موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0301784  نیابت صادره از  شعبه  20 اجرای احکام  دادگستری مشهد  درخصوص مطالبات  له  فاطمه عباسی سلطان آبادی  علیه وراث  مرحوم علی قاسمی روشانوند ( حسین و امیر صدرا قاسمی زوشانوند و معصومه معینی خواه)  و  موضوع  مطالبه مهریه  از ماترک متوفی به میزان 60 عدد سکه تمام بهار آزادی و مبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به صورت  دفترچه ای و زیر  نظر بیاد تعاون  ناجا  به نشانی اندیشه فاز 4 بلوار گلهای غربی خ فرزانفر یکم مجتمع مسکونی یاس بلوک 6 طبقه دوم واحد 5 به مبلغ 28/500/000/000ریال  ارزیابی گردیده سپس مقرر گردید در تاریخ1404/9/8  راس ساعت 11 صبح  در  واحد مزایده دادگستری  شهریار از طریق مزایده به فروش برسد،طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز  جلوتر از تاریخ مزایده با  اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ  یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را  در پاکت دربسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس نقدا یا طی چک تضمین شده  از خریدار اخذ و  باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد:بازگشت به شماره پرونده 4/140325920006535511  در  خصوص ارزیابی ملک تحت قرارداد واگذاری شماره103034 مورخ 27/ 07 /1390 به آدرس: شهرستان شهریارفاز 4 اندیشه بلوار گلهای غربی مجتمع مهستان بلوک c شرقی طبقه 6واحد 21اینجانب کارشناس منتخب در معیت متقاضی و با راهنمایی و هدایت ایشان به محل ملک مورد نظر به آدرس صدرالاشاره مراجعه ( پس از نشان دادن  محل ملک  توسط متقاضی ) ضمن بازدید و معاینه فنی گزارش کارشناسی ذیلا تقدیم میگردد.ملک مورد ارزیابی قرارداد پیش فروش شماره 103034 مورخ 27/ 07 /1390 که در آن شرکت سازه پایدار فرمند با نمایندگی و امضای مجاز مدیر عامل آقای مسعود حیاتی و خریدار آن آقای علی قاسمی روشناوند می باشد برابر ماده یک قرارداد موضوع قرارداد عبارت است از پیش فروش شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در مجتمع مسکونی واقع در مجتمع مسکونی 428 واحدی مهستان اندیشه بلوک c ورودی شرقی طبقه ششم واحد شماره یک موقعیت جنوب غرب به آدرس فاز 4 اندیشه میدان شهدای گمنام انتهای بلوار گلهای غربی با مساحت بنای مفید  72 متر مربع بانضمام آب و برق و همچنین یک انباری خواهد بود . کل ثمن معامله با احتساب تخفیف برابر 000/ 360  /459 ریال واریز 000/000/ 30 ریال هنگام ثبت نام ، وام طرح حکمت ( کد 62) مبلغ 000/000/ 400 ریال مشاهدات : ساختمان  بلوک c شرقی به آدرس ذکر شده در گزارش در6طبقه 4 واحدی جمعاً 24 واحد آپارتمان مسکونی  روی پارکینگ ساخته شده ، اسکلت آن بتن باسقف تیرچه میباشد . نمای ساختمان آجر و آیفون آن تصویری میباشد . ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور4 نفره  بوده ، کفپوش پارکینگ ساختمان موزائیک و بدنه دیوار های آن سنگ و گچ میباشد و قدمت ساخت ساختمان حدودا 17 سال است. مجتمع دارای نگهبانی 24 است . واحد مورد ارزیابی دارای یک پذیرایی ویک اطاق خواب با کفپوش سرامیک و بدنه دیوارهای رنگی  است. آشپزخانه واحد بصورت اپن با کفپوش  سرامیک و بدنه دیوار های کاشی شده با کابینت MDF است . سرویس بهداشتی واحد از نوع ایرانی و واحد همچنین دارای امتیاز برق و گاز مستقل و امتیاز آب آن مشترک با سایر واحد های ساختمان میباشد. سیستم سرمایشی آن کولر آبی و سیستم گرمایشی آن پکیج است.نظریه کارشناسی: باعنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک  ابرازی و توضیحات مذکور ؛ در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، مساحت ، قدمت ، سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی وحقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی ، عدم وجود هرگونه معارض  و در صورت امکان واگذاری ، میزان و مبلغ روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه ششم واحد 21 بلوک c شرقی به آدرس صد گزارش (موضوع کارشناسی) بصورت تخلیه ، مبلغ000/ 000/ 500 /  28 ریال  بحروف بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد .ملک مورد ارزیابی در اختیارمستاجر آقای حسین عباسی بوده و بامبلغ 000/000/ 600 ریال رهن و اجاره  ماهیانه 000/000 /80 ریال (هشت میلیون تومان)  تا تاریخ 20 /08/  1404 دراجاره ایشان است.

شماره پرونده: 140325920006535511