موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره اجرائیه ی    140147420000648371-1401/12/07  و درخواست اجرای حکم به شماره ی 140147990021086192 وفق شماره دادنامه 140047390001320431 شعبه دوم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0200209اجرا ثبت گردیده است ؛ حکم بر محکومیت خوانده گان(لیلا چوپانی و پوریا مخملی  به پرداخت وجه التزام به مبلغ روزانه 34 هزار تومان از تاریخ 1393/10/1 لغایت اجرای حکم و الزام به تکمیل ساختمان و رفع نواقص مطابق نظریه کارشناس مهندس علی محمود پو و محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ (بالمناصفه) 22/364/077 ریال به عنوان هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی و 40/000/000 ریال حق الزحمه کارشناس و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان  مژگان قنبری و پرداخت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران  همچنین به موجب شماره اجرائیه ی 140347420000310740-1403/05/06 و درخواست اجرای حکم به شماره ی 140347990013903025 وفق شماره دادنامه های  140047390001320431 و دادنامه اصلاحی شماره ی 140247390008169813 صادره شعبه دوم حقوقی نوشهر  و دادنامه شماره ی 140347390002402908 صادره از شعبه محترم 16 دادگاه تجدیدنظراستان مازندران ، پیرو اجرائیه شماره ی 140147420000648371-1401/12/07 صادره از این شعبه و با حفظ سایر مندرجات اجرائیه سابق الصدور و با اصلاح تاریخ پرداخت وجه التزام از تاریخ 1393/10/01 به 1394/10/01 بدینوسیله اجرائیه ی فوق الذکر اصلاح می گردد. از انجائیکه احد از محکوم علیه اقای پوریا مخملی نسبت به پرداخت محکوم به اقدام نموده است و دیگر محکوم علیها خانم لیلا چوپانی در پرونده حاضر به میزان جمعا 1637412038ریال  بابت تعهدات مندرج در مفاد اجرائیه و در ادامه مبلغ روزانه 34 هزار تومان از تاریخ 1404/02/15 لغایت اجرای حکم  به مبلغ محکوم به اضافه می شود .نظر به اینکه محکوم علیها خانم لیلا چوپانی  تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا ملک تعرفه شده  توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی  شده است : محل ملک واقع در نوشهر-خیابان بخشی- بخشی 8- ساختمان سوفیا -مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق اسناد ابرازی، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 3470 فرعی از 4 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2509 فرعی از اصلی مذکور بخش 1 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 105،08 متر مربع واقع در طبقه چهارم شرقی به انضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 1،97 متر مربع واقع در همکف و پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11،76 متر مربع می باشد.مشخصات بنا:واحد موصوف، در طبقه چهارم شرقی یک دستگاه آپارتمان 8 واحدی به صورت 4 طبقه روی پیلوت و با قدمت حدود 12 سال میباشد. که شامل؛ 2 اتاق خواب، سالن، آشپزخانه و سرویس بهداشتی است، مشخصات بنا: نما آجرنما، پنجره یو پی وی سی، کف واحد سرامیک، کابینت ام دی اف، درب داخلی اچ دی اف ، درب ورودی ضد سرقت، سیستم گرمایش پکیج و سرمایش اسپلیت و ساختمان دارای آسانسور است. همچنین ملک دارای انشعاب آب، برق و گاز میباشد.شایان ذکر است؛ در زمان بازدید کسی در واحد موضوع پرونده حضور نداشت و از واحد های مشابه دیگر بازدید بعمل آمد.نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته، عرف خریدو فروش املاک منطقه و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این واحد، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 49،500،000،000 ریال ( چهل و نه میلیاردو پانصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.بدیهی است با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز و نحوه ی پرداخت می باشد قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود .مورد مزایده به شرح معنونه و معادل بدهی محکوم علیها خانم لیلا چوپانی به صورت مشاع  در روز دو شنبه مورخ 1404/09/17 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000226 و  روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 9909981972200632