موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه1اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0100599له سیدعلیرضا سجادی محکوم علیه: الهه شمس کهریزسنگی - بیژن محمدی - علی اصغر طلائی  جهت فروش اموال توقیفی   پلاک ثبتی 12291 فرعی از 14874 واقع در بخش 5ثبت اصفهان به مبلغ پایه 53500000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/15 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه اول  اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان،مجتمع قضائی سردار سلیمانی با سلام       احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی  پرونده  0100599 مورخ 3-3-1404 مربوط به دعوی سید علیرضاسجادی به طرفیت الهه شمس کهریزسنگی و بیژن محمدی و علی اصغر طلایی، در خصوص ارزیابی مجدد ملک مورد نظر اینجانبان کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده در محل شعبه،هماهنگی با خواهان وخوانده،تماس با آقای بیژن محمدی واطلاع به ایشان در خصوص زمان بازدید از ملک ،با حضور ومعرفی آقای سید علیرضا سجادی مجددا از محل ملک مورد نظر واقع در اصفهان، خیابان گلستان ،چهار راه هسا ،طبقه همکف مجتمع بهار روبروری فضای سبز، جنب ورودی مجتمع( بلوک B ) بازدید به عمل آورده و گزارش کارشناسی مربوطه را به شرح زیربه استحضارمی رسانیم   مشخصات ملک     ملک موضوع پرونده یک واحد تجاری به ادرس  فوق میباشد که در طبقه همکف یک مجتمع تجاری مسکونی با ساختمان شش طبقه روی همکف واقع گردیده که درزمان بازدید فاقد هر گونه فعالیت تجاری بود،این مغازه دارای عرض حدودا 3 متراز سمت خیابان وحدود 4 متر ارتفاع داخلی،  اسکلت ساختمان بتنی، سقف تیرچه بلوک،کف و دیوارها سرامیک وکاشی،سقف از اندودگچ، دارای درب کرکره ای برقی و درب شیشه سکوریت ، بالکنی به  صورت نیم طبقه به ارتفاع حدود 2 متر و به متراژ 15/59 متر مربع در قسمت انتهای مغازه احداث شده که با یک پله فلزی ( نردبان فلزی) به طبقه همکف مرتبط شده است، مساحت همکف این مغازه 83/06 مترمربع ، دارای انشعابات آب و برق ، فاقد انشعاب گاز  می باشد.ضمنا این واحد تجاری فاقد پارکینگ می باشد،و درقسمتهایی از سقف نیز آثار نشتی آب مشاهده میشود. مشخصات ثبتی ملک     ملک دارای سند تک برگ با شماره 473440 ه/99 مورخ 6-7-1400 و پلاک ثبتی به شماره اصلی 14874 از فرعی 12291 مفروز و مجزی از 11122  قطعه 7 بخش 5 ثبتی اصفهان میباشد.میزان مالکیت آقای سید علیرضا سجادی 6116 سهم مشاع از  8306  سهم عرصه واعیانی میباشد.براساس استعلام از اداره ثبت املاک شمال اصفهان موجود در پرونده به شماره  140185602026009999 مورخ 21-8-1402 سهم آقای بیژن محمدی 613 سهم مشاع از 8306 سهم عرصه واعیانی میباشد.   با توجه به جمیع جهات موثر در ارزیابی موارد مطروحه فوق الاشاره،موقعیت محل ،قیمت های روز بازار زمین و مسکن ،عرضه و تقاضا بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری ها اداره دارایی و غیره، ارزش شش دانگ زمین مذکور به میزان 53/500/000/000 ریال(معادل پنج میلیارد وسیصد و پنجاه میلیون تومان )برآورد و اعلام میگردد.  

شماره پرونده: 140009920005573038