موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: مهدی محمدحسینی محکوم علیه: محمد نوروزی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390001999912 محکوم علیه محکوم است به: حکم به محکومیت خوانده بپرداخت مبلغ 500.000.000 ریال بعنوان اصل دین و پرداخت خسارات  دادرسی  مطابق تعرفه و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ چک  لغایت اجرای دادنامه وفق شاخص تورم بانک مرکزی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. محکوم به عبارت است از 773/850/000 ریال که 0/127 دانگ مشاع از 3 دانگ فروخته میشود . مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0300373، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : خواهان :آقای مهدی محمد حسینی-خوانده : آقای محمد نوروزی   آدرس ملک : تهران- میدان الغدیر خیابان دلاوران خیابان آزادگان شمالی کوچه شهید یعقوبعلی پور ( 4 غربی )پلاک 45 شهرداری (کد ملک 50186087)- طبقه دوم جنوبی سندی ( طبقه سوم جنوبی رویتی ) واحدشماره 5 (واحد روبه حیاط - قطعه 6 تفکیکی ) قرارکارشناسی : ارزیابی آپارتمان مسکونی طبقه دوم جنوبی به پلاک ثبتی 2605 فرعی از 6719 اصلی بخش 2 و تعیین سهمی خوانده محترم آقای محمد نوروزی اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت لویزان تهران به شماره 140385601151003142مورخ 25 / 2 / 1403 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 2605 فرعی از 6719 اصلی بخش 2 تهران واقع در طبقه دو به مساحت 81 / 57 متر مربع به مالکیت آقای محمد نوروزی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ ، رهنی شماره 76780 مورخ 25 / 1 / 1399 و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره لویزان تهران و مندرجات صورتمجلس تفکیکی با توجه به عرصه اوقافی ، یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 2605 فرعی از 6719 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 1980 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران به مساحت 81 / 57 مترمربع واقع درسمت جنوبی طبقه دو به انضمام انباری قطعه 3 به مساحت 86/ 1 مترمربع واقع در زیرزمین یک و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 1910800218 مورخ 19 / 10 / 1380 (تاریخ پروانه ساختمانی 11 / 7 / 79) و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 59132 مورخ 7 / 12 / 80 مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت لویزان  تهران که طبق مندرجات صورتمجلس تفکیکی عرصه ملک اوقافی میباشد و... ( بررسی اصالت نامه بازداشت و مشخصات ثبتی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد )   مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه درطبقه دوم جنوبی سندی (واحد سوم جنوبی رویتی - واحد روبه حیاط) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 24 سال ساخت و دارای نمای آجر 3 سانتی ، فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و 4 طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 8 واحد و عرصه ملک بصورت شمالی و حسب مندرجات صورتمجلس تفکیکی عرصه اوقافی است . آپارتمان مذکور واقع در طبقه دوم جنوبی سندی (واحد سوم جنوبی رویتی - واحد روبه حیاط) به مساحت 81 / 57 مترمربع واقع درسمت جنوبی طبقه دو به انضمام انباری قطعه 3به مساحت 86/ 1 مترمربع واقع در زیرزمین یک ، آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی پارکت و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی پارکت و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی پارکت و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و ابزار دور سقف ، حمام در اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها فلزی ، آیفون معمولی ، درب ورودی چوبی ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج  ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 9 / 4 / 1404 اینجانب آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت خوانده محترم آقای محمد نوروزی ( مالک ) و خانواده ایشان بود . حدود و شمول کارشناسی :   نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . - نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 9 / 4 / 1404) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 24 سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و داشتن انباری و نداشتن آسانسور و با عنایت به اوقافی بودن عرصه طبق مندرجات صورتمجلس تفکیکی وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن هرگونه موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان طبقه دوم جنوبی سندی موصوف به پلاک ثبتی 2605 فرعی از 6719 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ سی و شش میلیارد و چهارصد میلیون ریال معادل سه میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان و ارزش سهمی خوانده محترم آقای محمد نوروزی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 2605 فرعی از 6719 اصلی به مبلغ هجده میلیارد و دویست میلیون ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و بیست میلیون تومان (1/820/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000218 بتاریخ 1404/09/12 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000789456