موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0400405 اجراییه صادره از  شعبه 16  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  اکرم جعفری  با وکالت خانم فاطمه فتحی زهرائی  علیه  نجم الدین محمد  علی  و  موضوع مطالبه مهریه  از اموال محکوم علیه  به میزان 200 عدد سکه تمام بهار آزادی و پرداخت مبلغ 1/526/000 ریال هزینه دادرسی  و مبلغ 100/000/000 ریال حق الوکاله و مبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش سه دانگ از  شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 49/24542  به مساحت 90/72 متر مربع به مبلغ 24/040/800/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/9/22 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12ظهر  به فروش برسد، شماره مزایده 3004108499000028 می باشد  طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400405، در خصوص دعوی خانم اکرم جعفری بطرفیت آقای نجم الدین محمدعلی، مبنی بر ارزیابی، باستحضار می
رساند، اینجانب در مورخ 1404.06.30 با همراهی و معرفی وکیل خواهان خانم فاطمه فتحی از محل وقوع ملک در شهریار، خیابان ولیعصر، خیابان شهید ثمری، کوچه آرزو، پلاک 6، طبقه چهارم، به مختصات جهانی ̊ 655720/35= Φ و ̊ 054770/51= λ، بازدید به عمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند. 1) تصویر دو برگ سند مالکیت تک برگ به ترتیب بشماره سریال 217851 سری ﻫ
سال 98 و شماره سریال 217852 سری ﻫ
سال 98 ، هر کدام بصورت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 24542 فرعی از 49 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1581 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 90.72 مترمربع واقع در طبقه چهار که 5.54 مترمربع آن پیشرفتگی و 2.49 مترمربع آن بالکن پیشرفتگی است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 به مساحت 10.75 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف، بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 3.47 مترمربع واقع درسمت مرکزی پشت بام، به نشانی شهریار، خیابان ولیعصر، خیابان شهید ثمری، کوچه آرزو، پلاک 6، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد و طی انتقال قطعی شماره 21362 تاریخ 1399.04.29 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 شهر اندیشه استان تهران بنام خانم اکرم جعفری (سه دانگ مشاع از ششدانگ) فرزند محمد و آقای نجم الدین محمدعلی (سه دانگ مشاع از ششدانگ) فرزند علی شیرین سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است. ** لازم بذکر است ششدانگ سند مالکیت طی شماره 21363 مورخ 1399.04.29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 شهر اندیشه استان تهران بنفع بانک مسکن به مبلغ 3.408.665.476 ریال به مدت 120 ماه ثبت شده و در رهن می باشد. طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، ملک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان، واقع در طبقه چهار یک دستگاه ساختمان حدود 5 سال ساخت، نمای سنگ، سازه بتن آرمه، دارای آسانسور، شامل 5 طبقه، طبقه همکف بصورت پارکینگ و طبقات اول الی چهارم هر طبقه بصورت یک واحد مسکونی میباشد. واحد دارای کف سرامیک، دو خوابه، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، وسایل سرمایشی کولر آبی و گرمایشی پکیج، دارای امتیازات آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی می
باشد. مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی
گردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه
گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی
گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. با عنایت به موارد فوق
الذکر که از نظر گذشت، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقه
ای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 24542 فرعی از 49 اصلی بشرح بند (ب) فوق، برابر با مبلغ 48.081.600.000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد و هشت میلیون و یکصد و شصت هزار تومان ارزیابی میگردد. * لازم بذکر است ملک در اختیار خواهان می باشد.  

شماره پرونده: 140391920008420801