موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200553له آزاده اسحاقیان محکوم علیه: فضل اله عسکری - ثمین زهرا عسکری - محمدیاسین عسکری - فاطمه عسگری دستجردی  مبنی برمطالبه مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 3 دانگ از  پلاک ثبتی 26  فرعی از 3445 اصلی به مبلغ پایه 42،000،000،000 ریال (معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان)  موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان باسلام. احتراماً  بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 140409100035105328 مورخ 1404/05/21 و مربوط به پرونده شماره 140209920002712986 و پرونده بایگانی شماره 0200553 شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی اصفهان با موضوع ارزیابی آپارتمان پلاک ثبتی 26  فرعی از 3445 اصلی واقع در بخش پنج حوزه ثبت اصفهان، اینجانب کارشناس متنتخب پس از اطلاع از قرار صادره در تاریخ 1404/05/22 از محل‌ مورد نظر واقع در اصفهان، باغ زیار، انتهای کوچه بهار (کوچه 3)، سمت چپ، مجتمع امین، کدپستی 8177768669، بازدید و معاینه بعمل آورده و نتایج به شرح زیر تقدیم می‌گردد: مشخصات ثبتی: (مطابق کپی مدارک ابرازی) سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبق تصویر سند مالکیت به شماره 911040  93/ب، (پلاک ثبتی 26  فرعی از 3445 اصلی، مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور قطعه 26 تفکیکی واقع در بخش پنج حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان، به مساحت 82/75 مترمربع) در مالکیت آقای محمدرضا عسگری فرزند فضل اله به شماره ملی 6609305307 می‌باشد و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان خانه مذکور طبق تصویر سند مالکیت به شماره 911041  93/ب در مالکیت خانم آزاده اسحاقیان فرزند مصطفی به شماره ملی 1284871789 می‌باشد. مشخصات محل: ملک مذکور یک آپارتمان مسکونی دو خوابه با مساحت 82/75 مترمربع و با قدمت حدود 20 سال واقع در طبقه دوم و در موقعیت شمالی در یک مجتمع مسکونی 5 طبقه روی پیلوت (هر طبقه 4 واحد) می‌باشد. آپارتمان با مشخصات اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، کف‌ها سرامیک، دیوارها کاغذ دیواری، درب‌ها چوبی با چهارچوب فلزی، پنجره‌ها آلومنیومی دو جداره، کابینت ام‌دی‌اف، سرمایش کولرگازی و گرمایش پکیج و رادیاتور و دارای کنتور گاز و آب مشترک و برق مجزا می‌باشد. آپارتمان دارای انباری به مساحت 5/5 مترمربع در زیرزمین یک و پارکینگ در همکف می‌باشد. لازم به ذکر است آپارتمان مذکور با آپارتمان مجاور تجمیع شده و به صورت یک واحد در حال بهره برداری است. نظریه کارشناسی: با در نظر گرفتن مشخصات فوق‌­الذکر و مدارک ابرازی، موقعیت محل، مساحت، نوع کاربری، قدمت بنا، نوع مصالح، بازار عرضه و تقاضا و کلیه موارد تأثیرگذار در ارزیابی و در وضع موجود و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی 26  فرعی از 3445 اصلی واقع در بخش پنج حوزه ثبت اصفهان در زمان کارشناسی، جمعاً مبلغ 42،000،000،000 ریال (معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان) ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد.    

شماره پرونده: 140209920002712986