موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** صورتجلسه دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0400587ج مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ به شماره ملک پلاک ثبتی  3616 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزا شده از 1756 فرعی از اصلی مذکور قطعه 21 تفکیکی بخش ثبتی ده  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین ( مهدیه و مهدی مرادی فرزندان ابوالقاسم بطرفیت مهدی ثاقب فرزند علیرضا، علیرضا ثاقب فرزند قهرمان، زهره نجفی نسب فرزند اسداله، زهرا نجفی نسب فرزند اسداله، مهدی نجفی نسب فرزند اسداله، احسان مرادی فرزند رمضانعلی، مجید نجفی نصب فرزند یوسف، معصومه غریبی فرزند شعبان، سمیرا حسن زاده فرزند صمد، مبینا ذوالفقاری، سکینه نجفی نصب فرزند یوسف، نجیبه نجفی نسب فرزند یوسف، محمدرضا نجفی نسب فرزند یوسف، حمید غریبی فرزند شعبان، فرخنده غریبی فرزند شعبان، ترنم غریبی فرزند محمد، امیرمهدی غربی، افسانه ثاقب، معصومه فلاح و سامیا نجفی نسب  ) پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته شد.   احتراما عطف به پرونده کلاسه اجرا به شماره بایگانی 0400587 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 3616 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزا شده از 1756 فرعی از اصلی مذکور قطعه 21 تفکیکی بخش ثبتی ده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.1- آدرس ملک : تهران کیلومتر 19 جاده مخصوص کرج وردآورد  خیابان 22 بهمن خیابان آزادی (خ 67) خیابان شهید احتشامی یگانه (پلاک ثبتی 3616/ 4 اصلی ) 2- مستندات ابرازی :-1-2- عطف به تصویر وضعیت ثبتی پلاک 3616 فرعی از 4 اصلی بخش 10 به شماره نامه 140485601147005567 مورخ 04/ 03/ 1404یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3616 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1756 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 21 واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران استان تهران به مساحت 224 متر مربع به حدود : شمالا : پی است بطول 8 متر به قطعه 16 تفکیکی شرقا : پی است به طول 28 متر به قطعه 22 تفکیکی جنوبا : پی است به طول 8 متر به کوچه 4 متری احداثی غربا : پی است به طول 28 متر به قطعه 20 تفکیکی 2،2 عطف به پاسخ استعلام از وزارت راه و شهرسازی به شماره 15955/ 1233/ 1404/ ص مورخ 28/ 05/ 1404 به ریاست شعبه ششم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران : پلاک ثبتی 3616 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ثبتی 1756 فرعی از اصلی مذکور فاقد سابقه طرح در کمسیون ماده 12 قانون زمین شهری می باشد. 3 مورد کارشناسی : اینجانب محسن میری کارشناس رسمی دادگستری ضمن معاینه و بازدید محل ملک مشاهده گردید. مورد کارشناسی ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 224 متر مربع قطعه 21 فاقد بنا و مستحدثات و انشعابات شهری و موقعیت ملک شمالی بوده و طبق استعلام صورت گرفته از وزارت راه و شهرسازی ملک مذکور فاقد سابقه طرح در کمسیون ماده 12 قانون زمین شهری  می باشد. 4 حدود مسئولیت کارشناس : رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده میباشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد. این گزارش صرفاً جهت تقدیم ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران و صرفاً در راستای اجرای قرار صادره و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی ‌باشد. نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد فوق الذکر و بررسی اسناد و مدارک موجود و عوامل مؤثر در امر کارشناسی و معاینه و بازدید محل ملک و متراژ و موقعیت مکانی و بدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ... بنظر اینجانب ارزش ششدانگ زمین موصوف به مساحت 224  مترمربع جمعاً به مبلغ 000/ 000/ 000/ 170 ریال معادل000/ 000/ 000/ 17تومان (هفده میلیارد تومان ) برآورد و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده1404/09/17 ساعت08:00 الی 12:00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده کلیه مالکین می باشد.  

شماره پرونده: 140368920000877252