موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره نامه 140447990001642731-1404/01/23  شعبه اجرای مدنی کجور که به کلاسه ی 0400154ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه آقای ایمان زکی پورکینجی فرزند علی اعظم  به موجب اجرائیه شماره 140347420000753066 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش کجورمحکوم است به پرداخت 300/000/000 تومان و پرداخت خسارت تأخیر تأدیه مطابق نرخ اعلامی بانک مرکزی از تاریخ 1402/7/4 لغایت اجرای حکم وپرداخت کلیه هزینه های دادرسی به میزان 10/910/000 تومان در حق محکوم له خانم فاطمه فاضلی فرزند سعید با وکالت آقای سید امین سلسبیلی (بر اساس اخرین شاخص اعلامی 1877/9 شهریور سال جاری جمع کل مبلغ محکوم به اعم از اصل خواسته و خسارت تاخیر و دادرسی =576599326 تومان و پرداخت نیم عشر دولتی معادل 5 درصد به میزان 28829966 تومان  وفق مقررات قانونی در حق صندوق دولت و در صورت اعلام جدید شاخص مبلغ محکوم به تغییر و به عبارتی افزایش می باید  :  نظر به اینکه محکوم علیه علی رغم ابلاغ اجرائیه نسبت به پرداخت محکوم به اقدام ننموده ومحکوم له  یک قطعه ملک متعلق به محکوم علیه به مساحت 80 متر مربع واقع نوشهر - بلوار شهید کریمی خ گلستان شمالی - بن بست شالیزارموضوع مبایعه نامه مورخ 1397/9/15  را معرفی نموده تا از محل فروش آن مطالبات خود را وصول نماید. فلذا  ملک موصوف توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی شده است : محل وقوع ملک مورد ارزیابی : نوشهر، کوچه اداره گاز، گلستان شمالی، بن بست شالیزار-توضیحات : ملک تعرفه شده از سوی وکیل محترم محکوم له با مختصات یک نقطه از میانه ملک 4057305 -541191 قطعه زمینی است به مساحت حدود 300 متر مربع که در طبیعت تعرفه گردید و ملک فوق در محدوده قطعات تفکیک شده و فاقد اعیانی می باشد.مدارک ابرازی از سوی وکیل محکوم له :مستندات ابرازی شامل صورتمجلی بازداشتی مورخ 1404/05/06 مامور انتظامی و یکبرگ تصویر گوگل ارث مربوط به موقعیت ملک و مبایعه نامه مورخ 1397/09/15 و صلحنامه فی مابین آقای ایمان زکی پور و خانم گوهر زکی پور کینجی در خصوص یک قطعه زمین به مساحت 100 متر مربع مشاع از 300 متر مربع.مدارک ابرازی از سوی محکوم علیه : نامبرده با ارائه تصویر یکبرگ لایحه به شماره 1404220860127884 مورخ 1404/05/12 اظهار داشتند که ملک متعلق به ایشان نمی باشد و سابقاً به شخص دیگری منتقل نموده اند.نظریه ارزیابی: با عنایت به بررسیهای میدانی و تحقیقات بعمل آمده و مدنظر قرار دادن عوامل موثر و پارامترهای تاثیر گذار در ارزش ملک از جمله موقعیت مکانی و زمانی با فرض بلامعارض بودن و در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با لحاظ نوع کاربری و محدودیت های موجود از جمله مشاعی و غیر قابل افراز بودن و با توجه به شرایط بازار و به استناد داد و ستد های معمول قیمت پایه کارشناسی هر متر مربع از ملک موضوع ارزیابی به مبلغ 60000000ریال معادل شش میلیون تومان و ارزش کل زمین به مساحت 300 متر مربع مبلغ 1800000000تومان و ارزش 80متر مربع مشاع مبلغ 480000000تومان معادل چهارصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد .مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب و مشاع در روز یکشنبه مورخ 1404/09/23 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000228 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140247920002772849