موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0201729له  محمدعلی عنابستانی محکوم علیه: علیرضا ضیائی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  68/913 حبه از پلاک ثبتی به 860فرعی از 14874 اصلی بخش 5 اصفهان  به مبلغ پایه127358471258ریال موضوع مالکیت وثیقه گذار که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) باسلام واحترام   پس ازحمد خدا و درود وصلوات بر محمد وآل محمد(ص)، بازگشت به ابلاغ شماره 140409100053550973 مورخ 1404/07/28 موضوع کلاسه پرونده 0201729، در خصوص دعوی آقای محمدعلی عنابستانی با وکالت آقای امیر حسین کاغذگران و به طرفیت آقای علیرضا ضیائی مبنی برمطالبه وجه بابت هزینه های عمرانی و تامین خواسته و دستور قاضی محترم مبنی بر ارزیابی تمامیت 137 سهم مشاع از 150000 سهم مشاع از 239050 سهم ششدانگ  پلاک 1417 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 ثبت اصفهان که دارای سند مالکیت دفترچه‌ای به شماره ثبت 48430 مورخ پانزدهم مرداد ماه یکهزار و سیصدو هشتاد و چهار می باشد باستحضار می‌رساند، اینجانب عبدالصمد ایزدی کارشناس منتخب در رشته کشاورزی و منابع طبیعی، با حضور در دفترآن شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع ازدستور مقام محترم قضایی، ضمن هماهنگی با خواهان و خوانده و در معیت آقای کاغذگران (وکیل خواهان) از محل مورد نظر به آدرس: اصفهان، اتوبان خلیج فارس( اصفهان به شیراز)، منطقه مرق، بعد از پمپ بنزین، انتهای خیابان خلیج فارس 74 ، مجموعه نهالستان، بازدید نموده، ضمن معاینه محل، بررسی مدارک و اسناد ابرازی و تطبیق اسناد و مدارک ارائه شده با محل معرفی شده و همچنین انجام تحقیقات محلی، گزارش کارشناسی بشرح ذیل اعلام می‌گردد. قرار کارشناسی:   ارزیابی تمامیت 137 سهم مشاع از 150000 سهم مشاع از 239050 سهم ششدانگ  پلاک 1417 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 ثبت اصفهان بررسی سوابق ثبتی :   تمامیت 137 سهم مشاع از 150000 سهم مشاع از 239050 سهم ششدانگ  پلاک 1417 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 ثبت اصفهان واقع در اراضی مرق به موجب سند شماره 48430 مورخ 1384/05/15 دفترخانه 189 اصفهان به نام آقای خسرو خالویی فرزند عزیز الله در صفحه 440 دفتر خانه 189 اصفهان ثبت گردیده است که انتقال برابر سند 149 مورخ 1384/03/04 دفترخانه 177 بهارستان صورت گرفته است و این ملک براساس مدارک مضبوط در پرونده جهت ارزیابی معرفی گردیده است. ضمنا برگ نقل و انتقالات بعدی در پرونده موجود نمی باشد. و با استناد به گزارش کارشناسی آقای مجتبی زمانی(مضبوط در پرونده)، خوانده بخشی از پلاک 68 نقشه تفکیکی به مساحت 137 متر مربع را از خسرو خالویی خریداری نموده است. بررسی کارشناسی زمین معرفی شده: محل معرفی شده واقع در مجموعه نهالستان ، قطعه زمینی است مشاع با کاربری کشاورزی که در حال حاضر به صورت بایر و فاقد هر گونه کشت و کار می باشد. در حال حاضر زمین معرفی شده دارای جاده دسترسی خاکی بوده و فاقد هر گونه امکانات و انشعابات نظیر آب، برق، گاز و دیوار کشی می باشد. ضمنا باستناد نامه شهردار محترم بهارستان آقای شبانی ملک مذکور در پهنه باغات و کشاورزی واقع گردیده است. نظریه کارشناسی :   لذا با عنایت به موارد فوق، محتویات پرونده، موقعیت محل، نوع کاربری(کشاورزی )، عدم وجود هر گونه امکانات و انشعابات نظیر آب، برق و گاز، مشاعی بودن ملک (که طبعا" تابع قوانین و مقررات املاک مشاعی می باشد)، با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضا ملک در زمان مباشرت، صرف نظر از کلیه دیون، تضامین و ترهینات احتمالی، ارزیابی ملک موصوف برای مالکیت آقای علیرضا ضیائی فرزند فرهاد به میزان 137 سهم مشاع از 150000 سهم مشاع از 239050 سهم ششدانگ پلاک 1417 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 ثبت اصفهان به مساحت 137 متر مربع، از قرار هر متر مربع 32.500.000 (سی و دو میلیون و پانصد هزار) ریال، جمعا"به مبلغ 4.452.500.000 (چهارمیلیارد و چهارصد و پنجاه و دو میلیون پانصد هزار) ریال برآورد و اعلام می‌گردد. حق الزحمه دستمزد کارشناسی:   بدینوسیله با توجه به حجم بالای عملیات انجام شده شامل، حق الزحمه دستمزد این جانب بر اساس ماده 11 قانون تعرفه وحق الزحمه دستمزد ارزیابی کارشناسان رسمی دادگستری (سال 98)  و دستورالعمل مورخ 1402/08/20 مبلغ 40.000.000 (چهل میلیون)ریال برآورد و اعلام می‌گردد. خواهشمند است دستور فرمائید نسبت به واریز مبلغ فوق به حساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری اقدام لازم مبذول فرمایند.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

شماره پرونده: 140009920002997754