موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0301002 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له  محمد مسیبی  علیه معصومه فرشچیان به موجب اجرائیه صادره از شعبه چهارم  دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قائمشهر محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ دو میلیارد ریال بابت  چک شماره 0012972755  و 2.000.000.000 ریال بابت چک شماره 0012972841  در حق خواهان  و مبلغ یدویست میلیون ریال بابت نیم عشر در حق دولت. در پرونده کلاسه 0301380 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له  محمد مسیبی  علیه معصومه فرشچیان به موجب اجرائیه صادره از شعبه هشتم  دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قائمشهر محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ دو میلیارد وپانصد میلیون  ریال بابت  چک شماره 1895/129725/32 در حق خواهان  و نیم عشر در حق دولت در پرونده کلاسه 0301621 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له  محمد مسیبی  علیه معصومه فرشچیان به موجب اجرائیه صادره از شعبه 8 دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قائمشهر محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون  ریال بابت  چک شماره1518/654750 و هزینه دادرسی به مبلغ 1191000 ریال و  و نیم عشر در حق دولت در پرونده کلاسه 0400539 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له  محمد مسیبی  علیه معصومه فرشچیان به موجب اجرائیه صادره از شعبه نهم  دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قائمشهر محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ یک میلیارد  ریال بابت  چک شماره 592291  و مبلغ یک  میلیون ریال بابت نیم عشر در حق دولت که در این اجرا  دو دانگ از سه دانگ  پلاک ثبتی 16806 فرعی از 19 اصلی  به نشانی قائم شهر *خیابان 16 متری اول-بعد از میدان امام علی *کوچه لاله 21 دومین پلاک سمت راست  توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است : سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 16806فرعی از 19 اصلی بخش 16حوزه ثبتی قائم شهر، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضوردردادگاه ومطالعه پرونده واطلاع ازقرار صادره ضمن چندین مرحله هماهنگی تلفنی و پیامکی با طرفین دعوی درمعیت خواهان ازمحل استقرار ملک موضوع کارشناسی واقع در: قائمشهر* خیابان 16 متری اوّل* بعداز میدان امام علی*کوچه لاله21* دومین پلاک سمت راست باکد پستی4765938693 با موقعیت جغرافیایی: U.T.M(665668.31 m E)(4037552.22 m N)ZONE39S، بازدید و پس از بررسی،معاینات ،تحقیقات محلی با توجه به اوراق پرونده واسناد ومدارک ابرازی ،گزارش ذیل در مورد مشخصات وارزش ملک تعرفه شده به عرض می رسد. .مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی: ملک تعرفه شده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان( وضعیت خاص طلق) با پلاک ثبتی  16806 فرعی از  19 اصلی قطعه یک تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 4260 فرعی از اصلی مذکور بخش 16،حوزه ثبتی قائم شهر استان مازندران، به مساحت عرصه مطابق سند ثبتی به مساحت 94.30متر مربع،  واقع درطبقه اوّل که مقدار 2.10 مترمربع آن تراس ضلع جنوبی بانضمام انباری شماره یک به مساحت 2.50 متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ­با حدود ومشخصات اربعه آپارتمان وفق سند ثبتی سقف آپارتمان باکف آپارتمان طبقه دوّم مشترک است و کف آپارتمان با سقف پیلوت وپارکینگ مشترک است، که باستناد سند انتقال قطعی 5721 مورخ 1396.06.30 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 238شهر قائم شهر استان مازندران، از سوی اداره ثبت اسناد و املاک سند تک برگ به شماره سریال 080281سری ج سال 1401 مورخ 1402.09.20 بصورت مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه اعیان بنام مالک خانم معصومه فرشچیان فرزند اکبر با کد ملی 2161842498 سند تک برگ صادر گردید..      مشخصات­ واحدمسکونی:.واحدآپارتمانی موصوف در یک ساختمان چهار طبقه (سه طبقه روی پیلوت) بصورت هر طبقه یک واحد ودر مجموع سه واحد مسکونی  با  اسکلت فلزی و قدمت بیش از 20سال ساخت درطبقه اوّل مجتمع  به مساحت 94.30 متر مربع واقع گردید و دارای سالن هال وپذیرایی،دو اتاق خواب باکمد دیواری و آشپز خانه باکابینت فلزی و ام.دی.اف به انضمام تراس وشیرآلات و سینک ظرفشویی،کف کل واحدسرامیک، دیوار اندودآستر و رویه گچی نقاشی و کاغذ دیوار شده ،سقف تیرچه بلوک با اندود گچی نقاشی شده به انضمام سرویسهای بهداشتی و حمام باکف سرامیک و دیوار کاشی ، درب داخلی  اتاقها چوبی وپنجره آلومینیومی ، درب ورودی اصلی واحد ساختمانی چوبی جامی ، نمای  خارجی سنگ ، با سقف نهایی شیروانی با پوشش آزبست سیمانی ( ایرانیت )، فاقدآسانسور ، با اشتراک آب و برق و گاز میباشد. د)موقعیت U.T.M جغرافیایی تقریباً وسط ملک: U.T.M(665668.31 m E)(4037552.22 m )ZONE39S زمین تعرفه شده دارای مشخصات عرض جغرافیایی:  شمال 4037552.22 متر و  طول جغرافیایی : شرق665668.31 متر می باشد.کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه ­ای ،کمیت وکیفیت و قدمت وسال ساخت بنا ،داشتن سند مالکیت ثبتی ، میزان مساحت ،نداشتن آسانسور، و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان کل ملک تعرفه شده با پلاک ثبتی16806 فرعی از  19 اصلی قطعه یک تفکیکی با مشخصات فوق الذکر، با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه  شده وعدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و نیز بلامعارض بودن ملک از هر حیث وعدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال برابر مبلغ 28.000.000.000ریال (بیست و هشت میلیارد ریال) وارزش سه دانگ مشاع  قدرالسهم هر یک از مالکین مشاع برابر 14.000.000.000ریال (چهارده میلیارد ریال) معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد وارزیابی و تعیین میگردد که سهم محکوم له از مال توقیفی تا سقف محکوم به به میزان 1.000.000.000 ریال به مقدار 2 دانگ  می باشد .          این اجرا در نظر دارد  2 دانگ مشاع از 3 دانگ  مشاع از شش دانگ ملک فوق را از طریق مزایده  در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir روز  دوشنبه مورخ 1404/09/17 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. (شرکت در مزایده مستلزم  ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد .) حسین لقمانی * مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920003154698