موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی  0300788  مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه  اول دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی آقای  حمیده معصوم پور سوته  به طرفیت آقای حسین نصیری*مبنی فروش و    تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  1404220293495042  مورخه 1404.07.06  و 1404220863421408  مورخه 1404.07.06  **مورد مزایده عبارت است   سهم الارث محکوم علیه از یک قطعه زمین و خانه سرای داخل آن (از ارثیه پدری )  به مساحت کل حدودا 387 متر مربع دارای سهم ارثحدودا 191 متر مربع مشاع از کل است. موضوع کارشناسی صرفا در محدود ارزش گذاری ملک تعرفه شده  است و صحت و سقم اظهارات و مدارک از صلاحیت اینجانب خارج بوده ودر نزد دادگاه محترم است. خلاصه شرح وقایع بازدید : ادرس ملک تعرفه شده : فریدونکنار ، روستای بنه کنار ، کوچه ولی عصر ، ولی عصر 22 کدپستی 4751175716 پلاک 182 منزل شخصی است . در قطعه زمین تعرفه شده به مساحت ابرازی حدودا 387 متر مربع  یک دستگاه ساختمان قدیمی کلنگی به قدمت بالای 50 سال ساخت احداثی با مصالح سبک بلوکی سقف شیروانی درب و پنجره چوبی . کف سیمانی . دیوارها بلوکی  در حد معمول به مساحت حدودا 80 متر مربع بعلاوه یک انباری سر پوشیده موجود است. پیرامون ملک با دیوار بلوکی محصور است. ملک دارای امتیاز اب و برق وگاز است . ملک بر حسب اظهارات فاقد سند رسمی است . نظریه کارشناسی : ​ لذا در پاسخ به ان مقام محترم معروض میدارد با توجه به موقعیت مکانی و محلی ملک ودر نظر گرفتن پارامترهای موثر ارزش روز کل ملک تعرفه شده با تمامی مستحداثات و امتیازات ان در مجموع به مبلغ 31.000.000.000 ریال معادل (سه میلیاردو یکصد میلیون ) تومان متصور میگردد. و سهم الارث محکوم علیه از زمین کشاورزی واقع در آیش فک بن روستای بنه کنار شهرستان فریدونکنار بازدید پس از بررسی فنی و مطالعه سوابق انجام وموارد مورد بررسی به شرح ذیل به استحضار می رساند. تصمیم دادگاه : با عنایت به درخواست حمیده معصوم پورسوته فرزند محمود وضرورت جلب نظر کارشناس درجهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه /دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) ظرف 3 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید. اظهارات خواهان : خانم حمیده معصوم پور سوته اظهار می دارد  در آیش «فَک بن» واقع در روستای بنه‌کنار شهرستان فریدونکنار، آقای حسین نصیری (خوانده دعوی) از بابت ارثیه مرحوم حاج عین‌الله نصیری، مطابق تقسیم‌نامه مورخ 1396/08/19، در قسمت آخر عرصه‌ای به مساحت 1172 مترمربع، سهم‌الارث خود را به همراه سایر وراث دریافت نموده است.بر اساس تقسیم‌نامه مذکور، این مقدار زمین بین وراث مرحوم نصرالله نصیری (شامل یک فرزند پسر و دو فرزند دختر) به نسبت مقرر میان برادر و خواهر تقسیم گردیده است. همچنین این توافق‌نامه توسط یکی از فرزندان مرحوم عین‌الله نصیری به نام آقای فریدون نصیری در حضور مأمورین نیروی انتظامی مورد تأیید قرار گرفته است.نظر به مراتب فوق، اینجانب خواستار استیفای سهم‌الارث آقای حسین نصیری از مقدار زمین 1172 مترمربع، مطابق نسبت قانونی میان برادر و خواهر می‌باشم نظریه کارشناسی : بر اساس بررسی‌های به عمل آمده و ارزیابی کارشناسی انجام‌شده به استحضار می رساند: بر اساس بررسی‌های به عمل آمده و نقشه‌برداری صورت‌گرفته با دستگاه GPS دستی (با خطای مجاز) و با ارائه طریق خواهان دعوی، از زمین شالیزاری واقع در روستای بنه‌کنار شهرستان فریدونکنار به مساحت تقریبی 7850 مترمربع که موقعیت آن در عکس هوایی گوگل‌ارث مشخص می‌باشد، نتایج ذیل حاصل گردید: . با توجه به بررسی‌های میدانی و شرایط متعارف منطقه و مشاعی بودن عرصه  ارزش هر مترمربع زمین مزبور 7.000.000 ریال برآورد گردید. لذا ارزش کل 1172 مترمربع برابر با مبلغ 8.204.000.000 ریال (هشت میلیارد و دویست و چهار میلیون ریال) محاسبه می‌گردد.     که در روز  یک شنبه مورخ  1404.09.16 ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir ، بخشی از زمین شالیزاری موضوع مزایده بابت قسمتی از محکوم به، محکوم لها پیرامون سهم الارث محکوم علیه از مورد مزایده به میزان سهم الارث  محکوم علیه به مبلغ 4.102.000.000 ریال  و بخشی از خانه سرای موضوع مزایده بابت قسمتی محکوم به محکوم لها پیرامون سهم الارث محکوم علیه در حیطه 191 متر مربع از سهم محکوم علیه، در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به صورت مشاعی از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد.   مدیر دفتر اجرای احکام قناد استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140247920001892302