موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده غیر منقول -نوبت اول )     در پرونده شماره 0304328 در خصوص  دعوی آذر خیراندیش کوبیجاری فرزند حسین با وکالت خانم معصومه زحمتکش بارکوسرائی به طرفیت آقایان و خانم ها 1-ایران اسمعیل پور امیرهنده 2-صفورا خیراندیش کوبیجاری 3-بتول خیراندیش 4-اعظم خیراندیش کوبیجاری 5-عباس خیراندیش کوبیجاری 6-اسماعیل خیراندیش 7-ابراهیم خیراندیش کوبیجاری به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 2 فرعی از 2375 اصلی مفروز و مجزی از 8 قطعه 1 بخش سیزده لاهیجان که منتهی به ارزیابی از طریق کارشناس منتخب وابلاغ به طرفین گردید از طریق مزایده به بالاترین مبلغ پیشنهادی بفروش میرسد. عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره دو فرعی از 2375 اصلی قطعه 1  تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8 فرعی از اصلی مذکور بخش 13 لاهیجان استان گیلان به مساحت 90.66 مترمربع، واقع در طبقه اول بانضمام پارکینگ اختصاصی به مساحت30.43 مترمربع و راه پله اختصاصی به مساحت 8.58 متر مربع در همکف و فاقد انباری، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن، با حدود اربعه درج شده در سند و صورتمجلس تفکیکی میباشد. توضیحات:  با حق استفاده از راه پله اختصاصی به مساحت 8.58 متر مربع در طبقه همکف است.   مالکین عبارتند از 1-آذر خیراندیش کوبیجاری با مالکیت یازده سهم مشاع از بیست سهم عرصه و اعیان به انضمام بهای ثمنیه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان 2 -وراث مرحوم حسین خیراندیش عبارتند از اعظم، ابراهیم، بتول، صفورا، عباس، اسماعیل جملگی خیراندیش کوبیجاری با سهم الارث نه سهم مشاع از بیست سهم عرصه و اعیان به کسر بهای ثمنیه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد.   حسب بازدید صورت گرفته با حضور وکیل محکوم له و احدی از محکوم علیهم ملک مورد ارزیابی، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 90.66 مترمربع واقع در طبقه اول بانضمام پارکینگ اختصاصی به متراژ 30.43 مترمربع و راه پله اختصاصی به مساحت 8.58 مترمربع، در ساختمان دو طبقه بر روی پیلوت (جمعا 2 واحد مسکونی) بصورت ورودی مجزا و مستقل میباشد که در زمان بازدید در اختیار احدی از وراث بود .   ساختمان مذکور در 2 طبقه با سازه بتنی و نمای سنگ با پروانه ساختمانی بشماره 1928/ف/07/91 مورخ 1377.05.14 و گواهی پایان کار به شماره 651 مورخ 1377.10.24  با قدمت 27 سال که  واحد آپارتمان مورد تعرفه دارای هال و پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه با کابینت گالوانیزه، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام، دیوارها و سقف با پوشش گچ، کف سرامیک، دربها چوبی و پنجره ها آلومینیومی با حفاظ آهنی  میباشد. سیستم سرمایشی لوله کشی رو کار به همراه اسپیلت-  سیستم گرمایشی بخاری گازی و ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز مستقل می باشد.         نظریه کارشناسی:   با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی من جمله موقعیت و کاربری، میزان مساحت و قدمت بنا و در صورت صحت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه ادعای اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ واحد آپارتمان موصوف به مساحت 90،66 مترمربع به مبلغ  33.540.000.000 (سی و سه میلیارد و پانصد و چهل میلیون) ریال برآورد میشود. لازم به ذکر است باتوجه به نقشه طرح تفضیلی شهر لاهیجان، قسمتی از ملک موصوف در حریم کوچه واقع گردیده که در صورت اطلاع از میزان دقیق حریم ملک، نیاز به سیماک و استعلام از شهرداری لاهیجان می باشد.            با این توضیح ملک مذکور در روزچهارشنبه مورخه 1404/11/9 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند ./ دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  - ملازاده

شماره پرونده: 140334920003229125