موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0301271/ج و اجراییه صادره  از شعبه  43  دادگاه حقوقی تهران له  محمد ،زهرا بیگم و سکینه بیگم همگی میری صوفی  علیه  خدیجه،سید غلامحسین،سید حسین،فاطمه بیگم،سید محسن و سید علی همگی میری و خانم زهرا کیانی   به خواسته  فروش اموال موروثی  1 دستگاه آپارتمان  بابت محکوم به و نیم عشر  لذا جهت  وصول محکوم به  یک ملک توسط  محکوم له به این اجرا معرفی شده و  و توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است :احتراما̋ در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0301271 دعوی خانم زهرا بیگم میری و خانم سکینه بیگم میری و آقای محمد میری به طرفیت آقای سید علی میری و آقای سید محسن میری و آقای سید غلامحسین میری و خانم زهرا کیانی و خانم خدیجه بیگم میری و خانم فاطمه بیگم میری و آقای سید حسین میری مبنی بر تقسیم ترکه و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک های ثبتی 3041 و 3042 فرعی از 6931 اصلی واقع در بخش 2 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، خیابان مطهری، خیابان یوسفیان، پلاک 123، سمت جنوب طبقه هفتم مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات سند مالکیت: طبق روگرفت یک برگ گواهینامه واریز مالیات بر ارث و رونوشت صورتمجلس تفکیکی در اختیار عبارتست از: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره سه هزار و چهل و یک و سه هزار و چهل و دو فرعی از شش هزار و نهصد و سی و یک اصلی مفروز و مجزی شده از دویست و سی و شش فرعی از اصلی مذکور قطعه (26) بیست و شش تفکیکی واقع در سمت جنوبی طبقه هفتم بمساحت (64 / 97) نود و هفت متر و شصت و چهار دسیمترمربع که میزان (20  /5) پنج متر و بیست دسیمترمربع آن بنای پیشرفته است، بانضمام ششدانگ یکباب پارکینگ قطعه (7) هفت تفکیکی واقع در طبقه همکف به مساحت (12) دوازده مترمربع با حدود مندرج در سند مالکیت. مشخصات ملک: ملک بصورت دو بر و شرقی، از ضلع شمال به کوچه شکوه و از ضلع غرب به خیابان یوسفیان، دارای هفت طبقه روی همکف و زیرزمین، واحد مورد کارشناسی واقع در ضلع جنوب طبقه هفتم، درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی، هال و پذیرایی و سه اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام به صورت یکجا، قسمت آشپزخانه فاقد کابینت، پنجره ها فلزی و تک جداره، سیستم سرمایش کولرآبی، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی، ساختمان دارای آسانسور، درب پارکینگ ریموت، در روز بازدید خالی از سکنه و اثاثیه مشاهده شد، واحد نیاز به بازسازی اساسی دارد. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق الذکر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 93 ریال معادل با نه میلیارد و سیصد میلیون تومان  برآورد و اعلام نظر می گردد.   لذامقررگردید   یک دستگاه آپارتمان به مزایده  گذاشته شود در روز  شنبه مورخ 1404/09/22از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  - سنایی

شماره پرونده: 9509982160800856