موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: نرجس صادقی محکوم علیه: حسین فرجی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0102047 پس از مطالعه مدارک و مستندات موجود در پرونده و هماهنگی اولیه با خواهان و خوانده پرونده جهت بازدید از محل اقدام گردید .که متاسفانه چند بار با خوانده که ساکن محل می‌باشند تماس گرفته شد که جوابگو نبودند در نتیجه با نماینده خواهان از محل آپارتمان بازدید به عمل آمد ولی موفق به ورود و رویت داخل آپارتمان نگردیدم که در این مورد از مشاهدات همکار کارشناس قبلی که از محل بازدید فرمودند استفاده گردیده است . الف) مدارک و مستندات در پرونده : تصویر سند دفترچه‌ای شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف مساحت 74.85 متر مربع مترقطعه سوم تفکیکی به شماره ثبتی 20754 فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 3945  فرعی از اصلی مذکور تحت ثبت شماره 222620 در صفحه 578 دفتر املاک جلد 1486 در بخش ثبتی 2 تهران به انضمام شش دانگ یک باب انباری به مساحت 3.30 متر مربع به شماره 3 تفکیکی واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات وفق حدود وفق اربعه مندرج در سند مالکیت که به موجب شماره 146857  تاریخ 1 /10/1375 دفترخانه 26 تهران در سهم اختصاصی مالک متن قرار گرفته و هر دو قطعه توأماً قابل انتقال می‌باشند. ب)مشخصات ملک: ساختمان مشتمل بر دو بلوک مسکونی جمعاً 8 واحد با اسکلت بتنی و نمای آجر احداث گردیده است ساختمان در 4 طبقه و 8 واحد مسکونی روی یک زیرزمین ساخته شده است. ساختمان فاقد آسانسور می‌باشد .آپارتمان مورد نظر در طبقه همکف شرقی واقع گردیده و دارای یک سالن و دو خواب و آشپزخانه و یک حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد آپارتمان دارای شومینه کابینت‌ها از جنس ام دی اف و کفپوش سرامیک می‌باشد. کف خواب‌ها موکت سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی است. آب و گاز مشترک و دارای یک کنتور اختصاصی برق می‌باشد. ج)حدود رسیدگی : با استناد به دسترسی به تصویر سند ملک بوده و بررسی اینکه آیا ملک در رهن یا بازداشت یا فروش از طریق قولنامه یا وکالت‌نامه و یا درگیر با حقوق شخص ثالث به هر شکل خارج از حدود صلاحیت اینجانب می‌باشد و در صورت تعارض بین کپی ارائه شده و اصل سند مسئولیت  به عهده ارائه کننده آن میباشد. د)نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و با عنایت به مشاهده میدانی و چگونگی ساخت و قدمت و کاربری و محل وقوع ملک و با توجه به قدمت حدود 28 سال و کیفیت مصالح کاربردی و فارغ از هرگونه تعهد و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم منع قانونی و شرعی جهت انتقال و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی در شرایط موجود 58/600/000/000 معادل پنج میلیارد و هشتصد و شصت میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000157 بتاریخ 1404/09/12 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920003805401