موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0301406 و در راستای دستور فروش پرونده کلاسه 140368920002670053 شعبه 37 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تصمیم نهایی شماره 140368390007780242 خواهان: خانم نرگس محمدی تمنائی فرزند جعفر با وکالت آقای محمد باباپور فرزند غلامعلی به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - شهر تهران - جلال ال احمد حد فاصل پل گیشا و ازمایش پلاک 111 ط4 واحد 10 خوانده: خانم زهرا محمدی تمنانی فرزند جعفر به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - قیطریه-خ میرزاپور پ42بنا به درخواست  خواهان ملک  به شرح ارزیابی گردیده است آدرس ملک  تهران خیابان طالقانی خیابان بهار شمالی کوچه طبا کوچه شب تاب پلاک6آپارتمان واقع در جنوبشرقی طبقه سوم(واحد13) معاینه محلی انجام و به شرح ذیل تقدیم گردیده 1- از نظر مشخصات ثبتی:طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی مشاعی ارائه شده توسط خوهان و نیز نامه عدم افراز صادره از اداره ثبت نارمک، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوبشرقی طبقه سوم به مساحت84 /96مترمربع، قطعه23تفکیکی با پلاک ثبتی119فرعی از6825 اصلی مفروز از پلاک123فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش2تهران و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که نحوه مالکیت آن به شرح ذیل ذکر شده است:-خانم نرگس محمدی تمنایی مالک3دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان.-خانم زهرا محمدی تمنایی مالک3دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان.-همچنین ذکر شده که آپارتمان مزبور دارای سند رهنی شماره10938مورخ30 /8 /1397دفترخانه1440تهران بنفع بانک ملت به مبلغ700.000.000ریال به مدت12ماه ثبت شده است.2-از نظر معاینه محلی:طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود25سال ساخت به مساحت84 /96مترمربع واقع در سمت جنوبشرقی طبقه سوم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با عرصه دو نبش و با اسکلت فلزی و نمای آجر سه سانت در پنج طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات بوده و در طبقات همکف الی سوم بصورت چهار واحده درکل دارای16دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان اصلی فاقد آسانسور می باشد. همچنین فضای داخل آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه اپن فاقد کابینت و دارای یک حمام و یک سرویس فرنگی و یک سرویس ایرانی بوده و دارای کفپوش سرامیک و سنگ و دیوارهای نقاشی شده و دارای سیستم گرمایش موتورخانه و شوفاژ و سرمایش کولرآبی و دارای پنجره های یو پی وی سی و دربهای اچ دی اف و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و فاقد پارکینگ و فاقد انباری و فاقد آسانسور بوده و در شرایط معاینه دارای اندکی وسایل و در اختیار خواهر مشترک خواهان و خوانده رویت گردید.باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.3-نظریه کارشناسی:باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی119فرعی از6825 اصلی بخش2تهران به مساحت96/84مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت منطقه و کیفیت و قدمت بنا و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر توقیف و مبلغ  درکل برابر پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان(5.800.000.000تومان) ارزیابی گردیده است ونظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است  وقرار است مورخه 1404/09/10 ساعت 8  الی 11  صبح  اموال فوق از طریق مزایده  سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده  برای نوبت اول فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد  قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد نظریه کارشناسی پیوست می باشد

شماره پرونده: 140368920002670053