موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه3اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301069له لیلا نوری محکوم علیه: حمید گلچین جلفائی  جهت فروش اموال توقیفی  ششدانگ واحد تجاری پلاک ثبتی 2 فرعی از 1608 اصلی به مبلغ پایه68000000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  استیجاری  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی     ریاست محترم اجرای شعبه3احکام مدنی اصفهان                                                        با احترام  عطف به پرونده کلاسه  0301069 موضوع دعوی خانم لیلا نوری به طرفیت حمید گلچین جلفائی  درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی شماره 2فرعی از 1608 اصلی در بخش ثبت اصفهان، اینجانبان کارشناسان  منتخب از محل مورد  نظر در معیت خواهان وخوانده واقع در اصفهان-خیابان حکیم نظامی-کوی سنگتراشها-ابتدای کوی تبریزی ها-جنب کوی مستاجران (فرعی26) -مغازه تجاری فروش سبزیجات سبزینه -پلاک56 -کدپستی 8175895874 بازدیدومعاینه به عمل آورده و نتیجه را طبق مدارک ابرازی به شرح ذیل اعلام میداریم: مدارک و مستندات - سند به شماره چاپی 367785 الف/1400 که به میزان ششدانگ پلاک ثبتی 1608.2 به نام آقای حمید گلچین جلفائی به ثبت رسیده است - استعلام اداره ثبت اسناد و املاک کشور به شماره 140385602024012605 مورخ 1403.12.09 که اعلام نموده است پلاک مذکور یک مورد بازداشت دائم دارد مشخصات ثبتی پلاک طبق سند و استعلام مذکور ششدانگ پلاک 2فرعی از 1608 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی در قطعه2 تفکیکی ،یک باب مغازه تجاری با قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها است مشخصات فیزیکی پلاک - ملک مذکور شامل یک باب مغازه تجاری با کف سنگ فرش و بدنه آجری با پوشش سرامیک و پنجره شیشه سکوریت با حفاظ کرکره ایی برقی که دارای انشعابات آب مشترک وبرق و گاز اختصاصی میباشد طبق استعلام مذکور مساحت پلاک41.27 مترمربع وبا یک راه پله اختصاصی به میزان 1.61 متر مربع میباشد ارتفاع مغازه حدود 2.67 متر و طول برمغازه 2.2متر اندازه گیری شد نتیجه: با شرح مراتب بالا و با توجه به موقعیت محل ومتراژ عرصه واعیانی پلاک وقدمت ساختمان ومتعلقات مربوطه ونوع کاربری و اشتراکات ومصالح بکار رفته وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری و بدون درنظرگرفتن بدهکاری پلاک به اشخاص حقیقی و حقوقی وارگانهای مختلف منجمله شهرداری و.... ، ارزش کل ششدانگ پلاک 1608.2 به نظر اینجانبان شامل ملکیت و سرقفلی و حقوق تجاری عرصه و اعیان برابر  68.000.000.000 ریال (شصت وهشت میلیارد ریال) معادل شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد میگردد ** دستمزد کارشناسی ،با توجه به حجم عملیات انجام شده و زمان مصروفه وطبق تعرفه و با تخفیف 30درصد برای هر کارشناس  65.152.500 ریال(شش میلیون وپانصدوپانزده هزارو و دویست وپنجاه تومان) و جمعا برای پنج کارشناس327.762.500 ریال میگردد که در صورت صلاحدید آن مقام محترم قضایی دستور مقتضی صادر گردد با تقدیم احترام هیئت مننخب کارشناسی   

شماره پرونده: 140209920001004372