موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب دادنامه شماره  140468390008974665  صادره از شعبه 25  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0200689  له بهروز امان الهی جوشین فرزند حسن علیهبهروز عارف زاده خادملو فرزند حسن که محکوم علیه محکوم است به به دستور فروش ملک به مبلغ 830/000/000/000 ریال (هشتاد و سه میلیارد تومان) بابت اصل خواسته و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر دولتی محل مورد نظر واقع در خیابان کارگر شمالی ، بالاتر از مترو کارگر ، بین خیابان فاطمی و اکبری ، پلاک 1637 ، مغازه آبمیوه و بستنی تمشک مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره 592 فرعی از 3744 اصلی  قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 128 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 77.05 مترمربع واقع در همکف بانضمام زیرزمین اختصاصی به مساحت 18.9 مترمربع واقع در زیرزمین یک ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، حدود مغازه : شمالاً : اول 5.80  متر دیوار اشتراکی به راه پله جنوبی دوم به طول 90 سانتیمتر دیوار اشتراکی به آپارتمان قطعه 13 مورد تفکیک ، شرقاً : 11.5 متر دیوار اشتراکی به آپارتمان مذکور ، جنوباً : 6.7 متر دیوار به پلاک 3744.51 ، غرباً : بطول 11.5 متر درب و دیوار به خیابان امیر آباد ، که سند تک برگ یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 087739 سری الف سال 1404 و شناسه یکتا 140420301049007956 ثبت و صادر گردیده است . توضیحات : ضمناً زیرزمین از داخل مغازه موردتفکیک به وسیله راه پله ارتباط دارد . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : مغازه مورد ارزیابی یک مغازه سه دهنه ، کف سرامیک دیوار سنگ است . به هنگام بازدید در صنف آب میوه و بستنی فروشی با عنوان تابلو تمشک فعالیت داشت و حسب الاظهار در اختیار آقای عارف زاده می باشد ، طبقه زیرزمین کف سرامیک دیوار کاشی و دارای سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک دیوار کاشی است. دارای بالکن که بصورت انباری مورد استفاده قرار داشت. ارزیابی به شرطی است که سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه مغازه مذکور به غیر واگذار نشده باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه (اعم از مالکیت و سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه) بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 830/000/000/000 ریال (هشتاد و سه میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. شش دانگ ملک فوق الذکر در مورخ 1404/09/19 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی830/000/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 140468920003356292