موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول *** موردمزایده: : 7/1 سهم مشاع از 100سهم ازششدانگ عرصه و اعیان یک  واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 3103 فرعی از 2111 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 185 فرعی از اصلی مذکور واع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت واقع در طبقه سوم و به مساحت 189/97مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0400601/1/ج موضوع محکومیت شهلا شبابی مبنی برپرداخت مبلغ 14/058/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له شرکت آهن و فولاد خندان ونیز پرداخت مبلغ 702/900/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت مجموعاً به میزان 14/760/900/000 ریال: که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و جهت استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0400601 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2111/3103 بخش 10 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.آدرس ملک: تهران، سازمان برنامه شمالی، خیابان کیهان، خیابان گنجی (کیهان پنجم)، پلاک 29، واحد طبقه سوم مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140485601147010084 موزخ 1404/04/31 و نامه شماره 140485601147010651 مورخ 1404/05/07 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 3103 فرعی از 2111 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 185 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 189/97 مترمربع واقع در طبقه 3 که مقدار 6/05 مترمربع آن بالکنهای شمالی و جنوبی است؛ به نام خانم شهلا شبابی فرزند غلامحسین به شماره ملی 0051886979 با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 101264 مورخ 1382/07/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 411 تهران دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 932940 سری الف سال 03. ملک دارای رهنی شماره 232042 مورخ 1384/03/03 به نفع بانک ملت می باشد. سایر موارد به شرح اسناد مذکور.گردش کار : با توجه به عدم جوابگویی ساکنین ملک در مراجعه به محل ملک، امکان بازدید از داخل آپارتمان میسر نگردید؛ که این موضوع طبق لایحه با کدرهگیری 1404220633615055 مورخ 1404/05/04 به استحضار دادگاه رسید؛ که طی ابلاغیه شماره 140468100032106994 مورخ 1404/05/05 به اینجانب ابلاغ گردید؛ ارزیابی از نمای بیرونی با در نظر گرفتن موقعیت املاک مشابه و همجوار صورت پذیرد. لازم به ذکر است؛ در صورت مهیا شدن امکان بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. طبق مدارک و بازدید میدانی و ... ملک مذکور آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم ساختمان شمالی 6 طبقه 5 واحدی با نمای سنگ می باشد. ساختمان دارای گواهی پایان‌کار شماره 49355 مورخ 1380/07/17 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران بوده که طبق آن، ساختمان دارای پروانه تخریب و نوسازی شماره 16928 مورخ 1379/03/21، مساحت عرصه 350 مترمربع با بر 10 متر و زیربنای کل 1232/40 مترمربع با اسکلت بتنی در 6 طبقه (طبقه زیرزمین شامل 5 واحد پارکینگ و 8 واحد انبار و تاسیسات بعلاوه طبقات همکف، اول تا چهارم هر طبقه شامل یک واحد مسکونی) می باشد. ساختمان دارای آسانسور بوده شماره شناسایی آن 34127036 می باشد.ملاحظات کارشناسی : اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه و ابرازی می باشد؛ بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی : با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 2111/3103 بخش 10 تهران به صورت تخلیه و متعارف طبق مدارک و مشخصات ذکر شده و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 209/000/000/000 (دویست و نه میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/09/16ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.  

شماره پرونده: 140468920002105686