موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیر منقول  به موجب اجرائیه صادره  این اجرا در پرونده اجرائی کلاسه 0302590   ملک ذیل را برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل در تاریخ 1404/9/23ساعت13 به فروش برساند نظریه کارشناسی موضوع : ارزیابی ملک موضوع پرونده ی 0302590 عطف به ارجاع کارشناسی پرونده ی شماره ی 0302590 مورخ 16/6/1404 با موضوع دعوی خانم فرشته نظری ساسی کلومی به طرفیت محمد اسکندرنتاج، اینجانبان هیئت کارشناسی ضمن مطالعه ی پرونده و حضور در محل ملک واقع در بابل  جاده قدیم آمل  روستای آقاملک، با تعرفه ی خانم نظری و پس از معاینه، اندازه گیری و انجام بررسی های لازم، گزارش و نظر کارشناسی به شرح زیر تنظیم و ارائه می نمایند: الف) گزارش کارشناسی: ملک موضوع کارشناسی زمینی است خارج از بافت روستا که در دو ضلع شمال و جنوب با دیوار بلوکی محصور بوده، در ضلع غرب متصل به ملک مجاور و در ضلع شرق متصل به شارع عام است.(کروکی پیوست) مطابق مفاد تصویر مبایعه نامه ابرازی، آقای مهرداد اسکندر نتاج این ملک را از آقای محمد اسکندر نتاج خریده است. مساحت زمین مورد نظر در وضع موجود 338.78 مترمربع است. در ملک اعیانی دوبلکس نیمه کاره (احداث فونداسیون بتنی و سازه LSF) وجود دارد. مساحت اعیانی در همکف حدود 80 مترمربع و طبقه اول حدود 35 مترمربع است. مختصات جغرافیایی نقطه ای از ملک X=640815 و Y=4035960 است. ملک فاقد امتیازات آب، برق و گاز بوده و برای آن سند مالکیت رسمی ارائه نشده است. ب) نظر کارشناسی:با توجه به موارد موصوف، موقعیت مکانی ملک، ارزش منطقه ای، مساحت، حدود و ابعاد عدم دسترسی به خدمات شهری و با عنایت به تحقیقات انجام شده و لحاظ نمودن سایر مولفه های مرتبط، ارزش عرصه و اعیان ملک مورد نظر بمبلغ  14،000،000،000 ریال (معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام نظر می گردد   که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - مرتضی مطلبی استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 140247920003191867