موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0301177 شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز به موجب دادنامه شماره 140303390004461570 صادره از شعبه چهاردهم دادگاه حقوقی گرگان محکوم علیها خانم راضیه غلامی فرزند علی به پرداخت مبلغ 3/000/000/000 ریال بابت وجه چک و مبلغ 60/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له آقای سیدحسین حسینی فرزند سیدمحمد ونیز پرداخت مبلغ 153/000/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است ، لذا یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 434/65 مترمربع با کاربری باغ متعلق به آقای سید حسن حسینی فرزند سیدابراهیم واقع در گرگان جنوب مسکن مهر سعدآباد توقیف و که پس از کارشناسی به مبلغ 11/200/000/000 ریال(یازده میلیاردو دویست میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 434/65 مترمربع(400 مترمربع به موجب مبایعه نامه) با کاربری باغ  متعلق به آقای سید حسن حسینی فرزند سیدابراهیم به موجب مبایعه نامه مورخه 1400/08/18 واقع در گرگان جنوب مسکن مهر سعدآباد می باشد ، عرصه تعرفه شده مطابق نقشه پیوست ، شامل یک قطعه زمین کشاورزی با کاربری باغ ، دارای درختان مثمر به تعداد 60 اصله حدود 4 ساله و یک مخزن بتنی آب (10000 لیتری) و یک اتاق کارگری به مساحت حدود 20 مترمربع که درحال ساخت با مصالح آجر و سیمان و در مرحله دیوار کشی و فاقد سقف و نازک کاری و فاقد امتیازات و منصوبات است و اطراف زمین فنس کشی با پایه های بتنی و درب ورودی در ضلع غربی می‌باشد،مطابق نقشه پیوست مساحت ملک فوق الذکر با مختصات جغرافیایی مرکزی ( x-265929 y-4079279 ) معادل 434/65 متر مربع می باشد،نماینده خوانده تصویر مبایعه نامه مورخ 1400/8/18 به شماره سریال 40298را ارائه نموده است، مطابق تصویر مبایعه نامه ابرازی(فروشنده آقای ولی گورس خوار - خریدار آقای سید حسن حسینی - مورد معامله زمین به مساحت 400 مترمربع ) با عرصه مطابقت گردید که مشخص شد از لحاظ مساحت و اندازه ابعاد با طبیعت مطابقت ندارد،حدود اربعه :شمالا به ابعاد 39/41 و 11/99 متر وصل به زمین ولی گورس خوار : جنوبا به ایعاد 10/39 و 26/21 و 7/75 متر وصل به زمین سرهنگ :شرقا به طول 9/07 متر وصل به زمین علی بابا گورس خوار :غربا به طول 10/18 وصل به کوچه می باشد، مطابق تصویر مبایعه نامه ابرازی به شمار سریال 40298 خریدار ملک : آقای حسین حسینی فرزند سید ابراهیم می باشد ، محل وقوع ملک واقع در گرگان: پشت مسکن مهر سعدآباد با مشخصات و حدود اربعه صدرالاشاره، ملک مورد نظر قسمتی از اراضی فروشنده(آقای قلی گورس خوار)بوده که جزئی از سند مادر اصلاحات ارضی می‌باشد،مطابق اظهار نماینده خوانده : ملک مورد نظر در اختیار مالک بوده و در اجاره نیست، ملک تعرفه شده مشاع نمی‌باشد ،مطابق اظهار نماینده خوانده هیچگونه حقوقی اشخاص غیر نسبت به ملک فوق ندارند ، حسب اظهارات نماینده خوانده:هیچگونه بدهی نسبت به ملک مورد نظر وجود ندارد، مساحت ملک برابر مبایعه نامه ابرازی به شماره 40298 مورخ 1400/8/18 به مساحت 400 متر مربع ، ولی مساحت عرصه در طبیعت مطابق نقشه پیوست: معادل  434/65 متر مربع می‌باشد،که از لحاظ اندازه ابعاد و مساحت با تصویر مبایعه نامه ابرازی  مطابقت ندارد، که پس از کارشناسی وبا توجه با توجه به نوع کاربری ؛ شکل هندسی ؛ الگوی کشت غالب منطقه و حاصلخیزی مناسب خاک ، مساحت و موقعیت مکانی ؛ دسترسی مناسب و نزدیکی به شهرستان گرگان ؛ عرف محل و شرایط محیطی و اجتماعی و اقتصادی منطقه و لحاظ جمیع جهات و لحاظ سطح عرصه متناسب با مبایعه نامه ( 400 مترمربع) از قرار هر مترمربع 28000000 ریال جمعا به مبلغ 11/200/000/000 ریال(یازده میلیاردودویست میلیون ریال) مورد ارزیابی قرارگرفته است ضمنا ملک موصوف به نسبت محکوم به به فروش می رسد. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1404/09/17 ازساعت 08:00صبح الی 12:00. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک وغیرحضوری می باشد، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد،مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد.

شماره پرونده: 140303920002273725