موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه8 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201080له له: غلامرضا حاتمی محکوم علیه: جلال جلالی - جواد خلیل پرورمارچینی  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 32 اصلی واقع در اراضی مارچین بخش 14 ثبت اصفهان  مبلغ پایه62000000000ریال موضوع مالکیت محکوم  شرکا  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریلست محترم شعبه 8 اجرای احکام مدنی اصفهان با اهداء سلام ؛ احتراما عطف به ابلاغ اجرای کارشناس به شماره 140409100002616486 در پرونده به شماره بایگانی 0201080 آن شعبه محترم اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادر در معیت جناب سروان عظیمی مامور محترم کلانتری دادگستری از محل ملک واقع اصفهان  خانه اصفهان  خیابان نوبهار  خیابان شهید دوران  12 متر گلبهار  کوچه صبا  پلاک 32  کدپستی 8194716119 بازدید و پس از بررسی های لازم نظریه ذیل محضر مقام محترم قضایی ایفاد می گردد /.   نظریه کارشناس ثبت : احتراماً عطف ه ابلاغ اجرای کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی 0201080 آن شعبه محترم ، اینجانب علی رحیمی بعنوان کارشناس ثبتی درآن شعبه محترم حاضر از قرار صادره مطلع و بعدا به اتفاق محکوم له از آپارتمان مورد کارشناسی واقع در فلکه نوبهار خیابان شهید دوران کوچه صبا بازدید و قبل از بازدید با شماره های تلفن محکوم علیه تماس حاصل شد که پاسخگو نبود درب ساختمان بسته بوده و امکان بازدید ازداخل آن مقدور نبود اظهارات محکوم له استماع مدارک وی اخذ و نتیجه بشرح ذیل به استحضار می رسد : بموجب سند انتقال رسمی شماره 49424 مورخ 1350.6.30 دفترخانه اسناد رسمی 29 اصفهان و در اجرای قانون اصلاحات ارضی مقدار 2788 متر مربع از 61 حبه از 72 حبه یک طاق از جمله 14 طاق پلاک ثبتی 32 اصلی واقع در اراضی مارچین بخش 14 ثبت اصفهان به آقای نادعلی مزرعی سبدانی فرزند رمضان اتقال داده شده است حسب الاظهار نامبرده فوت نموده احد از اولاد وی آقای محمود مزروعی سبدانی می باشد (مدرکی مبنی و فوت وی و اعلام ورثه وی ارائه نگردیده است ) محمود نامبرده بموجب یک فقره قولنامه عادی مومرخه 1393.2.16 یک قطعه دزمین از پلاک مذکور را به آقای جواد خلیل پرور فرزند رضا به مساحت 118.80 متر مربع انتقال داده است جواد نامبرده بموجب یک فقره قولنامه عادی مورخه 1393.2.16 (همان تاریخ ) دو دانگ از مورد خریداری خود را به آقای جلال جلالی فرزند سیف اله منتقل نموده و نیز بموجب یک فقره قولنامه عادی دیگر مقدار دو دانگ دیگر از مورد خریداری خود را به آقای غلامرضا حاتمی فرزند حسن (محکوم له پرونده آن شعبه محترم ) منتقل می نماید . از محل پلاک مذکور بازدید ملاحظه گردیده بصورت آپارتمانی در محل احداث گردیده درب ساختمان بسته بود وفاقد سکنه به نظر می رسید مختصات جغرافیائی در محل برداشت با مراجعه به اداره ثبت اسناد پلاک آن 32 اصلی واقع در اراضی مارچین بخش 14 ثبت اصفهان تشخیص داده شد   موضوع : ارزیابی یک ساختمان   احتراماً ؛ بازگشت به امر کارشناسی به شماره ابلاغ 140409100002616486 پرونده کلاسه شماره 0201080 مورخ 20 / 01 / 1404 در خصوص ارزیابی یک ساختمان با کاربری مسکون ی در 3 طبقه - به مساحت 80 / 118 مترمربع عرصه و حدود 220 مترمربع اعیانی  دارای اسکلت بتنی و سقف تیر چه بلوک - نمای بیرونی آجر و فاقد نمای حیاط  کف حیاط خاکی ( فاقد کف سازی ) - هر طبقه 2 اتاق خواب سالن آشپزخانه سرویس و حمام /. • طبقه همکف در حد اتمام سفت کاری و تاسیسات الکتریکال و مکانیکال /. طبقه اول : جداره های داخلی گچ سفید پرداختی - کف فرش سرامیک - آشپزخانه کاشی با کابینت MDF  درب های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی  درب و پنجره نما آلومینیم  سیستم سرمایش کولر آبی  سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن - در زمان بازدید این واحد آتش گرفته و سوخته شده است /. طبقه دوم : جداره های داخلی گچ سفید پرداختی - کف فرش سیمان لیسه ای  آشپزخانه کاشی فاقد کابینت - درب های داخلی چوبی ( فقط چهارچوب نصب شده است ) درب و پنجره نما آلومینیم - سیستم سرمایش کولر آبی  سیستم گرمایش بخاری گازی /. واحد های فوق فاقد کولر و شیر آلات می باشند /. دارای انشعاب آب و برق و گاز مشترک و انشعاب و قدمت حدود 15 سال می باشد /. طبقه سوم روی همکف بدون پروانه و با اسکلت فلزی ترکیب شده با سازه بتنی اصلی و سقف تیرآهن و تاق ضربی و در حد سفت کاری اجرا شده است که بخشهایی از آن تخریب شده است /.   نظریه کارشناسی : با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر ، موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان، مصالح بکار رفته ، عرضه و تقاضا و کلیه عوامل تاثیرگذار بر قضیه و اشتراکات ارزش شش دانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 000 / 000 / 000 / 62 ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد /.          

شماره پرونده: 140109920001838477