موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
*** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول : نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140222920000916132 به شماره بایگانی 0300615 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین بنا به نامه نیابت قضایی 140422990001817581 مورخ 1404/02/27 پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0300841 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان البرز/استان قزوین به موجب اجرائیه شماره 140222420000349193 مورخ 1402/11/28 صادره از شعبه یک دادگاه خانواده شهرستان البرز/استان قزوین محکوم علیه آقای ابراهیم رستمی پله شاهی فرزند قدرت به پرداخت تعداد 114 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له خانم فاطمه رستمی پله شاهی فرزند مروت + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز دوشنبه مورخ 1404/09/10 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنایی یک هشتم از بهای عرصه و اعیان سهم الارث آقای ابراهیم رستمی پله شاهی فرزند قدرت بابت ساختمان مسکونی - تجاری به شماره پلاک ثبتی 2779 فرعی از 5 اصلی بخش 5 قزوین مالک مرحوم قدرت رستمی پله شاهی فرزند احمدعلی را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 10.000.000.000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3004106652000077 به فروش برساند.   *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : در اجرای قرار کارشناسی مربوط به ‌پرونده کلاسه شماره 0300615 مبنی بر ارزیابی ملک تعرفه شده ، در خصوص دعوی خانم فاطمه رستمی پله شاهی فرزند مروت بطرفیت آقای ابراهیم رستمی پله شاهی فرزند قدرت مبنی بر مطالبه مهریّه ، ضمن بازدید از محل ملک مورد نظر و رجوع به شهرداری محل و مطالعه پرونده شهرداری و اخذ اطلاعات فنی و براساس اظهارات و شواهد موجود ؛ نظریّه‌ کارشناسی بشرح‌‌ ذیل تقدیم می‌گردد : آدرس : استان قزوین ، شهر اقبالیه ، خیابان قدس ،کوچه آبان13، پلاک155، کدپستی 3418137175 مشخصات‌ پلاک : سند مالکیت ارائه نگردید ، از پرونده شهرداری اقبالیه پلاک تعرفه شده : تمام ششدانگ عرصه و اعیان‌ ساختمان مسکونی- تجاری از پلاک 5 اصلی بخش 5 مرکزی می‌باشد. ساختمان در دو طبقه در عرصه به مساحت حدود 104.72 مترمربع با کد نوسازی 1/1/13/40 شهرداری اقبالیه بنام مرحوم قدرت رستمی است ، مطابق جدول تخلفات تنظیمی شهرداری اقبالیه سال تخلف ساختمان زمان ساخت 1389 شامل : همکف یکباب مغازه تجاری به مساحت حدود 13.2 مترمربع و یک واحد مسکونی به مساحت حدود 71.66 مترمربع و در طبقه فوقانی یک واحد مسکونی به مساحت حدود 81.51 مترمربع احداث شده است ، اسکلت فلزی بادبند مشاهده نگردید ، فاقد نما (آجرگری) ، سایر تجهیزات معمولی ، هر طبقه دارای انشعابات آب و گاز و برق مستقل است. نتیجه ارزیابی : با عنایت به ‌موارد فوق‌الذکر ، موقعیّت مکانی ، راه‌ دسترسی ، ابعاد و شکل عرصه ، مصالح مصرفی و قدمت بنا و جمیع جهات مؤثر ، ارزش پایه بر مبنای قیمت‌ روز تمامی پلاک ‌مورد نظر با کلیه امتیازات و انشعابات و جمیع متعلقات و منضمات قانونی و توابع و لواحق شرعیه و عرفیه ، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی‌ که احتمالاً وجود داشته باشد ؛ جمعاً مبلغ 34.285.714.280 ریال ارزیابی می‌گردد. بنابر به اظهارات محکوم‌له ،  تعداد ورثه و بر اساس تقسیم نسبت یک هشتم (ثمن) سهم همسر متوفی و مابقی بالسویّه بین سه فرزند پسری متوفی تقسیم می‌شود ، لذا سهم محکوم‌علیه از کل پلاک تعرفه شده مبلغ 10.000.000.000ریال معادل یک میلیارد تومان تقسیم و تسهیم می‌گردد.   *** توضیحات تکمیلی : به موجب نامه شماره 404/11794 مورخ 1404/08/17 شهرداری اقبالیه ساختمان با کد نوسازی 1404/05/15/34 متعلق به مرحوم قدرت اله رستمی پله شاهی فرزند احمدعلی دارای تخلف بوده که مالک اقدام به تسویه حساب با شهرداری نموده و در حال حاضر تا مورخ 1404/08/17 به میزان 55.955.000 ریال از بابت عوارض به شهرداری اقبالیه بدهکار می باشد    **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.  
دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی
استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین

شماره پرونده: 140222920000916132