موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول مزایده ملک به شماره ثبتی به شماره ثبتی 23062فرعی از یک اصلی بخش 12 سبزوار به آدرس خیابان ابومسلم -ابومسلم 18 -قطعه پنجم شمالی -طبقه چهارم  نظریه کارشناسی : پس از تماس های اولیه با آقای مهدی ذبیحی ایشان اذعان داشته که ملک متعلق به ایشان نبوده و چند دست فروخته شده است .بدلیل نبودن آدرس دقیق ملک در پرونده با ارائه شماره پلاک ثبتی 23062 فرعی از یک اصلی بخش 12 سبزوار به اداره ثبت اسناد سبزوار در تاریخ 1404/07/14 از طریق نامه صادر شده از طرف دادگاه محترم به شماره 140425990024039024 به صورت شفاهی مالکیت ملک و طبقه به اینجانب ارائه گردید (مالکیت به نام آقای علی محمد ذبیحی به آدرس ابومسلم 18- پلاک 8 -طبقه 4).به دلیل عدم همکاری در راستای بازدید از ملک پس از چند مرتبه مراجعه به محل ملک به صورت انفرادی و دو مرتبه مراجعه به ملک با احدی از اعضای نیرو انتظامی و آقای علی امینی در مرتبه دوم در تاریخ 1404/07/20 ، هماهنگی با کلید ساز جهت باز نمودن درب واحد صورت گرفت که پیش از باز کردن درب واحد توسط کلید ساز مستاجر نسبت به باز نمودن درب واحد اقدام نمودند .ملک مورد نظر در یک مجتمع آپارتمانی 5 طبقه مسکونی شامل 8 واحد مسکونی و یک طبقه همکف شامل پارکینگ و یک سوییت مسکونی میباشد(مجموعا 9 واحد مسکونی ) . ملک مورد نظر دارای موقعیت شمالی-جنوبی و دو بر نورگیر بوده و از کوچه ابومسلم 18 و بهمن 19 دارای دسترسی میباشد .ملک مورد نظر در طبقه چهارم و به صورت تک واحدی دارای پارکینگ  وانباری به مساحت 111.48 متر مربع میباشد .ملک مورد نظر دارای قدمت حدود 15 سال با سازه فلز و سقف تیرچه بلوک ،دارای آسانسور، نما سنگ ، کف سرامیک دارای درب ورودی چوبی به همراه دو اتاق خواب آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و پنجره های آهنی همراه گچ بری در سقف و رنگ آمیزی میباشد.سیستم گرمایش شومینه و بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد .واحد دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد .در زمان بازدید ملک در تصرف آقای مهدی اکرامی پور بوده که با توجه به قرارداد اجاره روئت شده توسط اینجانب ایشان ملک را از آقای مصطفی ذبیحی به کد ملی 0795035330 اجاره نموده اند (تصویر اجاره نامه به پیوست تقدیم حضور گردید).تاریخ عقد قرارداد اجاره تاریخ 1403/05/01 لغایت 1404/05/01 و مبلغ اجاره ماهانه سه میلیون تومان به همراه مبلغ سیصد میلیون تومان به عنوان پول پیش میباشد .باتوجه به استعلام گرفته شده از شهرداری به کد نوسازی 35-47-16-1 ملک مورد نظر دارای خلافی و بدهکاری به شهرداری نمیباشد و دارای پایان کار است .با عنایت به مشخصات فوق ، موقعیت ، قدمت بنا ، دسترسی ، ابعاد ، مساحت ، عرف روز محل و با فرض عدم بدهی و نداشتن منعی جهت نقل و انتقال و صحت و اصالت مدارک ابرازی و جمیع عوامل موثر در ارزیابی و کارشناسی ،ارزش ششدانگ ملک مذکور معادل 24.000.000.000ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین که صرفاً به میزان 1/166  ( یک ممیز یکصد و شصت و شش هزارم ) دانگ از شش دانگ معادل سهم محکوم علیه از ملک فوق مزایده میگردد مقرر گردید مزایده  در روز شنبه  تاریخ  1404/09/22  ساعت 08:00 الی 12:00  صبح  از طریق سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir سامانه تدارکات الکترویکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه ( به شماره حراج  3004107138000160  ) به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد . مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود  . محمدریوندی  - دادورز  اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140025920006346945