02 /84مترمربع واقع در سمت شمال طبقه سوم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت بتنی و نمای سنگ در هفت طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقات زیرزمین1 و همکف بصورت فضای پارکینگ و انباری و سایر مشاعات بوده و در طبقات اول الی پنجم بصورت دو واحده درکل دارای10دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام و یک سرویس فرنگی و یک سرویس ایرانی، کفپوش واحد پارکت، دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری شده، گرمایش موتورخانه و شوفاژ، سرمایش کولرآبی، پنجره ها فلزی و دربها اچ دی اف، آیفون تصویری، دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای یکباب انباری و یکواحد پارکینگ و یک بالکن و دارای آسانسور می باشد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 3- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی84993فرعی از88 اصلی بخش11تهران با مساحت02 /84مترمربع و باتوجه به کاربری مسکونی و کیفیت منطقه و کیفیت و قدمت بنا و امکانات مربوطه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر دوازده میلیارد تومان(12.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی 84993 فرعی از88 اصلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000191 بتاریخ 1404/09/08 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920002094144