موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

صورتجلسه مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم موردمزایده:ششدانگ یک دستگاه آپارتمان  قطعه 12 تفکیکی شماره 201 فرعی از 1316 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاکهای فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران به مساحت 84.92 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201969/1/ج  با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای محمد محمدی بنفشه درق به پرداخت مبلغ 68/504/630/211 ریال  وهمچنین پرداخت مبلغ 10/000/000/000 ریال بابت پرونده اجرائی کلاسه0201968/1/ج و نیز پرداخت مبلغ 68/454/630/211 ریال بابت پرونده اجرایی کلاسه 9901047/1/ج بابت محکوم به جمعا بمبلغ 147/009/260/422 ریال  در حق محکوم له اقای فرزاد شجاعی  و نیز پرداخت مبلغ (3/425/213/510ریال -3/422/731/510 ریال -50/000/000 ریال )7/347/963/020 ریال هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت مجموعا بمبلغ 154/357/223/442 ریال  در راستای استیفاء محکوم به، پلاک ثبتی فوق از سوی شخص ثالث بنام محمدتقی ممنون معرفی و توقیف پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته شد. احتراما پاسخ به ابلاغیه شماره 140468100044723217 مورخ 1404/06/18 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقریر و تقدیم حضور میگردد:1- آدرس ملک: تهران شهران  انتهای بزرگراه باکری (به طرف شمال) خیابان نیرو بن بست دوم پلاک  2- طبقه چهارم واحد جنوب غربی2- مشخصات ثبتی ملک: باستناد سند مالکیت دفترچه ای با شماره چاپی 674731 سری الف سال 80، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوب غربی طبقه سوم به مساحت هشتاد و چهار متر و نود و دو دسیمترمربع (84/92 مترمربع) که مقدار دو متر و هشتاد دسیمتر مربع آن بالکن است قطعه دوازدهم تفکیکی شماره دویست و یک فرعی از هزار و سیصد و شانزده اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک های فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به ابعاد دو متر و بیست سانتی متر به مساحت یازده مترمربع قطعه نهم تفکیکی واقع در جنوب زیرزمین و ششدانگ یک باب انباری بمساحت دو مترمربع قطعه سوم تفکیکی واقع در جنوب تحتانی زیرزمین  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن 3- شرح وضعیت ملک ساختمان به آدرس صدر الذکر یک ساختمان احداثی به صورت جنوبی نسبت به معبر و با نمای آجر سه سانتی می باشد. ساختمان فاقد آسانسور ، قدمت آن حدود 25 سال و شامل 5 طبقه ( زیرزمین شامل تعدادی پارکینگ و انباری، طبقات همکف الی سوم هر طبقه سه واحد مسکونی) و مشتمل بر 12 واحد مسکونی می باشد.آپارتمان تعرفه شده واقع در قسمت جنوب غربی طبقه سوم و شامل هال پذیرایی آشپزخانه باز با کابینت دو اتاق خواب سرویس بهداشتی ایرانی حمام کف هال پذیرایی پارکت و اتاق ها سرامیک، بدنه ترکیبی از کاغذ دیواری و PVC و کامپوزیت، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش رادیاتور با موتور خانه مرکزی می باشد.در زمان بازدید آپارتمان در اختیار مالک محمد تقی ممنون مشاهده گردید.4- حدود رسیدگی موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. ارزیابی ارایه شده قیمت روز و فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هرگونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ های بازار در آینده دور و نزدیک خارج از اظهار نظر این کارشناس بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0201969 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد5-نظریه کارشناسی باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل کاربری مسکونی، موقعیت ملک عرف محل مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی عوارض وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت قابل انتقال بودن  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تعرفه شده با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه و به صورت تخلیه به مبلغ 76/000/0000/0000ریال معادل هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد باتوجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/09/17ساعت 08:00الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده: سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir می باشد. متقاضیان شرکت کننده در مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا"کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و . . . برعهده محکوم علیه می باشد

شماره پرونده: 140191920000478905