موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400235    له  اکرم خان ابادی بزچلویی    به طرفیت  فرهاد کیانی فر  شش دانگ پلاک ثبتی  3480 فرعی از 2877 اصلی واقع در بخش 3 مهدی شهر به موضع درجزین  را به  غیر قابل افراز بودن  به  فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر سلام علیکم احتراماً عطف به نامه شماره 140449990005763922 شماره بایگانی .400235 مورخ 1404/08/17 وضعیت ثبتی پلاک 2877/3480 بخش سه مهدی شهر به موضع درجزین به شرح ذیل به استحضار می رسد : مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه واحد تجاری به پلاک ثبتی 3480 فرعی از 2877 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3463 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه همکف و واقع در بخش 03 مهدی شهر حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 30.63 متر مربع به حدود: شمالا: بطول (51 / 4 ) چهار متر و پنجاه ویک سانتیمتر ، دیوار و پنجره است ، به فضای سبز مشاعی شرقا: بطول (00 / 6 ) شش متر ، درب و دیوار و پنجره ای است ، به خیابان جنوبا: بطول (75 / 5 ) پنج متر و هفتاد وپنج سانتیمتر ، دیواریست ، به ملک مجاور غربا: بطول (04 / 6 ) شش متر و چهار سانتیمتر ، دیواریست ، به فضای معبر مشخصات مالکیت:مالکیت فرهاد کیانی فر فرزند قربان شماره شناسنامه 5678 تاریخ تولد 1366/04/31 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569927777 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 186358 سری ج سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140420329014000729 ثبت وصادرگردیده است. یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140426990000805389 مورخ 1404/01/26 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان اراک به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 102600000000 به نفع اکرم خان آبادی بزچلویی برای مالکیت فرهاد کیانی فرثبت گردیده است . نظریه کارشناسی : بنام خدا جناب آقای رهایی مدیر دفتر محترم دفتر اجرای احکام  شهرستان مهدیشهر سلام علیکم ، احتراما عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه شماره بایگانی 0400235وقرار کارشناسی مورخ 1404.03.27مبنی بر ارزیابی  پلاکه ثبتی شماره 3480فرعی 2877 واقع در بخش 3 مهدیشهر به استحضار میرساندکه ضمن مراجعه به اداره ثبت اسنادواملاک شهرستان مهدیشهر نسبت به مطالعه پرونده وشناسایی موقعیت پلاک فوق اقدام شده است ومتعاقبا  با زدید انجام شده است وباتوجه به هماهنگی بعمل آمده  باآن  واحد  نتیجه بشرح ذیل تقدیم میگردد: حدود رسیدگی کارشناسی : رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده، در پرونده حاضر میباشد و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. رسیدگیهای بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و. چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس و نظریه ابرازی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از  حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است و در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور مجدد و پس از جری تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. وضعیت ثبتی پلاک ثبتی شماره 3480فرعی 2877 واقع در بخش 3 مهدیشهر بموضع درجزین طبق مندرجات سند مالکیت پلاک فوق بعنوان عرصه واعیان واحد تجاری ( وضعیت خاص ملک طلق ) قطعه 2تفکیکی مفروز ومجزی شده از 3463فرعی از اصلی مذکور  بمساحت 30.63 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از کل عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک اپار تمانها وایین نامه اجرایی آن میباشد . حدودتجاری طبق سند مالکیت بشرح ذیل است : شمال- بطول 4.51متردیواروپنجره است به فضای مشاعی شرق- بطول 6متر درب ودیوار وپنجره ای است به خیابان جنوب- بطول 5.75متر دیواریست به ملک مجاور غربا- بطول 6.04متر دیواریست به فضای معبر واحد تجاری فوق در حد جنوب بطول 3 متربا درب به پیاده روموجودبلوار دارای دسترسی میباشد وکف با سقف زیر زمین یک اشتراکی است . واحدتجاری با نمای سنگ میباشدودرسمت پیاده رو دارای درب وشیشه سکوریت بوده وچهار پله بالاترازسطح پیادروبلوار قرارگرفته است ودرب ورودی وشیشه سکوریت  واقع در پنجره موجوددارای درب کرکره ای برقی نیز میباشند وکف ودیوارواحد تجاری سرامیک شده است .و داخل مغازه سرویس بهداشتی نیز وجوددارد ودر بازدید انجام شده ، ازمحل واحدتجاری بعنوان ارایشگاه زنانه ( زیبا کده یاس)استفاده میشود که حسب اعلام استفاده کننده از محل مغازه دراختیار ایشان بعنوان مستاجرقراردارد. .وواحدتجاری دارای امکانات آب برق میباشد .وفاقد اشعاب گاز است پلاک فوق در شهر درجزین بلواررسالت تقریبا روبروی وادی السلام درجزین زیبا کده یاس قراردارد: نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق الذکر و با توجه موقعیت منطقه و تحقیقات وبررسیهای بعمل امده ولحاظ نمودن کلیه حقوق وارزش تجاری  وهمچنین  لحاظ نمودن جهات موثر بر ارزیابی وبدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی وعوارض احتمالی  به شهرداری وغیره بهای پایه کارشناسی عرصه واعیان پلاک فوق بمیزان 12/864/600/000 ریال  می باشد سایر توضیحات مورد مزایده:  قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/09/09 از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده  12/864/600/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده

شماره پرونده: 140326920000217119