موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140268420000655890  صادره از شعبه  281  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم محسن شوش پرور  (محمد محسنی سیرت - مهدیه محسنی سیرت - زهرا اشترایه - محمدحسین شوش پور) محکوم علیه پرونده اجرائی 0300470  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  100  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  فاطمه غریب خان  فرزند  محمد  و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه پنج ممیز چهار دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان امتیاز یک واحد قرارداد شماره 1796 تعاونی فرهنگیان واقع در تهران- بلوار استقلال- شهرک شهید بهشتی -شهرک فرهنگیان- بلوک ای 3- طبقه 10- واحد 4  متعلق  به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه دهم برج E3 در زمان بازدید توسط خواهان در حال بهره برداری بود و در آن سکونت داشتند. به موجب تصویر نامه شماره ت/04/16561 صادره از شکت تعاونی فرهنگیان آموزش و پرورش منطقه 4 تهران (مضبوط در پرونده) مرحوم محسن شوش پور عضو اولیه این تعاونی با شماره عضویت 1489 بوده که به موجب قرارداد شماره 1796 در تاریخ 87/04/06 یک واحد آپارتمان مسکونی به متراژ حدود 95 مترمربع در برج E3 طبقه 10 واحد 4 به ایشان تحویل گردیده است. مطابق آخرین اسناد ابرازی به تعاونی به موجب دادنامه شماره 9909970241602359 پرونده کلاسه 9901174 مورخ 99/12/05 از شعبه محترم 119 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید باهنر تهران در خصوص این واحد 5/40 دانگ از یک دانگ از ششدانگ به مالکیت آقای محسن شوش پور و به میزان 0/55 دانگ از یک دانگ از ششدانگ در مالکیت خانم فاطمه غریب خان و به میزان 0/05 دانگ از یک دانگ از ششدانگ در مالکیت خانم مرضیه سادات لاجوردی اعلام گردیده است. از بابت واحد فوق تا این تاریخ نسبت به همترازی با سایر اعضا بصورت علی الحساب پرداخت نموده اند و کلیه دریافت ها از علی الحساب بوده و بهای نهایی تمام شده برجها تا کنون محاسبه و ابلاغ نگردیده است که در صورت اعلام در زمان تسویه حساب نهایی، پرداخت آن الزامی و بر عهده مالک می باشد. از بابت ساخت پارکینگ نیز هر واحد باید مبلغ علی الحساب 800 میلیون ریال به تعاونی پرداخت نمایند. همچنین پرداخت سهم وام بانک ملی مثبوت در شعبه 149 مجیدیه الزامی می باشد. حسب بازدید انجام شده، آپارتمان مورد ارزیابی به نشانی فوق الذکر، در طبقه دهم یک برج 20 طبقه است، طبقات آن شامل 3 طبقه زیرزمین و همکف و16 طبقه فوقانی است. این طبقات توسط 2 دستگاه راه پله که از زیرزمین تا خرپشته و بام امتداد دارد و 4 خط آسانسور قابل دسترسی هستند، راه پله درکف پله ها و پاگرد سنگ و پوشش دیوارها با ازاره سنگ و مابقی گچ و رنگ شده است و دارای نرده از لوله آهنی رنگ شده است. زیرزمین ها جهت انباری و تاسیسات و طبقه همکف شامل لابی و سرایداری و دفتر هیئت مدیره و آرایشگاه و سوپر مارکت است و طبقات اول تا شانزدهم هر کدام 8 واحد مسکونی می باشد. نمای ساختمان سیمتن آبساب و پنجره ها از پروفیل آلومینیومی رنگی است. واحدها دارای انشعاب برق مجزا و اشتراک آب وگاز مشاعی هستند، گرمایش و آبگرم واحد ها توسط موتورخانه مرکزی تامین می گردد. قدمت بنای موجود در حدود 18 سال تخمین زده می شود. حسب ابراز این بنا فاقد پایانکار است. واحد 4 واقع در طبقه دهم آپارتمان مورد نظر به مساحت حدود 95 مترمربع واقع در طبقه دهم برج E3 می باشد. شامل 3 اتاق خواب و هال و نشیمن و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی (ایرانی و روشویی) و حمام در اتاق خواب (دوش و روشویی و فرنگی) و بالکن شمالی می باشد. آشپزخانه با کابینت ام دی اف و پوشش کف سنگ و دیوار کاشی است. پوشش کف واحد سنگ و دیوارها با پوشش گچ و رنگ شده است. کف و دیوار حمام و سرویس بهداشتی سرامیک است، درب های داخلی چوبی با چهارچوب آهنی رنگ شده و درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت است. گرمایش واحد توسط موتورخانه مرکزی و داکت اسپیلت منصوبه و سرمایش آن توسط کولر اسپیلت تامین می گردد. این آپارتمان دارای یک باب انباری در طبقه زیرزمین است. و پارکینگ این برج در دست احداث می باشد. حسب ابراز خواهان بدهی رهنی بانک تسویه شده (مدارکی ارایه نشد) با توجه به موارد مشروحه فوق و دیگر عوامل موثر در تعیین ارزش آپارتمان مسکونی نظیر، موقعیت و وضعیت و امکانات و دسترسی ها و ابعاد و مساحت و قدمت بنا و... با در نظر داشتن شرایط حال حاضر معاملات، با عنایت به مشاهدات و متناسب با بهای روز، ارزش ششدانگ آپارتمان شماره 4 واقع در طبقه دهم برج E3 تعرفه فوق به مبلغ 99،750،000،0000 (نود و نه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون) ریال برآورد و جهت آن اجرای احکام محترم اعلام می گردد. بر این مبنا ارزش سهم مورث به میزان پنج ممیز چهل صدم دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان تعرفه فوق به مبلغ 89،775،000،0000 (هشتاد و نه میلیارد و هفتصد و هفتاد و پنج میلیون) ریال است. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/09/09 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000064  شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140168920000645680