موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر مبنی بردستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی43259 فرعی از 301 اصلی ، موضوع درخواست خواهان خانم سحر عباسی فرزند غلامرضا  3 دانگ از 6 دانگ به طرفیت آقای بابک خرمی مالک 3 دانگ از 6 دانگ مشاع پلاک ثبتی مذکور که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال از پلاک مذکور طی نامه 140409990010771608مورخ 1404/03/11توقیف گردیده است ونظریه کارشناس محترم دادگستری به شرح زیر اعلام گردیده است : احتراماً عطف به قرارکارشناسی شماره 140409440001175000مربوط به پرونده بایگانی 0400347 موضوع دعوی خانم سحر عباسی به طرفیت آقای بابک خرمی در خصوص انجام کارشناسی جهت ارزیابی پلاک ثبتی 301/43259 واقع در بخش 16 ثبت، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از قرار و مطالعه پرونده در معیت خوانده پرونده از محل معرفی شده به آدرس ذیل بازدید به عمل آورده و پس از معاینه محل و مطالعه مستندات و انجام تحقیقات و بررسی های لازم گزارش هیات کارشناسی به شرح زیر ایفاد می گردد: آدرس ملک:شاهین شهر- محله هشت بهشت - خیابان فرشتگان- فرعی 6 غربی- پلاک 10-کدپستی 8315685796- طبقه اول مشخصات ثبتی : به استناد نامه بازداشت دائم مضبوط در پرونده به شماره 140485602035002794 مورخ 1404/03/11 از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر ، محل دارای پلاک ثبتی 43259 فرعی از 301 اصلی واقع در بخش 16 ثبت به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه یک به مساحت 113.14 مترمربع تحت مالکیت 1- خانم سحر عباسی نام پدر غلامرضا مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 749544 سری ج سال 02 و 2- آقای بابک خرمی نام پدر رضا مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سابقه ثبت و سند است. ضمناً اسناد مالکیت مطابق با استعلام فوق به هیات کارشناسی ارائه نگردید. - مشخصات ملک: ملک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول از یک ساختمان مسکونی دو طبقه ی دو واحدی با موقعیت جنوبی (واقع در کوچه بن بست و در مجاورت ساختمان آموزشی شهید باهنر) دارای نمای آجرنما، دارای دو درب ورودی فلزی بزرگ (نفررو و پارکینگ) بوده و ساختمان علاوه بر حیاط جنوبی، دارای یک حیاط کوچک در قسمت ورودی در شمال ساختمان و فاقد آسانسور میباشد. واحد آپارتمان مسکونی مورد بازدید دارای یک سالن پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف موزاییک و پلاستر سیمان و پوشش دیوارها گچ و رنگ، آشپزخانه اپن و دارای کابینت MDF و هایگلاس با پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک، دارای سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف و بدنه از کاشی است. دربهای داخلی چوبی، پنجره های خارجی فلزی تک جداره، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز و قدمت ساختمان بالای بیست سال می باشد. - کروکی و تصاویر ملک: کروکی و تصاویر ملک به پیوست ضمیمه شده است. - ارزیابی کارشناسی: با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت، کاربری، مصالح بکار رفته شده، قدمت، نوع ساخت و شرایط حاکم بر بازار مسکن و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 301/43259 واقع در بخش 16 ثبت، به مبلغ 24،800،000،000 (بیست و چهار میلیارد و هشتصد میلیون) ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی تعیین و اعلام نظر میگردد .   نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1404/03/11 مامور اعزامی به محل ملک ، ماده 111 در محل الصاق گردید و مقدار 6 دانگ ازملک مذکور در روز سه دو شنبه مورخ 1404/09/10 ساعت 8 صبح دردادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد .

شماره پرونده: 140409920000891018