موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده های اجرایی کلاسه های 0401189 و 0401231 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به ترتیب 1 - پرونده کلاسه 0401189 : حسب نیابت اعطائی به شماره 140468990043412959 مورخ 1404/07/30 از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنر تهران ، محکوم علیها خانم فهیمه چوبکیان فرزند احمد دارای کد ملی 0066270839 به پرداخت مبلغ 12.000.000.000 ریال در حق محکوم له آقای امیر حبیبی فرزند هوشنگ دارای کد ملی 0012011398 و مبلغ 600.000.000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت و 2 - پرونده کلاسه 401231 : حسب نیابت اعطائی به شماره 140468990044105803 مورخ 1404/08/04 از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنر تهران ، محکوم علیها خانم فهیمه چوبکیان فرزند احمد دارای کد ملی 0066270839 به پرداخت مبلغ 11.500.000.000 ریال در حق محکوم له آقای اکبر منتظری فرزند اصغر دارای کد ملی 0059190795 و مبلغ 575.000.000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ در راستای اجرای مفاد نیابتهای اعطائی شخص ثالث آقای احمد چوبکیان فرزند علیرضا دارای کد ملی 3873730367 سه دانگ متعلق به خود از پلاک ثبتی به شماره 4853/5 مفروز و مجزی از 336 قطعه 63 را جهت استیفای محکوم به معرفی نموده ؛ که توسط حوزه ثبت ملک پردیس توقیف گردیده است . جهت استیفای محکوم به پلاک مذکور پس از ارجاع به کارشناسی جهت ارزیابی سهم نامبرده و با وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین پرونده های مذکور و همچنین معرف مال مصون از اعتراض باقی مانده است ؛ فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق مقررات اجرای احکام مدنی ( ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی ) سه دانگ سهم ایشان از پلاک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : با سلام و احترام عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140491100047126246 مربوط به پرونده بایگانی 0401189  در خصوص ارزیابی و تعیین قیمت روز یک واحد مسکونی ، واقع در شهر پردیس، میدان عدالت ، فروردین جنوبی ،ستاد مشترک،بلوک آ سه ،طبقه 4؛ با عنایت به مطالعه پرونده و بازدید انجام شده از ملک مذکور، نظریه کارشناسی بشرح ذیل به استحضار می­رساند:    الف- مشخصات مورد کارشناسی: مورد کارشناسی عبارت است از سه دانگ یک واحد مسکونی به نشانی فوق الذکر با پلاک ثبتی 4853 فرعی از 5 اصلی مفروزو مجزی شده از 336 فرعی از اصلی مذکورقطعه 63 تفکیکی که دارای مساحت 140/9 مترمربع است. واحد دارای انشعاب برق و آب و گاز است.واحد دارای 2 اتاق خواب است.آسانسور دارد.مجتمع مسکونی دارای 4 طبقه و هر طبقه 2 واحد است که واحد مذکور در طبقه 4 قرار دارد.پارکینگ دارد.قدمت ساخت حدود 15 سال میباشد.آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف بوده و کف و دیواره کاشی و سرامیک اجرا شده است.کف سالن سرامیک و دیواره ها اندود گچ میباشد.کف و دیواره سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک میباشد.سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاز است. ب- حدود رسیدگی و توضیحات: نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود تا تنظیم گزارش حاضر، بوده؛ بنابراین ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات تسلیمی؛ بر عهده کارشناس منتخب نبوده؛ معروض می دارد با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هر گونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشد، ارائه گردد با دستور قضایی، نظریه قابل بازنگری احتمالی خواهد بود. ج- نظریه کارشناسی: با توجه به موارد و مراتب مورد بررسی و مستندات ابرازی در اختیار و بازدید و تحقیقات محلی و میدانی و بررسی های بعمل آمده و با در نظر گرفتن وضعیت موجود و عوامل موثر در امر و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از هرگونه موانع،تعهدات و دیون و تخلفات احتمالی در ارتباط  با ملک و با بررسی مدارک و مستندات موجود و پارامترهای موثر از جمله موقعیت محلی و محل استقرارملک ،دسترسی ها،کاربری اشاره شده در سند ابرازی و فارغ از هرگونه مسایل حقوقی،ثبتی،وقفی و.... و سوابق آن،طرحهای احتمالی شهرداری و سایر سازمانها و ارگانها و عدم وجود هرگونه صلح حقوق،بدون احتساب هرگونه بدهی و دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی،سازمانها و ادارات،بانکها و موسسات مالی و اعتباری و غیره،عدم وجود معارض،بازداشتی و منعی جهت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و مراجع ذیربط و به صورت تخلیه،ارزش سه دانگ مشاع واحد مذکور با احتساب حق بهره برداری ،تمامی حقوق متصوره،انشعابات و... به مبلغ 32،000،000،000 ریال(سه میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد .  با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1404/09/11 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108653000045 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186  

شماره پرونده: 140268920002428211