موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300018له  مریم قاضی عسگر محکوم علیه: محمد زالی چهل خانه مبنی برمطالبه مهریه و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی یک دانگ از ملک باپلاک ثبتی 13738 فرعی 15190 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان به آدرس خ عسکریه دوم خ ملاصدراکوچه استاد شهریار -کوچه بهار یک-پلاک4- به مبلغ پایه 2/213/333/333 تومان  موضوع مالکیت  محکوم علیه که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بنام خدا ریاست محترم شعبه 12 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان     با سلام و احترام بازگشت به ابلاغ کارشناسی موضوع پرونده به شماره بایگانی 0300018 به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب با توجه به بازدید انجام گرفته از ملک معرفی شده توسط خواهان پرونده(خانم قاضی عسگر) و در حضور مادر خوانده(آقای محمد زالی) به آدرس: اصفهان، خیابان عسگریه دوم، خیابان ملاصدرا، کوچه استاد شهریار، کوچه بهار یک، پلاک 4 ، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد:     1- توضیحات و مشخصات - مشخصات ثبتی: بر اساس تصویر استعلام از ثبت اسناد و املاک(به شماره 140385602027007251 مورخ 1403/7/17) ملک مذکور عبارتست از عرصه و اعیان پلاک ثبتی 13738 فرعی از 15190 اصلی یخش 5 ثبت املاک شرق اصفهان ( با مساحت عرصه 210 مترمربع که از سمت شمال به گذر و از سمتهای دیگر به پلاک محدود شده است.(ملک معرفی شده توسط خواهان پرونده در سامانه ایساپ شهرداری اصفهان دارای پلاک ثبتی 256 فرعی از 15190 اصلی می باشد) - مشخصات ساخت: یکباب خانه شامل: زیرزمین با کد ارتفاعی منفی 1/5 متر (دو واحد سوئیت) و یک طبقه روی آن(یک واحد مسکونی دو خواب)- زیربنا حدود 320 مترمربع- قدمت بیش از 35 سال- نما آجری- اسکلت دیوار باربر با سقف تیرچه- کف موزائیک- کابینت آشپزخانه فلزی- درهای داخلی چوب و آلومینیم- پنجره ها فلزی- گرمایش گازسوز- سرمایش کولر آبی- دارای انشعاب آب و برق و گاز     2- نتیجه نظریه کارشناسی با توجه به مغایرت پلاک ثبتی ملک معرفی شده توسط خواهان در سامانه ایساپ شهرداری و در استعلام اداره ثبت املاک و اسناد(مندرج در توضیحات فوق) ضروریست قبل از هر گونه اقدامی، نسبت به صحت انطباق و جانمائی ملک اطمینان حاصل شود(رسیدگی به این موضوع در صلاحیت کارشناس ثبت می باشد) با توجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن عوامل موثر و بدون لحاظ هر گونه رهن، بدهی، تعهد و یا حقوق واگذار شده احتمالی  و نداشتن معارض و منع معاملاتی، قیمت تمامیت ملک موصوف مبلغ 12،800،000،000 تومان (معادل یکصد و بیست و هشت میلیارد ریال) برآورد می گردد. حق الرحمه کارشناسی انجام گرفته بر اساس تعرفه مبلغ 14،700،000 تومان می باشد خواهشمند است ضمن موافقت دستور تودیع حق الزحمه را مبذول فرمائید. با تجدید احترام-مهدی قرنی بنام خدا ریاست محترم شعبه 12 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان     با سلام و احترام بازگشت به ابلاغ کارشناسی موضوع پرونده به شماره بایگانی 0300018 به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب با توجه به بازدید انجام گرفته از ملک معرفی شده توسط خواهان پرونده(خانم قاضی عسگر) و در حضور مادر خوانده(آقای محمد زالی) به آدرس: اصفهان، خیابان عسگریه دوم، خیابان ملاصدرا، کوچه استاد شهریار، کوچه بهار یک، پلاک 4 ، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد:     1- توضیحات و مشخصات - مشخصات ثبتی: بر اساس تصویر استعلام از ثبت اسناد و املاک(به شماره 140385602027007251 مورخ 1403/7/17) ملک مذکور عبارتست از عرصه و اعیان پلاک ثبتی 13738 فرعی از 15190 اصلی یخش 5 ثبت املاک شرق اصفهان ( با مساحت عرصه 210 مترمربع که از سمت شمال به گذر و از سمتهای دیگر به پلاک محدود شده است.(ملک معرفی شده توسط خواهان پرونده در سامانه ایساپ شهرداری اصفهان دارای پلاک ثبتی 256 فرعی از 15190 اصلی می باشد) - مشخصات ساخت: یکباب خانه شامل: زیرزمین با کد ارتفاعی منفی 1/5 متر (دو واحد سوئیت) و یک طبقه روی آن(یک واحد مسکونی دو خواب)- زیربنا حدود 320 مترمربع- قدمت بیش از 35 سال- نما آجری- اسکلت دیوار باربر با سقف تیرچه- کف موزائیک- کابینت آشپزخانه فلزی- درهای داخلی چوب و آلومینیم- پنجره ها فلزی- گرمایش گازسوز- سرمایش کولر آبی- دارای انشعاب آب و برق و گاز     2- نتیجه نظریه کارشناسی با توجه به مغایرت پلاک ثبتی ملک معرفی شده توسط خواهان در سامانه ایساپ شهرداری و در استعلام اداره ثبت املاک و اسناد(مندرج در توضیحات فوق) ضروریست قبل از هر گونه اقدامی، نسبت به صحت انطباق و جانمائی ملک اطمینان حاصل شود(رسیدگی به این موضوع در صلاحیت کارشناس ثبت می باشد) با توجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن عوامل موثر و بدون لحاظ هر گونه رهن، بدهی، تعهد و یا حقوق واگذار شده احتمالی  و نداشتن معارض و منع معاملاتی، قیمت تمامیت ملک موصوف مبلغ 12،800،000،000 تومان (معادل یکصد و بیست و هشت میلیارد ریال) برآورد می گردد.    

شماره پرونده: 140209920008599996