موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول -نوبت اول در اجرا پرونده 0301968 له مژده کاظمی و علیه ناهید کنعانی محکوم به  بمبلغ3/607/285/000ریال بابت محکوم به  ملبغ 180/364/250ریال بابت نیم عشر دولتی نظر به بازداشت پلاک ثبتی 2638فرعی از33 اصلی بخش 11 تهران بنام محکوم علیه پس از کارشناسی  تا سقف محکوم به بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می زسد. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0301968 موضوع ارزیابی یک ساختمان به پلاک ثبتی 2638 فرعی از 33 اصلی بخش 11 تهران و حسب دستور مقام محترم قضایی مبنی بر " کارشناسی ملک از نمای بیرونی با واحدهای مشابه و مستندات موجود در صورت امکان اقدام نمایید. " ، به محل مورد نظر واقع در تهران ، اختیاریه ، خیابان دیباجی ، خیابان تسلیمی ، نبش کوچه رخش ، پلاک 10 و 66 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند : 1- استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک قلهک تهران به شماره نامه 140485601026009265 مورخ 1404/03/25 : وضعیت ثبتی پلاک 2638 فرعی از 33 اصلی بخش 11 ناحیه 0 0 بشرح ذیل اعلام می گردد : یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 2638 فرعی از 33 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 13 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 74/67 متر مربع . متن ملک شماره 2638 فرعی از 33 اصلی مفروز ومجزا شده از شماره 13 فرعی قطعه 8 تفکیکی واقع در ناحیه قلهک بخش 11 حوزه ثبتی قلهک استان تهران به مساحت 74/67 (هفتاد و چهار متر و شصت و هفت دسیمتر مربع) . توضیحات ملک : به حدود شمالا: دیواریست بطول 9/35  متر به خیابان سلطنت آباد شرقا : در دو قسمت اول دیواریست بطول 2/10  متر به کوچه دوم دیوار ییست بطول 4/85 متر به کوچه جنوبا : خط فرضی است بطول 8/00 متر به قطعه 9 تفکیکی غربا : خط فرضی است بطول 11/75  متر به قطعه 7 تفکیکی مشخصات مالکیت : مالکیت حسین / کنعانی فرزند رشید شماره شناسنامه 917 تاریخ تولد 1352/01/19 صادره از تهران دارای شماره ملی 0055331130 با جز سهم 2/6 از کل سهم 18 بعنوان مالک دو ممیز شش دهم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89/227 تاریخ 1389/03/19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 693003 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301026033080 ثبت گردیده است. مالکیت ناهید / کنعانی فرزند رشید شماره شناسنامه 1060 تاریخ تولد 1349/12/01 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0490386946 با جز سهم 2/56 از کل سهم 18 بعنوان مالک دو ممیز پنجاه و شش صدم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89/227 تاریخ 1389/03/19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره جایی 693006 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301026033077 ثبت گردیده است. مالکیت شیرین / کنعانی فرزند رشید شماره شناسنامه 722 تاریخ تولد 1361/06/17 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0492230072 با جز سهم 2/56 از کل سهم 18 بعنوان مالک دو ممیز پنجاه و شش صدم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89/227 تاریخ 1389/03/19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 693008 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301026033075 ثبت گردیده است. مالکیت مریم / کنعانی فرزند رشید شماره شناسنامه 614 تاریخ تولد 1345/12/20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0037244159 با جز سهم 2/56 از کل سهم 18 بعنوان مالک دو ممیز پنجاه و شش صدم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89/227 تاریخ 1389/03/19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 693004 سری به سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301026033079 ثبت گردیده اس مالکیت علی / کنعانی فرزند رشید شماره شناسنامه 5179 تاریخ تولد 1363/04/02 صادره از تهران دارای شماره ملی 0068478372 با جز سهم 2/6 از کل سهم 18 بعنوان مالک دو ممیز شش دهم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89/227 تاریخ 1389/03/19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 693007 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301026033076 ثبت گردیده است. مالکیت ماریا / کنعانی فرزند رشید شماره شناسنامه 768 تاریخ تولد 1347/04/20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0053031547 با جز سهم 2/56 از کل سهم 18 بعنوان مالک دو ممیز پنجاه و شش صدم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89/227 تاریخ 1389/03/19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 692005 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301026033078 ثبت گردیده است. مالکیت زهره / کنعانی فرزند رشید شماره شناسنامه 24225 تاریخ تولد 1357/09/30 صادره از تهران دارای شماره ملی 0060619082 با جز سهم 2/56 از کل سهم 18 بعنوان مالک دو ممیز پنجاه و شش صدم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89/227 تاریخ 1389/03/19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 693009 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301026033074 ثبت گردیده است. ضمنا آدرس ملک به شرح سند اختیاریه ، خیابان شهید محمد مسعود تسلیمی ، کوچه رخش ، پلاک 10 می باشد. محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990061443705 مورخ 1403/11/23 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع / برای مالکیت ناهید کنعانی بازداشت می باشد . 2- مشخصات پایان کار ساختمان : در مورد گواهی پایان ساختمان ملک پلاک ثبتی شماره واقع در 33/2638 گواهی می شود ساختمان احداث شده با مشخصات زیر : مساحت زیرزمین 10 متر مربع بمنظور استفاده توالت و حمام  ، مساحت همکف 90 متر مربع بمنظور استفاده مسکونی ، مساحت طبقات بالای همکف 18 متر مربع به منظور استفاده انباری ، تعداد کل طبقات با زیرزمین  طبقه تعداد واحد مسکونی یک واحد مسکونی بدون پارکینگ ، مساحت کل طبقات و زیر زمین 118 متر مربع بر اساس پروانه ساختمانی شماره 50/2/2-2379 و نقشه های مصوب صادر شده و در تاریخ 1352 به پایان رسیده و بهره برداری از آن بلا مانع است .   ابعاد اصلاحی به شرح ذیل می باشد : شمالا : بطول 7 متر به خیابان 16 متری شرقا : بطول 6/30 متر  به کوچه 8 متری جنوبا : بطول 6/5 متر به پلاک غربا : بطول 5/5 متر به پلاک ضمنا پخ بطول 4 متر به اضلاع مساوی رعایت گردد . 5- مشخصات ملک : ساختمان مورد ارزیابی دونبش با نمای سنگ در همکف و سیمان در طبقه اول و نیم طبقه ، بدون پارکینگ ، آسانسور و حیاط و ملک قدیمی ساز مطابق پایانکار بیش از 50 سال ساخت ، دارای اصلاحی و دارای دو درب عبور جداگانه برای دو واحد از خیابان اصلی و کوچه فرعی دارای دو طبقه (همکف و اول) و نیم طبقه بارویت از بیرون می باشد . حسب دستور مقام محترم قضایی : "کارشناسی ملک از نمای بیرونی با واحدهای مشابه و مستندات موجود در صورت امکان اقدام نمایید" ارزیابی انجام شد . حسب الاظهار احدی از مالکین مشاعی ملک در اختیار ایشان و محکوم علیه میباشد 6 - دا ﻣﻨﻪ ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س: ر ﺳﯿﺪﮔﯽ ﺑﻪ ﻋﻤﻞ آ ﻣﺪ ه در ﻣﺤﺪ وده ﻗﺮ ار ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﯽ ﺻﺎ دره و ﺑﺮ ا ﺳﺎ س ﺗﺼ ا ﻮﯾﺮ ﻣﺪ ارک ﻣﻀﺒﻮ ط در ﭘﺮ و ﻧﺪ ه و ﻣﺴﺘﻨﺪ ات ارا ﺋﻪ ﺷﺪ ه در ﭼﻬﺎ ر ﭼﻮ ب ﻗﻮ ا ﻧﯿﻦ و ﻣﻘﺮ ارت ﺣﺎﮐﻢ و ﻋﺮ ف ﺟﺎ ری ﻃﺮ ح ر ﯾﺰ ی ﮔﺮ د ﯾﺪ ه، ﺑﺪﯾﻬﯽ ا ﺳﺖ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﭘﺲ از ﺗﻘﺪﯾﻢ ﮔﺰ ارش ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺪ رک ﺟﺪﯾﺪ ی از ﺳﻮ ی ﻃﺮﻓﯿﻦ ﭘﺮ و ﻧﺪ ه و ﯾﺎ ﻫﺮ ﻣﻘﺎ م ر ﺳﻤﯽ ذ ﯾﺼﻼ ح ارا ﺋﻪ ﺷﻮ د ﮐﻪ در ﻧﺘﯿﺠﻪ ﮔﯿﺮ ی ﮔﺰ ارش ﺗﺄﺛﯿﺮ ی دا ﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻨﺪ؛ ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺘﯽ از ﺑﺎﺑﺖ آن ﻣﺘﻮﺟﻪ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س ﻧﺒﻮ ده و در ﺻﻮ رت ﻟﺰ وم ﺑﺎ د ﺳﺘﻮ ر ﻣﻘﺎ م ﻣﺤﺘﺮ م ﻗﻀﺎﺋﯽ و ﭘﺲ از ا ﺟﺮ ای ﺗﺸﺮﯾﻔﺎ ت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﺑﺮ ر ﺳﯽ و ا ﻇﻬﺎ ر ﻧﻈﺮ ﻣﺠﺪ د ﺻﻮ رت ﺧﻮ ا ﻫﺪ ﮔﺮﻓﺖ. ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﮔﺰ ارش ﺣﺎﺿﺮ ﺑﻪ ﻟﺤﺎ ظ ﺻﺤﺖ ا ﻃﻼﻋﺎ ت و اد ﻋﺎﻫﺎ ی ﻣﻨﺪ رج در آن و ﻣﻔﺮ و ﺿﺎ ت ﻣﺒﻨﺎ ی ﺗﻬﯿﻪ آن ﺑﺮ ﻋﻬﺪ ه ارا ﺋﻪ د ﻫﻨﺪ ه ا ﻃﻼﻋﺎ ت ﻣﺬﮐﻮ ر ا ﻋﻢ از ﻃﺮﻓﯿﻦ و ﻣﺴﺘﻨﺪ ات و ﻣﺪ ارک ﻣﻮﺟﻮ د در ﺳﻮ ا ﺑﻖ ارا ﺋﻪ ﺷﺪ ه ﻣﯽ ﺑﺎﺷﻨﺪ و ا ﻧﻌﮑﺎ س ا ﻇﻬﺎ رات ﻃﺮﻓﯿﻦ د ﻋﻮ ی در ﮔﺰ ارش ا ﻟﺰ ا ﻣﺎ ﺑﻪ ﻣﻨﺰﻟﻪ ﺗﺄﯾﯿﺪ و ﯾﺎ ﭘﺬﯾﺮ ش از ﺟﺎﻧﺐ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س ﻣﻨﺘﺨﺐ ﻧﻤﯽ ﺑﺎﺷﺪ. ﺑﻪ ا ﺳﺘﻔﺎ ده ﮐﻨﻨﺪﮔﺎ ن از ﮔﺰ ارش ﺣﺎﺿﺮ ﺗﻮﺟﻪ داده ﻣﯽ ﺷﻮ د ﮐﻪ ا ﯾﻦ ﮔﺰ ارش در ﺟﻬﺖ ﻗﺮ ار ار ﺟﺎ ع ا ﻣﺮ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﯽ ﺻﺎ دره از شعبه 4 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر تهران در ﭘﺮ و ﻧﺪ ه ﮐﻼﺳﻪ ﺑﺎﯾﮕﺎﻧﯽ ﺷﻤﺎ ره 0301968 ﻣﻮﺿﻮﻋﯿﺖ دارد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد . 7- نظریه کارشناسی حسب دستور مقام محترم قضایی : "کارشناسی ملک از نمای بیرونی با واحدهای مشابه و مستندات موجود در صورت امکان اقدام نمایید" ارزیابی انجام شد . با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش 2/56 سهم مشاع از 18 سهم پلاک ثبتی مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ  -/22/000/000/000 ریال (دو میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد که بمیزان  0/4197568 سهم از 2/56 سهم از 18 سهم پلاک فوق بفروش می رسد. .مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1404/09/12  از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت  www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.

شماره پرونده: 140368920000128622