موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه1اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه980817له له: رسول لطیفی خوراسگانی محکوم علیه: کامبیز آزاد  جهت فروش اموال توقیفی  5.462حبه از پلاک ثبتی 1152/23 بخش 5 به مبلغ پایه5008232344ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  با سلام احتراما ، عطف به شماره ابلاغیه 140409100021207001 ، به شماره بایگانی 980817 ، مورخ 1404/03/28 ، درخصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 1152/23 ، به متراژ 111/09 مترمربع ، به استحضار می رساند: اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی و عزیمت به محل مورد نظر واقع در: اصفهان  خیابان نظر غربی  کوچه (38)  کوچه نجفی پلاک 17  طبقه دوم  کدپستی 8175747191 ، مطابق کروکی و عکس بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی مدارک و اسناد ، اندازه گیری و تطابق سند مالکیت با محل ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک معرفی شده : محل مورد بازدید عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی به متراژ 111/09 مترمربع واقع در طبقه 2 از یک مجتمع 3 واحدی (60- ، اول و دوم) ، دارای اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک ، نما آجر3 سانتی ، درب و پنجره های خارجی آلومینیوم ، کف حیاط سنگ ، راه پله سنگ ، دیوار پله تا یک متر سنگ و مابقی رنگ و نرده های فلزی و فاقد آسانسور می  باشد. آپارتمان دارای دو اتاق خواب ، کف موزائیک ، دربهای داخلی چوبی ، دیوارها رنگ و نقاشی ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا 2 متر کاشی و مابقی رنگ و نقاشی ، کابینت MDF ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر ، دارای انشعابات آب ، گاز و برق و قدمت حدود 21 سال می باشد . تراس روبه روی اتاق خواب دارای کف موزائیک و دیوارها آجر می باشد. ملک فوق دارای پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به متراژ 10/30 مترمربع واقع در همکف و انباری قطعه یک تفکیکی به متراژ 11/34 مترمربع واقع در پشت بام با کف موزائیک و دیوارها گچ و رنگ و به صورت اتاق می باشد. مشخصات سند مالکیت: این ملک دارای سند مالکیت تک برگی شش دانگ با مشخصات شماره ملک 1152/23 ، شماره دفترچه مالکیت 041892-99/هـ ، شناسه یکتا 140020302024007969 ، بخش 5 حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان ، به مالکیت آقای نادعلی آزاد می  باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ، وضع موجود ، قدمت ، انشعابات ، کاربری (مسکونی) ، مساحت و نوع بنا و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضای ملک در زمان بازدید ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 1152/23 ، در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و صرف نظر از اثبات مالکیت و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به شخص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ، مبلغ 66/000/000/000 ریال (شصت و شش میلیارد ریال) معادل شش میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. ( این گزارش صرفا جهت ارائه به شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان تنظیم شده است) با تقدیم احترام - مهندس مصطفی نجفی    

شماره پرونده: 9709980350201377