موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0400076 اجراییه صادره از  شعبه 13 دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  آرش حسن زاده  علیه  مهرداد رضائی  و  موضوع  مطالبه وجه به مبلغ 16/245/100876 ریال در حق محکوم له و مبلغ 857/255/043 ریال نیم عشر دولتی از اموال وثیقه گذار مهرداد رضائی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  پلاک ثبتی 98/75  به مساحت 5000 متر مربع به  مبلغ 500/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار می گردد لذا 0/194 دانگ مشاع از شش دانگ به فروش می رسد  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/9/22 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: عطف به ابلاغیه قرارکارشناسی  پرونده شماره 140391920010112981 به شماره بایگانی 0400076 مورخه 1404/06/24 در خصوص ارزیابی شش دانگ یک قطعه زمین واقع در شهرستان شهریار. روستای ترپاق تپه- کانال آب- پشت دامداری نیل فاز به مساحت 5000 مترمربع، اینجانبان هیئت کارشناسان رسمی دادگستری ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از خواسته مقام محترم قضایی در معیت طرفین دعوی به محل ملک تعرفه شده مورد ارزیابی مراجعه نموده، با ارائه طریق و اقرار مالک(مهدی رضایی) مبنی برتملک در شش دانگ ملک تعرفه شده به مساحت 5000 مترمربع، از زمین مذکور بازدید و معاینه فنی بعمل تعیین قیمت روز ملک 2- کلیه بدهی ها و دیون قانونی ملک استعلام و دقیقاً مشخص شود. 3-  مشخصات  صاحب ملک، محل وقوع و توصیف اجمالی 4- تعیین اینکه  محل سکونت یا  کسب و پیشه و تجارت یا زراعت یا زراعت می باشدو یا خیر؟ 5-  تعیین  اینکه ملک ثبت شده است یا خیر 6-  تعیین اینکه ملک در اجاره می باشد یا خیر و اگر در اجاره می باشد مدت و میزان آن را مشخص کنید-7- تعیین  حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی دارند. 8- تصریح به اینکه ملک مشاع می باشد و یا مفروز و چه میزان آن فروخته می شود  9- چنانچه ملک در رهن یا توقیف می باشد. مبلغ، تاریخ و مرجع مربوطه و مشخصات پرونده دقیقاً تعیین شود * مطابق بازدید و معاینه فنی بعمل آمده از محل ملک تعرفه شده که با حضور و ارائه طریق مالک (خوانده: مهدی رضایی) و خواهان(آرش حسن زاده) صورت گرفت، مطابق اظهارات مالک، و یک فقره سند ابرازی، مساحت ملک تعرفه شده مورد بازدید(معادل تقریباً5000 مترمربع) بوده و درحال حاضر ملک مورد ارزیابی بصورت یک قطعه زمین  بایر و نکاشت  و فاقد هرگونه ابنیه و اعیانی مشاهده گردید. مطابق یک فقره تصویر سند ابرازی مضبوط درپرونده شعبه، به شماره چاپی 609180/2 و  گزارش استعلام ثبتی  مضبوط در پرونده ، شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 5000 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 75 فرعی از 98 اصلی  قطعه 225 تفکیکی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در روستای ترپاق تپه شهریار بوده که به شماره ثبت  30498  در صفحه 193 دفتر املاک جلد 227 در تاریخ 1352/12/06 سند رسمی بنام آقای  علی عباسی فرزند شعبانعلی  صادر و تسلیم گردیده است. سپس در صفحه نقل و انتقالات در تاریخ 1388/07/25 تمامی شش دانگ مورد سند به آقای مهدی رضایی انتقال  قطعی گردیده استرسیدگی های بعمل آمده توسط هیئت کارشناسان درحدود صلاحیت آنها بوده و اعلام نظریه کارشناسی ومشروح گزارش کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی طرفین و اطلاعات ارائه شده می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی،مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع شود. مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار وتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده،متوجه ابرازکننده مدارک،اطلاعات و دلایل می باشد.این گزارش صرفاً جهت شعبه  اول  اجرای احکام  مدنی  دادگستری شهرستان شهریار و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضایی و یا سایر مراجع دیگر نمی باشد. ضمناً در صورتی که طرفین در خصوص قرار کارشناسی مدارک جدیدی را بعد از تقدیم این گزارش ارائه نمایند و مقام محترم قضایی دستور بررسی مجدد را صادر فرمایند، هیئت کارشناسان مربوطه بر اساس دستور قضایی و انجام تشریفات قانونی مجدداً بررسی های خود را انجام و اظهار نظر خواهند نموارزش ملک تعرفه شده مورد ارزیابی( به مساحت تقریباً  5000 مترمربع )، با در نظرگرفتن  پارامترهای موثر در ارزیابی، از قرار هرمترمربع 10000000 ریال(یک میلیون تومان) و ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده به مساحت 5000 مترمربع جمعاً  به مبلغ 50000000000 ریال معادل پنج میلیارد تومان  برآورد  می گردد. س 2- کلیه بدهی ها و دیون قانونی ملک استعلام و دقیقاً مشخص شود. * برطبق اظهارات و اقرار مالک و بررسی بعمل آمده از سند ابرازی، ملک  مذکور تا زمان اجرای قرار کارشناسی و ارزیابی( تاریخ 1404/07/18 ) در بازداشت ثبت و یا رهن  بانک جهت ضمانت تسهیلات  بانکی و غیره  نمی باشد. س3-  مشخصات  صاحب ملک، محل وقوع و توصیف اجمالی * ملک مورد ارزیابی به استناد یک فقره تصویر سند ابرازی به شماره چاپی 609180/2 و  گزارش استعلام ثبتی  مضبوط در پرونده ، شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 5000 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 75 فرعی از 98 اصلی  قطعه 225 تفکیکی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع درروستای ترپاق تپه شهریار بوده که به شماره ثبت  30498 صفحه 193 دفتر املاک جلد 227 در تاریخ 1352/12/06 سند رسمی بنام آقای  علی عباسی فرزند شعبانعلی  صادر و تسلیم گردیده است. سپس در صفحه نقل و انتقالات در تاریخ 1388/07/25 تمامی شش دانگ مورد سند به آقای مهدی رضایی انتقال  قطعی گردیده است. س4- تعیین اینکه  محل سکونت یا  کسب و پیشه و تجارت یا زراعت یا زراعت می باشدو یا خیر؟ * مطابق بازدید میدانی و معاینه فنی بعمل آمده از محل تعرفه شده مورد ارزیابی در حال حاضر ملک مذکور بصورت یک قطعه زمین  بدون کاشت و فاقد هرگونه اعیانی و ابنیه و مستحدثات مشاهده گردید. س5-  تعیین  اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ * به استناد یک فقره تصویر سند ابرازی به شماره چاپی 609180/2 و  گزارش استعلام ثبتی  مضبوط در پرونده ، شش دانگ قطعه زمین تعرفه شده به مساحت 5000 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 75 فرعی از 98 اصلی  قطعه 225 تفکیکی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع درروستای ترپاق تپه شهریار بوده که به شماره ثبت  30498 صفحه 193 دفتر املاک جلد 227 در تاریخ 1352/12/06 سند رسمی بنام آقای  علی عباسی فرزند شعبانعلی  صادر و تسلیم گردیده است. سپس در صفحه نقل و انتقالات در تاریخ 1388/07/25 تمامی شش دانگ مورد سند به آقای مهدی رضایی انتقال  قطعی گردیده است. س6- تعیین اینکه ملک در اجاره می باشد یا خیر و اگر در اجاره می باشد مدت و میزان آن را مشخص کنید؟ * مطابق اظهارات و اقرار مالک (مهدی رضایی)  زمین مورد ارزیابی تعرفه شده در اجاره  نمی باشد س7- تعیین  حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی دارند. * مطابق اظهارات و اقرار مالک (مهدی رضایی) حقوقی برای اشخاص در ملک مورد ارزیابی تعرفه شده درحال حاضر متصور نگردیده است س8- تصریح به اینکه ملک مشاع می باشد و یا مفروز و چه میزان آن فروخته می شود؟ مطابق یک فقره تصویر سند ابرازی به شماره چاپی609180/2 ملک مورد ارزیابی بصورت مفروز بوده و به مساحت 5000 مترمربع جهت ارزیابی معرفی گردیده است س9- چنانچه ملک در رهن یا توقیف می باشد. مبلغ،  تاریخ و مرجع مربوطه و مشخصات پرونده دقیقاً تعیین شود. مطابق اظهارات خوانده( مالک زمین )و بررسی سند ابرازی،  ملک مورد ارزیابی تا تاریخ اجرای قرار کارشناسی در رهن و یا توقیف  مشاهده نگردید.

شماره پرونده: 140391920010112981