موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      اجرای احکام مدنی شعبه15اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301256.له سجاد عباسی دره بیدی محکوم علیه: علی رحمانی مبنی برمطالبه مبلغ30000000000ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی دو پلاک ثبتی از عمران شهرجدید بهارستان(پلاک های 10626 و 10625 از اصلی 2267  واقع در بخش 6 ثبت اصفهان)  به مبلغ پایه 20700000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه 15 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان     سلام علیکم   احتراماً بازگشت به ابلاغیه 140409100029622460 مربوط به شماره بایگانی 0301256 آن اجرای احکام در خصوص دعوی آقای سجاد عباسی دره بیدی بطرفیت آقای علی رحمانی مبنی بر ارزیابی و برآورد قیمت دو پلاک ثبتی از عمران شهرجدید بهارستان(پلاک های 10626 و 10625 از اصلی 2267  واقع در بخش 6 ثبت اصفهان)  اینجانبان هیأت کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده و ضمن بررسی موضوع با هماهنگی قبلی از محل مورد نظر به آدرس اصفهان  بهارستان  فاز یک  خیابان الفت غربی  خیابان زهره  جنب استخر علوی  بازارچه محله کیهان  پلاک های 14 و 15 مورد نظر  بازدید و معاینه محلی بعمل آورده که گزارش آن به شرح زیر اعلام میگردد: مورد بازدید به آدرس بالا عبارتند از دو قطعه زمین که در مجاورت یکدیگر بوده و بصورت زمین بکر میباشد که در زمان بازدید فاقد هرگونه اعیانی میباشد. پلاک های مذکور دارای قراردادهای شماره 98 2148 ص و 98 2146 ص با کاربری تجاری خدماتی به شماره سریال 330703 و 330702 به نام آقای محمد رضا شجاعی بوده که طی وکالت نامه به آقای علی رحمانی انتفال داده شده است. - قطعه شماره 14 به شماره پلاک ثبتی 10625 از اصلی 2267 واقع در بخش 6 ثبت اصفهان به مساحت 35 مترمربع - قطعه شماره 15 به شماره پلاک ثبتی 10626 از اصلی 2267 واقع در بخش 6 ثبت اصفهان به مساحت 56 مترمربع لازم به ذکر است قطعه شماره 56 متری حدود یک متر به پارکینگ راه دارد و قطعه شماره 35 متری حدود 7 متر به محوطه باز در ارتباط میباشد. بنابر اظهارات پلاک های قابلیت تجمیع را داشته ولی طبق قرار صادره دو پلاک جداگانه ارزیابی میگردد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد بالا و با بررسی های بعمل آمده و در نظر گرفتن سایر جهات شامل متراژ عرصه در وضعیت موجود  موقعیت مکانی  ابعاد و نوع دسترسی و عوامل موثر در موضوع  شرایط حاکم بر بازار  بالاخص عرضه و تقاضا و بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی ملک به سازمان ها  بانک ها و ارگانها و هر نهاد دیگر  در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده ارزش دو پلاک ثبتی مذکور درزمان بازدید به شرح زیر اعلام میگردد: 1- قطعه شماره 14 به مساحت 35 مترمربع به مبلغ    (هشت میلیارد و هفتصد میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر میگردد. 2- قطعه شماره 15 به مساحت 56 مترمربع به مبلغ  دوازده میلیارد  ریال) برآورد و اعلام نظر میگردد. این دو پلاک از نظر سهل البیع بودن مورد تایید میباشد.

شماره پرونده: 140309920003525036