موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه18 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400134 پروین گلبان - ملک گلبان محکوم علیه: مهری گلبان - مریم گلبان - زهره گلبان  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 35 فرعی از 748 اصلی بخش یک (شش دانگ)  و  پلاک ثبتی 61 فرعی از 748 اصلی بخش یک (شش دانگ ) موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه هجدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  با سلام احتراما ، عطف به شماره ابلاغیه 140409100017953969 ، به شماره بایگانی 0400134 ، مورخ 1404/03/17 ، درخصوص ارزیابی یک واحد دفترکار به پلاک ثبتی 748/35 ، به متراژ 49/93 مترمربع ، به استحضار می رساند: اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی ، مطالعه پرونده و عزیمت به محل مورد نظر واقع در: اصفهان  خیابان شمس آبادی  مجتمع بزرگان  طبقه دوم  واحد 204 ، مطابق کروکی و عکس بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی مدارک و اسناد ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک معرفی شده : محل مورد بازدید عبارت است از یک واحد دفترکار به متراژ 49/93 مترمربع در طبقه دوم از یک مجتمع 60 واحدی (همکف مغازه ، 5 طبقه روی آن و هر طبقه 12 واحد به انضمام زیرزمین) ، دارای اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک ، نما سنگ ، درب و پنجره های خارجی آلومینیوم ، راه پله و دیوار پله سنگ با نرده های استیل و دارای 3 آسانسور و 2 دستگاه پله می  باشد. دفترکار دارای کف سرامیک ، دربهای داخلی چوبی ، دیوارها رنگ و نقاشی ، سقف کناف و تایل ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا سقف کاشی ، کابینت MDF ، دارای انشعابات آب ، گاز مشترک و برق مجزا و قدمت حدود 12 سال می باشد. ملک فوق دارای پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به متراژ 11 مترمربع می باشد. مشخصات سند مالکیت: مطابق با مدارک موجود در پرونده و استعلام اداره ثبت مورخ 1402/06/29 ، این ملک دارای سند مالکیت شش دانگ با مشخصات شماره ملک 748/35 ، شماره دفترچه مالکیت 136698-98/الف ، شماره دفتر الکترونیکی 139820302023010461 ، بخش یک اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان ، به مالکیت آقای مهدی گلبان می  باشد. مطابق با تصویر گواهی حصر وراثت ارائه شده به شماره دادنامه 140109390011527126 مورخ 1401/09/23 از شعبه 54 حقوقی (حصر وراثت) شورای حل اختلاف اصفهان شادروان مهدی گلبان در تاریخ 1400/12/18 درگذشته و ورثه ی وی در هنگام در گذشت عبارتند از : ملک  پروین  مهری  مریم  زهره همگی گلبان (خواهران) و میزان سهم هر کدام از ورثه برابر یک پنجم از کل ماترک می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ، وضع موجود ، قدمت ، انشعابات ، کاربری (دفترکار) ، مساحت و نوع بنا و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضای ملک در زمان بازدید ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 748/35 ، در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و صرف نظر از اثبات مالکیت و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به شخص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ، مبلغ 90/000/000/000 ریال (نود میلیارد ریال) معادل نه میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می  گردد. * مطابق با گواهی حصر وراثت ارائه شده سهم الارث هر کدام از ورثه از دفترکار فوق برابر 18/000/000/000 ریال (هجده میلیارد ریال) معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان می باشد* ( این گزارش صرفا جهت ارائه به شعبه هجدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان تنظیم شده است) با تقدیم احترام - مهندس مصطفی نجفی **************************************************************************** ریاست محترم شعبه هجدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  با سلام احتراما ، عطف به شماره ابلاغیه 140409100017953969 ، به شماره بایگانی 0400134 ، مورخ 1404/03/17 ، درخصوص ارزیابی یک واحد دفترکار به پلاک ثبتی 748/35 ، به متراژ 49/93 مترمربع ، به استحضار می رساند: اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی ، مطالعه پرونده و عزیمت به محل مورد نظر واقع در: اصفهان  خیابان شمس آبادی  مجتمع بزرگان  طبقه دوم  واحد 204 ، مطابق کروکی و عکس بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی مدارک و اسناد ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک معرفی شده : محل مورد بازدید عبارت است از یک واحد دفترکار به متراژ 49/93 مترمربع در طبقه دوم از یک مجتمع 60 واحدی (همکف مغازه ، 5 طبقه روی آن و هر طبقه 12 واحد به انضمام زیرزمین) ، دارای اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک ، نما سنگ ، درب و پنجره های خارجی آلومینیوم ، راه پله و دیوار پله سنگ با نرده های استیل و دارای 3 آسانسور و 2 دستگاه پله می  باشد. دفترکار دارای کف سرامیک ، دربهای داخلی چوبی ، دیوارها رنگ و نقاشی ، سقف کناف و تایل ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا سقف کاشی ، کابینت MDF ، دارای انشعابات آب ، گاز مشترک و برق مجزا و قدمت حدود 12 سال می باشد. ملک فوق دارای پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به متراژ 11 مترمربع می باشد. مشخصات سند مالکیت: مطابق با مدارک موجود در پرونده و استعلام اداره ثبت مورخ 1402/06/29 ، این ملک دارای سند مالکیت شش دانگ با مشخصات شماره ملک 748/35 ، شماره دفترچه مالکیت 136698-98/الف ، شماره دفتر الکترونیکی 139820302023010461 ، بخش یک اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان ، به مالکیت آقای مهدی گلبان می
باشد. مطابق با تصویر گواهی حصر وراثت ارائه شده به شماره دادنامه 140109390011527126 مورخ 1401/09/23 از شعبه 54 حقوقی (حصر وراثت) شورای حل اختلاف اصفهان شادروان مهدی گلبان در تاریخ 1400/12/18 درگذشته و ورثه ی وی در هنگام در گذشت عبارتند از : ملک  پروین  مهری  مریم  زهره همگی گلبان (خواهران) و میزان سهم هر کدام از ورثه برابر یک پنجم از کل ماترک می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ، وضع موجود ، قدمت ، انشعابات ، کاربری (دفترکار) ، مساحت و نوع بنا و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضای ملک در زمان بازدید ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 748/35 ، در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و صرف نظر از اثبات مالکیت و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به شخص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ، مبلغ 90/000/000/000 ریال (نود میلیارد ریال) معادل نه میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می  گردد. * مطابق با گواهی حصر وراثت ارائه شده سهم الارث هر کدام از ورثه از دفترکار فوق برابر 18/000/000/000 ریال (هجده میلیارد ریال) معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان می باشد* ( این گزارش صرفا جهت ارائه به شعبه هجدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان تنظیم شده است) با تقدیم احترام - مهندس مصطفی نجفی    

شماره پرونده: 140209920002825464