موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

. وقت مزایده:1404/09/22 ساعت 8 الی 12 آگهی مزایده مال منقول مرحله اول  ( شماره حراج :    3004107144000148 ) به موجب دستور فروش به شماره دادنامه 140225390000116071 مورخه 1402/01/09 صادره از شعبه 1 دادگاه حقوقی قوچان در پرونده کلاسه 0100752 ح یکدستور فروش یک تالار عروسی وپارکینگ متصل به مساحت 3901 متر مربع واقع در کیلومتر یک جاده قوچان فاروج به شماره پلاک ثبتی 2360 فرعی از 172 اصلی بخش دو قوچان صادر شده است که به شرح زیر توسط کارشناس مراتب کارشناسی انجام شده است   عرصه و اعیان یک باب تالار (به نام تخت جمشید) با سند طلق به شماره?پلاک ثبتی شماره 2360 فرعی از 172 اصلی بخش دو قوچان به مساحت عرصه 3901.5 مترمربع به آدرس شهر قوچان جاده سنتو نرسیده به فلکه الغدیراست. حدود ملک شمال 25.5 متر مرزی است مشترک به قطعه 172 اصلی؛ شرق 153 متر مرزی است مشترک به قطعه 172 اصلی؛ جنوب 25.5 متر به شاه جوی و غرب 153 متر به قطعه 172 اصلی با موقعیت شمالی واقع است.ملک دارای پروانه شماره 13691 به تاریخ 1387.04.24 و فاقد پایان کار از شهرداری ولیکن طی بازدید شهرداری در تاریخ 1395.11.10 عدم خلافی اعلام شده است. برابر طرح تفصیلی 501 مترمربع از ضلع جنوبی(جاده سنتو) دارای کاربری توریست و مابقی عرصه به متراژ 3400 مترمربع در کاربری آموزش عالی قرار است و در حال حاضر فاقد عقب نشینی می باشد. برابر اظهارات ابرازی خواهان و برادر ایشان(علیرضا و محمدرضا) مطالعه و بررسی صورت گرفته بر روی پرونده شهرداری ملک حاکی از این است که بنا دارای مجوز توریستی با تراکم مجاز 140? و سطح اشغال 70 در سه طبقه به صورت زیرزمین؛ همکف و اول به متراژ 1024.5 مترمربع است. مطابق بررسی های انجام شده و مطالعه سوابق بازدیدهای کارشناسان شهرداری بنای مذکور در چند مقطع زمانی احداث گردیده است. بنای ساختمان موصوف تا پایان سال 1391 به صورت سفت کاری در مقطع زیرزمین و در ادامه تا سال 1392 تکمیل شده است(برابر اظهارات ابرازی خواهان از آن تاریخ به بعد تالار پذیرایی دایر بوده ولیکن طی چند سال گذشته به علت اختلاف پیش آمده تعطیل بوده است). قابل به ذکر است طبقه زیرزمین تاکنون به صورت سفت کاری رها شده است. دو طبقه همکف و اول با کاربری سالم پذیرایی به صورت نازک کاری با کف سرامیک 50*50 سانت و بدنه یک متر سرامیک و دیوارکوب «پی وی سی» و مابقی گچ؛ سقف پانل گچی 60*60 سانت با روکش «پی وی سی» و درب روکش چوبی و پنجره های نما پروفیل آهنی شیشه خور با شیشه رنگی و دارای آبدارخانه با 3 متر کابینت «ام دی اف» و هر طبقه دو چشمه سرویس های بهداشتی با نازک کاری کاشی و سرامیک؛ دارای اسکلت فلزی و با دیوار برشی و سقف تیرچه بلوک بتنی با بلوک آکاستیو با نمای اصلی سنگ تراورتن با سیستم سرمایشی ولر آبی و گرمایش هیتر گازی و دارای امتیاز انشعابات برق 32 آمپر و کنتور گاز G4 و آب می باشد. دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سند طلق به شماره پلاک ثبتی 2360 فرعی از 172 اصلی بخش دو قوچان به شماره سریال22190 سری (ب) سال 96 به مساحت عرصه 3901.5 مترمربع به مالکیت خواهان آقای علیرضا کیخا به مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 147440 تاریخ 1397.06.10 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره یک شهر قوچان است. در محوطه تالار انتهای عرصه 4 سوییت اقامتی با زیربنای هر کدام حدود 30 مترمربع با کف ملات ماسه سیمان- بدنه گچ-سقف بتنی شیبدار سبک با قوطی کشی و پروفیل- کانتر آشپزخانه سینک و شیر و سرویس بهداشتی حمام و توالت کاشی و سرامیک با نمای ساختمان سرامیک احداث گردیده است. 10 باب آلاچیق نیمه کاره دارای دیوارچینی بلوک سیمانی با ستون های قوطی نمره 10 نیز در محوطه احداث و رها شده است. در محوطه پشت تالار حدود 30 مترمربع بنا با کاربری انبار نیز احداث گردیده است. برابر بررسی آخرین وضعیت بازدید شهرداری در کل طبقات زیربنا به متراژ 1026.5 مترمربع احداث گردیده است. لذا ارزیابی شش دانگ ملک بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهکاری احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی، ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی و با درنظر گرفتن محوطه سازی و سوئیت های احداثی بدون تجهیزات و منصوبات در فضا اعم از: میز؛ صندلی؛ نور؛ باند و بلندگو و... به مبلغ 254.500.000.000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد. بدین وسیله ملک  مذکور روز  شنبه مورخه 1404/09/22 ساعت 8  الی  12 صبح از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه  به فروش می رسد . مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته  خواهد شد و اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکاتا لکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نمایند و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم  پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ظبط و مزایده تجدید خواهد شد .چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مورد مرزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قوچان مراجعه تا امکان بازدید آنها از محل مال یا اموال مورد مذکور از سوی این اجرا داده شود. در خصوص هزینه های نقل و انتقال وفق مقررات اقدام خواهد شد  .ضمناً برای کسب اطلاعت بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش ( مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایید.  

شماره پرونده: 140125920006237710