موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0103005  اجرا در خصوص ملک توقیف شده در پرونده بنام محکوم له ملیحه حیدری  و محکوم علیه سعید جنائی احمدآبادی با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/09/23  از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:     ارزیابی آپارتمان مسکونی قولنامه ای با ادعای مالکیت آقای سعید جنائی احمدآبادی با مشاهده و بررسی از بیرون آپارتمان واقع در شهرقدس شهرک فرزان  بلوار معلم غربی  نبش کوچه صلابت پلاک 2 ساختمان آریانا  واحد شمالی طبقه اول قطعه692 مشخصات ملک ملک مورد نظر فاقد سند رسمی بوده  و طبق مبایعنامه عادی شماره 15/99/521959/ق مورخ1400/05/18ارائه شده  که در آن آقای سید محمد جواد نژاد طهرانی به عنوان فروشنده و آقای سعید جنائی احمد آبادی فرزند محمد علی به عنوان خریدار می باشد و مبیع یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت حدود 85 متر مربع که دارای پارکینگ و انباری اختصاصی که قسمتی از پلاک ثبتی 692 فرعی از 24 اصلی  به نشانی در شهرقدس  شهرک فرزان بلوار معلم غربی نبش کوچه صلابت پلاک 2 -ساختمان آریانا  واحد شمالی طبقه اول قید گردیده است بنا بر اطلاعات بدست آمده عرصه آپارتمان فوق اوقافی می باشد. به نظر می رسد واحد فوق در حال حاضر خالی از سکنه بوده  و علیرغم عدم توفیق در بازدید از درون واحد با استناد به شواهد بیرونی  و اظهارات ساکنین  سا ختمان  در 6 طبقه 12 واحدی می باشد دارای نمای سنگ و آجر  ودارای آسانسور  طبقه همکف دارای 5 واحد تجاری  و طبقات اول الی چهارم به صورت آپارتمان مسکونی که در هر طبقه دارای سه واحد مسکونی قرار دارد با توجه به اطلاع واصله و طبق مفاد مبایعنامه واحد فوق حدودا 85 متر مربع و دارای دو اتاق خواب و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف می باشد. امتیاز آب مشترک و برق و گاز دارای کنتور اخنصاصی و گرمایش از طریق پکیج و شوفاژو سرمایش کولر آبی می باشد. نظر کارشناسی   با توجه به موارد فوق فارغ از صحت و اصالت مدارک ابزاری احراز مالکیت فقدان سند مالکیت رسمی  و با در نظر گرفتن موقعیت محل و سمت استقرار و مساحت ملک و با بررسی مدارک استنادی مالکیت که  تائید صحت و سقم و اصالت مدارک فوق از صلاحیت بنده خارج می باشد و نیز فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادارات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچ گونه منعی نداشته باشد و با ملحوظ نظر قرار دادن  امکانات ومتراژو موقعیت فعلی موجود و با بهره برداری از نظر کارشناسان و مشاورین املاک محل، قیمت ملک فوق از قرار هر متر مربع 37/000/000تومان با احتساب پارکینگ و انباری اختصاصی و بصورت کلی مبلغ کل شش دانگ ملک مسکونی با امکانات موجود مجموعا31/450/000/000 ریال معادل 3/145/000/000تومان برآورد و اعلام می گردد.   اشجعی-مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140113920001506463