موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   مزایده نوبت اول ( ملک ) به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390010213113و 140368390018079717 محکوم علیه اعتباری توسعه محکوم است به  پرداخت مبلغ 304/000/000/000 ریال  و پرداخت خسارات دادرسی  و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق محکوم له سیدمسعود آقامیری فرزند سیدمحمد با وکالت آقای فرامرز رحیمی دوگاهه و نیز پرداخت نیم عشر دولتی  که طبق محاسبات در این واحد اجرای احکام کل مبلغ محکوم به به همراه نیم عشر اجرائی مبلغ 333/244/855/035 ریال می باشد که مبلغ نیم عشر در نهایت از ملک مورد مزایده وصول خواهد شد در راستای شناسایی اموال پلاک ثبتی 22357 فرعی از 3467 اصلی مفروز و مجزی شده از 30137 فرعی از اصلی واقع  در تهران ، خیابان آفریقا ، مرکز خرید الهیه ، جنب در ورودی ، پلاک 242 .  توقیف و توسط هیات کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده «... در اجرای قرار کارشناسی صادره به شماره ابلاغیه 140468100045496620 مورخ 23-06-1404 در خصوص پرونده کلاسه 0400149 و با توجه به قرار صادره مبنی بر " تا کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 22357 فرعی از 3467 اصلی مفروز و مجزی شده از 30137 فرعی از اصلی مذکور ، اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه اعلام نماید " ، پس از مطالعه اسناد و مدارک ملک مورد نظر ، از محل بازدید بعمل آورده که ذیلاً گزارش میگردد:   حدود و مشخصات :یک تجاری واقع در تهران ، خیابان آفریقا ، مرکز خرید الهیه ، جنب در ورودی ، پلاک 242 .    مستندات ثبتی : باستناد تصویر نامه به شماره 140485601056016415 تاریخ 05-05-1404  صادره از حوزه ثبت ملک شمیران مشخصات ثبتی و بازداشتی ملک تعرفه شده به شرح زیر می باشد. بازگشت به نامه شماره 23495105-140468990 مورخ 04-05-1404مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 22357 فرعی از 3467 اصلی بخش 11 ناحیه 00 تجاری واقع در همکف به مساحت (51.51) پنجاه و یک متر و پنجاه و یک دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801056004320 مالک حقوقی اعتباری توسعه شماره ملی 10101767219 مالک پنج ممیز بیست و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چایی 335427 سری ه سال 01 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی وسند مالکیت قید گردیده است.   توصیف اجمالی : یک واحد تجاری واقع در طبقه همکف مجتمع تجاری الهیه و در مجاورت بلوار آفریقا می باشد ، مجتمع مورد نظر دارای واحد های اداری و تجاری و دارای آسانسور و پله برقی می باشد ، واحد دارای در و ویترین شیشه ای با قاب فلزی به سمت خیابان می باشد .   کف واحد سرامیک و دارای سقف کاذب می باشد ، ارتفاع واحد تا زیر سقف کاذب حدود 2.96 متر و دهانه واحد حدود 4.5 متر و دارای حفاظ کرکره ای رول آپ و دارای فقط اشتراک برق تک فاز می باشد ، سیستم گرمایش و سرمایش واحد مرکزی و از ساختمان تامین میگردد .   حدود رسیدگی : رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده ، بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد . ضمناً مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالت نامه و ... و در رهن و یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  فوق الذکربرابر با مبلغ  380،000،000،000 ریال (سیصد و هشتاد میلیارد ریال )  که بر این اساس ارزش سهم موسسه اعتباری توسعه به میزان 5.25 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان  برابر با مبلغ  332،500،000،000 ریال (سیصدو سی و دو میلیاردو پانصد میلیون ریال) تعیین  و اعلام میگردد . » مقرر شد 5.25 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک  فوق از طریق مزایده در روزسه شنبه از ساعت 00 ؛ 08  الی  12  مورخ  1404/09/25 از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد . ضمنا در صورتیکه محکوم له در قبال مطالبات خود خواهان ملک مورد مزایده در صورت عدم وجود خریدار می باشد بایستی درخواست خود را به این اجرا در تاریخ مزایده به صورت الکترونیکی اعلام نماید ./خ

شماره پرونده: 140247920004980954