موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 17 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 9901512 مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 4/8552 حبه از  پلاک ثبتی 19817 فرعی از 4999 اصلی بخش 5 اصفهان به مبلغ پایه 12475829179ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام ،احتراما عطف به ابلاغ شماره 140409100020264520 مورخ 1404.03.26، موضوع پرونده  با شماره بایگانی 9901512 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی19817 فرعی از 4999 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان ، اینجانب کارشناس منتخب به اتفاق مالک محترم از محل مورد نظر واقع در اصفهان، خیابان ملاصدرای جنوبی ، کوچه بهشت آیین ، پلاک 39، طبقه دوم، بازدید ، بررسی و اندازه گیری های لازم به عمل آمد و گزارش آن  به شرح زیر به حضورتان تقدیم میگردد : 1 مشخصات سند مالکیت:  نوع سند مالکیت : سند دفترچه ای  شماره اصلی: 4999  شماره فرعی : 19817  دفتر : 800 صفحه : 357 شماره ثبت : 148088 مفروز و مجزی از : 6353    بخش : 05  مساحت : 155.82 متر مربع    نوع ملک : آپارتمان  طبقه : دوم میزان مالکیت : یک و نیم دانگ مشاع از ششدانک  مالک : آیت اله نصیری 2  مشخصات ملک : آپارتمان مورد ارزیابی  بصورت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 155.82 متر مربع که مقدار 9.50 متر مربع آن پیشرفتگی در فضای کوچه و 9.40 متر مربع آن تراس مسقف است که در طبقه دوم از یک مجتمع پنج طبقه (طبقه -60 و اول و دوم و سوم و چهارم ) با اسکلت بتنی و سقفهای تیرچه بلوک قرار دارد . نمای ساختمان ، ترکیبی سنگ و آجر و سیمان بری (نمای رومی ) می باشد . آپارتمان مورد ارزیابی دارای پذیرایی و سه اتاق خواب با کف سرامیک  و بدنه کاغذ دیواری و سقف گچ و رنگ  با درب ورودی ضد سرقت و با پنجره های آلومینیمی دو جداره  و دربهای داخلی  چوبی می باشد . آشپزخانه  اوپن با کف سرامیک و بدنه کاشی و سقف گچ و رنگ با کابینت MDF می باشد. سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و بدنه کاشی و سقف کاذب می باشد . سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی پکیج با رادیاتور می باشد. آپارتمان مذکور دارای شومینه و آیفون تصویری نیز می باشد . ملک مذکور دارای انشعابات آب مشترک و گاز ، و برق مجزا و قدمت حدود  20  سال و دارای آسانسور می باشد . ملک مذکور مطابق سند مالکیت  دارای قدر السهم از ششدانگ یک باب انباری به مساحت 4.38 متر مربع قطعه دو تفکیکی واقع در جنوب انباری شماره یک و دارای قدر السهم از ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 12.15 متر مربع شماره دو تفکیکی واقع در جنوب پارکینگ شماره یک می باشد . پله ها سنگی و دیوار راه پله تا سقف سنگ و با نرده های فلزی می باشد . آپارتمان مورد ارزیابی از سمت جنوب و غرب به فضای گذر  محدود می باشد . ملک مذکور در مختصات UTM : X=562321،Y=3608723 قرار دارد . 3  توضیحات ضروری : نظریه کارشناسی صادره در گزارش؛ بدون لحاظ کردن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی، سازمانها، بانکها، شهرداری و ارگانها و همچنین بدون لحاظ کردن هرگونه حقوق ایجاد شده ناشی از اقدامات احتمالی انجام گرفته؛ می باشد. نظریه کارشناسی در گزارش حاضر، براساس تصویر مستندات ارائه شده تنظیم گردیده و رسیدگی های انجام شده محدود به «مدارک و اطلاعات ارائه شده درخواست کارشناسی» بوده و مسئولیت «صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات» به عهده ارائه دهندگان می‌باشد. بدیهی است، چنانچه پس‌ از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه‌گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد. 4  نظریه کارشناســـی : با عنایت به توضیحات فوق الذکر، مدارک و مستندات مضبوط در پرونده و ابرازی، بازدید بعمل آمده و بررسی­های میدانی و بادرنظر گرفتن موقعیت، مشخصات، مساحت عرصه و اعیان ، عمر بنا، دسترسی و گذرهای مجاور، شرایط زمانی و مکانی و شرایط حاکم بر بازار املاک و سایر عوامل موثر در ارزیابی و صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی ، رهن و احتمال هرگونه مغایرت ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی برای خرید و فروش و بلامعارض بودن ، بهای ارزش روز کل ششدانگ آپارتمان فوق الذکر برابر 185.000.000.000 ریال معادل هجده میلیارد و پانصد میلیون تومان و بنابراین 1.5 (یک ونیم) دانگ مشاع از ششدانگ آن (سهم آقای آیت اله نصیری) مبلغ 4.625.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 9709980351101091