موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول شرح اقدامات در خصوص پرونده اجرایی 0401490 له رسول قدر دوست نخچی با وکالت خانم فاطمه خلیلیان به طرفیت مهران خطیبی مبنیث بر دستور فروش پلاک ثبتی 3873/351 که توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل کارشناسی و به مزایده گذاشته شده است. احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0401490با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت مغازه مورد ارزیابی در آدرس تهران، میدان ونک، خیابان خشایارشهید شریفی پلاک7 پاساژ خشایار طبقه همکف مغازه شماره 9معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.                          1- از نظر مشخصات ثبتی طبق مندرجات تصویر اسناد ارائه شده توسط خواهان و نامه اعلام عدم افراز صادره از اداره ثبت شمیران تهران، در مجموع ملک مورد ارزیابی شامل ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت76 /13مترمربع، قطعه9تفکیکی با پلاک ثبتی351فرعی از3873 اصلی مفروز از پلاک42 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران می باشد که مالکین مغازه مزبور، بالسویه بنام آقای مهران خطیبی و آقای رسول قدردوست نخچی ذکر شده است. 2- از نظر معاینه محلی طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب مغازه تجاری با قدمت بالای15سال ساخت به مساحت76 /13مترمربع واقع در طبقه همکف پاساژ خشایار ونک می باشد که پاساژ مزبور با نمای سیمان سفید رومی دارای دو طبقه شامل واحدهای تجاری در طبقات همکف و اول بوده و مغازه مورد ارزیابی اخیر واقع در طبقه همکف و با شماره واحد 9 دارای کفپوش پارکت و دیوارهای اندود گچ نقاشی شده و درب شیشه ای سکوریت تمام رخ و دارای بر حدود4متر رو به راهرو طبقه همکف و ارتفاع سقف کمتر از3متر و انشعاب برق و گرمایش سرمایش اسپلیت بوده و در شرایط روز معاینه بصورت تعطیل و فاقد بهره بردار رویت گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 3- نظریه کارشناسی باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی مغازه مورد نظر با پلاک ثبتی351فرعی از3873 اصلی بخش11تهران با مساحت سندی76 /13مترمربع و واقع در طبقه همکف1 پاساژ خشایار ونک با شماره واحد9 و باتوجه به کاربری تجاری،کیفیت معبر و قدمت بنا و کیفیت پاساژ و کیفیت راهرو و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان مغازه مورد ارزیابی باکلیه حقوق تجاری مکتسبه ملکیت و سرقفلی تواماً و باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان5.500.000.000تومان ارزیابی می گردد. نحوه برگزاری مزایده با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1404/09/24از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد .      

شماره پرونده: 140468920000714860