موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده امـوال غیر منقـول : درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0401102شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریز خواهان : وحید علی محمد کندرود با وکالت : آقای طلوع  محکوم علیهم ( بصورت تضامنی ): 1: یعقوب سعید 2: جواد احمد پور با عنایت به عدم پرداخت محکوم به و معرفی سهم الارث پدری اقای:جواد احمد پور ( مرحوم : حمید احمد پور )و توقیف آن  که با در خواست محکوم له: وحید علی محمد کندرود  ملک به کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ  1404/09/26 از ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین بشماره حراج 3004108528000187 با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت( www.setadiran.ir )  به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی به سامانه مذکور مراجعه نمایند . هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ضمنا رعایت موارد ذیل الزامی می باشد: 1- برگزاری حراج صرفا از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت می باشد.2- کلیه اطلاعات موارد حراج شامل مشخصات مورد حراج در برد اعلان عمومی سامانه مزایده قابل مشاهده، بررسی و انتخاب می باشد .3- علاقمندان به شرکت در حراج می بایست جهت ثبت نام با شماره ذیل تماس حاصل نمایند: مرکز پشتیبانی و راهبری: 1456 اطلاعات تماس دفاتر ثبت نام سایر استان ها، درسایت سامانه ( www.setadiran.ir )  بخش "ثبت نام/پروفایل مزایده گر " موجود است ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز   در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0401102 اینجانبان در موعد مقرر در دفتر شعبه حاضر و با مطالعه پرونده به اتفاق و راهنمایی آقای وحید علی محمد کندرود، از ملک مذکور به آدرس تبریز  فلکه یاخچیان روبروی بانک سپه قطعه 6/481 در مورخ 1404/07/01 بازدید و معاینات لازم محل به عمل آمد که ضمن تدقیق در وضعیت موجود محل وقوع ملک، مستندات ابرازی متداعیین تطبیق مستندات ابرازی طرفین استماع اظهارات طرفین دعوی و معاینه محل به‌شرح آتی گزارش و اعلام نظر می‌گردد: مفاد قرار کارشناسی صادره از دادگاه: ارزیابی و ارزش گذاری ششدانگ عرصه و اعیان مغازه به شماره 11799 فرعی از 11 اصلی بخش نه تبریز گزارش کارشناسی: الف) وضعیت ثبتی: عرصه و اعیان مغازه به شماره 11799 فرعی از 11 اصلی مفروز و مجزی شده 248فرعی از اصلی مذکور بخش نه تبریز به مساحت 24 متر مربع که غرباً و شمالاً و شرقاً به ملک مجاور و جنوباً به خیابان و محل ورود نیز از این حد می باشد پ) مالک: بر اساس سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان به نام مرحوم آقای حمید احمدپور می باشد. ت) توصیف ملک: مغازه مذکور در برخیابان 35 متری شهید یاخچیان در ضلع شمالی خیابان و سه مغازه مانده به فلکه یاخچیان واقع شده است که شامل زیر زمین و همکف و بالکن و نیم طبقه بالای آن می باشد که طبق پروانه  ساختمان به شماره 111628/7/4 مورخ 1377/11/06 برای زیرزمین و همکف و بالکن پروانه صادر شده است و برای نیم طبقه فوقانی پروانه صادر نشده است متراژ زیر زمین 24 متر مربع همکف 24 متر مربع و بالکن 12 متر مربع می باشد و بدلیل عدم اجازه امکان متراژ نیم طبقه خارج از پروانه میسر نشد در ضمن برای مغازه مذکور پایانکار صادر نشده است طبق پروانه همکف تجاری و زیر زمین انباری تجاری و بالکن تجاری می باشد. دهانه مغازه 3.6 متر و پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی کاری شده می باشد که در زمان بازدید در اجاره صنف پیرایش مردانه می باشد. ث) توضیحات تکمیلی: برای مغازه مذکور عدم خلافی و پایانکار ارائه نگردیده اما در پروانه و سند مالکی به تجاری بودن آن اشاره شده است. با توجه به وجود نیم طبقه مازاد بر پروانه  بالای بالکن، پس از ارائه عدم خلافی قابل ارزیابی می باشد که بدلیل عدم ارائه پایانکار یا عدم خلافی نیم طبقه در ارزیابی لحاظ نگردید. بنا به اظهار احدی از خواندگان سرقفلی مغازه واگذار نشده است. نظریه  کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت ملک و نحوه استقرار آن و نحوه دسترسی و عرض گذر، نوع و کیفیت مصالح مصرفی قدمت بنا و دیگر عوامل موثر در ارزیابی  ارزش کل شش دانگ مغازه در زمان ارائه نظریه با لحاظ عوامل موثر در موضوع بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی به نهادها و ارگانهای ذیربط (از جمله شهرداری، بانکها و . . .) و همچنین بدون لحاظ هر گونه سوابق قبلی و مالکیتی از نظر اینجانبان (با در نظر گرفتن شرایط سند مالکیت) برابر 120/000/000/000 ریال (یکصد و بیست میلیارد ریال) اعلام می گردد. نظریه حاضر در این تاریخ از نظر این هیئت و بر اساس مدارک موجود ارائه شده می باشد چنانچه اصحاب دعوی مدارکی را ارائه نمایند که موثر در نتیجه نظریه باشد با دستور آن مقام محترم قضایی قابل تجدید نظر می باشد. بدیهی است اتخاذ هر گونه تصمیم، شایسته مقام محترم است.  ضمنا" سهم محکوم علیه 70/000/000/000 ریال می باشد که فقط به میزان 12/277/267/613 ریال انتقال داده خواهد شد.

شماره پرونده: 140330920002236566