موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه1اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400070له عاطفه السادات میرفتاح محکوم علیه: امید مهدور  جهت فروش اموال توقیفی 1.185 دانگ از سه دانگ پلاک ثبتی 17161 فرعی از 14874 اصلی بخش 5 اصفهان سهم یا حبه بابت محکوم به  به مبلغ پایه 9033121125ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه که در تصرف  مالکانه امشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراماً به پیوست نظریه کارشناسی مربوط به پرونده کلاسه 0400070مطروحه در آن شعبه به حضور ایفاد می‌گردد. به استحضار عالی می‌رسد با توجه به مفاد تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1402، حق‌الزحمه کارشناسی انجام شده مبلغ 73/000/000 ریال می‌باشد. خواهشمند است دستور لازم جهت تودیع مابقی دستمزد در پرونده صادر فرمایید. با تجدید احترام ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100051197439 و شماره بایگانی 0400070 موضوع دعوی خانم عاطفه سادات میرفتاح به طرفیت آقای امید مهدور در خصوص قرار صادره، اینجانب کارشناس منتخب پس از هماهنگی و در معیت وثیقه‌گذاران‌ از ملک معرفی شده به آدرس اصفهان، خیابان غرضی، شهرک کاوه، نظامی گنجوی، کوچه نسترن 14، بن بست نسترن 2 معاینه به عمل آمد و پس از ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی، بررسی‌های لازم انجام و نتیجه به شرح زیر تقدیم می‌گردد.     مشخصات ثبتی ملک: یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک 17161 (هفده هزار و صد و شصت و یکفرعی) از 14874 (چهارده هزار و هشتصد و هفتاد و چهار اصلی) مفروز و مجزی شده از 1423 (یک هزار و چهارصد و بیست و سه فرعی) از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی به مساحت 123.52 (صد و بیست و سه متر و پنجاه و دو دسیمتر مربع) واقع در همکف که 5.97 (پنج متر و نود و هفت دسیمترمربع) آن بالکن است به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت5.18 (پنج متر و هجده دسیمتر مربع) واقع در پشت بام بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت 11 (یازده مترمربع) واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملکآپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. عرصه ملک ساختمان طلق پلاک 1423 فرعی از 14874 اصلی بخش 05 ناحیه 00 به مساحت 250 (دویست و پنجاه مترمربع) که مطابق صورتمجلستفکیکی با شماره رایانه 140420402026000204 مورخ 1404/05/09 اجرای مقررات شده است. حقوق ارتفاقی ملک: با حق عبور از پارکینگ دوم حدود اربعه مطابق با ظهر سند می باشد. نوع و میزان مالکیت: سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام رضا مهدور فرزند ابراهیم شماره شناسنامه 277 و شماره ملی 4172171486 صادره از الیگودرز متولد 1363/02/04 به شماره سند 361385 سری ب سال 1404 سابقه ثبت دارد. سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام بهنام مهدور فرزند ابراهیم شماره شناسنامه 1055 و شماره ملی 4172140841 صادره از الیگودرز متولد 1361/07/01 به شماره سند 361386 سری ب سال 1404 سابقه ثبت دارد. مشخصات کلی ملک: آپارتمان مذکور واقع در طبقه همکف مجتمع مسکونی با دسترسی از حیاط (پلاک شمالی) دارای پنج طبقه روی زیرزمین با اسکلت بتنی، درب ورودی حیاط فلزی، حفاظ فلزی روی دیوار، نما و بدنه حیاط آجر و سنگ، کف حیاط و راهرو ورودی (لابی) سنگ، بدنه راهرو و پله‌ها و پارکینگ سرامیک، دارای اسانسور، کف آپارتمان سرامیک، سقف ترکیب کناف و گچ و رنگ، دارای دو اتاق خواب، دیوارها کاغذ دیواری، کف و بدنه سرویس‌ها کاشی و سرامیک، آشپزخانه کابینت MDF، پنجره‌ها‌ آلومینیوم، دربها چوبی، چهارچوب فلزی، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور، دارای آب مشترک و برق و گاز مجزا می باشد.     ارزیابی ملک: با توجه به مشخصات فوق‌الذکر، مصالح به کار رفته، قدمت بنا، نوع سازه، موقعیت محلی، وضعیت عرصه و گذرها، قیمت‌های متعارف املاک منطقه و سایر شرایط و عوامل مؤثر در قضیه و فارغ از هر نوع و هر مقدار رهنیت و بازداشت و در صورت نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی، شهرداری، مالیات و  ارزش روز ششدانگ این ملک 45،700،000،000 ریال (به حروف چهل و پنج میلیارد هفتصد میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر میگردد.    

شماره پرونده: 140309920000700207