موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-مرحله اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0400228اجرای احکام مدنی له آقای  قهرمانی علیه اقای کلاته باوکالت اقای جمشیدیان   باتوجه به عدم استیفاءبه میزان23/135/000/000 ومبلغ 1/156/750/000ریال هزینه اجرایی ومبلغ 5/000/000/000ریال وهمچنین بابت وثیقه پرونده اجرای احکام کیفری شاهرود  جمعا  میزان 3/004 دانگ مشاع از ازشش دانگ ازپلاک ثبتی پلاک ثبتی 3261 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 1437 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو شاهرودبنام حمیدکلاته را از طریق مزایده درسایت ستادایران به فروش برساند   برابر مندرجات تصویر نامه استعلام وضعیت ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود موجود مورخ 1404،7،10  شش دانگ  عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 3261 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 1437 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو شاهرود به مساحت 286،65 مترمربع با مالکیت آقای حمید کلاته با مستند مالکیت شماره 5907 مورخ 13941027 دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 شهر کلاته خیج استان سمنان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 118695 سری الف سال 1395 ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139620329010001054 در اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود ثبت گردیده است. - ملک موردنظر به آدرس «شاهرود، خیابان شهید مطهری، کوچه یازدهم، فرعی اول سمت راست، پلاک 4» با مختصات جغرافیایی تقریبی  X319400 Y4031290 در حال حاضر به صورت یک باب ساختمان یک طبقه مسکونی دوبلکس قدیمی به انضمام زیرزمین که در زمان بازدید، دارای سکنه بوده و با توجه به اظهارات صورت گرفته  در اختیار مالک آن آقای حمید کلاته بوده و محل سکونت خانواده ایشان می باشد. ساختمان دارای اسکلت آجری و سقف تیرآهن با طاق ضربی و نمای سنگ، بام با ایزوگام عایق رطوبتی شده است و با توجه به ظاهر آن و بررسی عکس های هوایی گذشته و تحقیقات صورت گرفته و گواهی پایان عملیات ساختمانی به شماره 8197 مورخ 1365414  با قدمتی حدود 40 سال در زمینی شمالی احداث گردیده و مطابق مندرجات پروانه ساختمانی به شماره 702 مورخ 1364112 و سوابق موجود در پرونده شهرداری اعیانی شامل واحد مسکونی طبقه همکف، نیم طبقه، پارکینگ  و زیرزمین مجموعا حدود 312 مترمربع می باشد که حدود 10 سال پیش مورد بازسازی و نوسازی داخلی قرارگرفته است. زیرزمین با کاربری انباری دارای کف و دیواره سرامیکی وسقف سیمان اندود است. طبقه همکف و نیم طبقه شامل یک واحد مسکونی دو اتاق خوابه با هال و پذیرایی مجزی و راه  دسترسی از حیاط جنوبی با کف موزاییک فرش و دیواره سنگی است که به عنوان پارکینگ و فضای سبز مورد بهره برداری است و به وسیله یک درب فلزی ماشین رو با کوچه جنوبی در ارتباط است. پوشش کف واحد مسکونی سرامیکی، سقف از جنس گچ به همراه گچبری و نورپردازی، دیوارها از جنس گچ رنگ آمیزی شده و کاغذ دیواری، درب ورودی و پنجره ها آلومینیومی با حفاظ فلزی و درب اتاق ها وکمد ها ملامینه و HDF  با یراق آلات، آشپزخانه دارای کابینت ممبران، سرویس بهداشتی وحمام کاشی کاری شده سیستم سرمایش وگرمایش به ترتیب کولر آبی و بخاری است. ساختمان مورد اشاره دارای کلیه امتیازات وانشعابات آب، برق وگازشهری می‌باشد. - حدود ثبتی ملک مطابق تصویر نامه استعلام وضعیت ثبتی فوق الذکر عبارت است از: شمالاً دیواریست مشترک به طول 13،00 متر به شماره دو فرعی از 153 اصلی، شرقاً پی به دیواربه طول 21،70 متر به شماره 3262 فرعی، جنوباً در دو قسمت اول پی به دیوار به طول 3،60 متر به3262 اصلی دوم درب و دیواری است به طول 9،40 متر به کوچه به عرض چهار متر، غرباً پی به دیوار به طول 22،40 متر به3260 اصلی ملک مذکور مفروز می باشد ومطابق تصویر نامه استعلام وضعیت ثبتی فوق الذکر موقوفه نمی باشد. با عنایت به پاسخ نامه استعلام مذکور شش مورد بازداشت دایم به موجب دستور شماره 140149990005470766 مورخ 1401،7،25 صادره از شعبه چهارم دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان شاهرود به مبلغ 1500/000/000 ریال به نفع شعبه چهارم دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان شاهرود، به موجب دستور شماره 140149990006381915 مورخ 1401،8،24 صادره از شعبه 102 دادگاه کیفری دو شهرستان شاهرود به مبلغ 3،500/000/000 ریال به نفع شعبه 102 دادگاه کیفری دو شهرستان شاهرود، به موجب دستور شماره 140149990006381915 مورخ 1401،8،24 صادره از شعبه 102 دادگاه کیفری دو شهرستان شاهرود به مبلغ 2/000/000/000 ریال به نفع شعبه 102 دادگاه کیفری دو شهرستان شاهرود، به موجب دستور شماره 140149990006381915 مورخ 1401،8،24 صادره از شعبه 102 دادگاه کیفری دو شهرستان شاهرود به مبلغ 1،500/000/000 ریال به نفع شعبه 102 دادگاه کیفری دو شهرستان شاهرود، به موجب دستور شماره 140149990008111761 مورخ 1401،10،21 صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان شاهرود به مبلغ 110،668،00 ریال به نفع شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان شاهرود، به موجب دستور شماره 140449990001883404 مورخ 1404/3/18 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود به مبلغ 24/000/000/000 ریال به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود همگی برای مالکیت حمید کلاته بازداشت می باشد و حقوق خاص دیگری برای اشخاص به غیر از مالک نسبت به این ملک در حال حاضر وجود ندارند. ملک مذکور تحت پلاک ثبتی «سه هزار و دویست و شصت و یک فرعی از یک  اصلی مفروز و مجزی شده از هزار و چهارصد و سی و هفت فرعی از اصلی مذکور» واقع در بخش دو ثبتی شاهرود در اداره ثبت املاک و اسناد شهرستان شاهرود به ثبت رسیده است.- بنا بر بازدید انجام شده در حال حاضر ملک فوق در ید مالک آن است و در اجاره کسی قرار ندارد.ظهار نظر کارشناسی:با توجه به توضیحات فوق، مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری، نوع مالکیت، قدرالسهم از عرصه، قدمت، کیفیت مصالح مصرفی، طرح معماری، عرض گذر موجود، ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک مورد نظر و دیگر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به انضمام امتیازات و انشعابات برابر مبلغ 58/500/000/000 ریال (پنج میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1404/09/15 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3004106853000251 از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند. دادورز-محمدی

شماره پرونده: 140449920000154542