موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه 0401177درخصوص حکم صادره از دادگاه له جلیل-فریده-زهرا-صدیقه-رقیه همگی اسمعلی شندی بطرفیت کوروش اسمعیلی مبنی بر فروشسه ساعت حقابه از چاه عمیق مشهور بیر گُولّی چاهی است که در اراضی مشهور کده شندآباد و شش دانگ عرصه و اعیان  یک باب خانه مسکونی فاقد پلاک ثبتی واقع در شندآباد-محله ولی عصر-خیابان پروین اعتصامی-کوچه شهید فیض الله حسین بیگی- پلاک789-کدپستی 5387117419  به مختصات ( 4221737 - 554942) utm که در راستای اجرای حکم اموال در تاریخ 1404/09/18 راس ساعت 8 الی 12مزایده بصورت مجازی با مراجعه به آدرس www.setadiran.ir میگردد.(مزایده راس ساعت 8  شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد.مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شدخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 1- ششدانگ سه ساعت حقابه از چاه عمیق مشهور بیر گُولّی چاهی است که در اراضی مشهور کده شندآباد در حدود 500 متر پایین تر از سه راهی کوشک واقع است و دارای آب شیرین می باشد و طبق اظهارات نماینده چاه عمیق دارای دبی خوبی در حدود 4 الی 5 اینچ است و جزو چاه عمیق های خوب در منطقه شندآباد محسوب می شود در استطلاع از متصرف فعلی حقابه متصرف فعلی حقابه آقای خلیل اسمعیلی معرفی گردید.   ارزش ریالی مقدار سه ساعت حقابه از چاه عمیق بیرگُولّی با توجه به جمیع جهات موثر در ارزیابی از جمله میزان دبی و شیرین بودن آب آن و با لحاظ معاملات رایج در منطقه فعلا به عنوان قیمت مبناء به مبلغ 31000000000 (سی و یک میلیارد ریال) میباشد. 2- شش دانگ عرصه و اعیان  یک باب خانه مسکونی فاقد پلاک ثبتی و دارای سند قولنامه ای ( طبق اظهارات خواهان)  به نام مرحوم آقای محمد حسین اسمعیلی دارای عرصه به مساحت (129.12)  با موقعیت شرقی نسبت به معبر شش متری می باشد.اعیانی در دو قسمت جنوب و شرق شامل یک ساختمان به صورت یک طبقه در همکف به مساحت (108.15) یکصدوهشت متر و پانزده دسیمترمربع  با کاربری مسکونی با بنای آجری و یک ستون فلزی  ، قسمتی به مساحت حدود هفتاد مترمربع با سقف چوبی و مابقی با سقف تیرآهن  با قدمت بیش از سی و پنج سال و به صورت کلنگی  شامل آشپزخانه بدون کابینت و اتاق خواب بدون کمد دیواری و سرویس بهداشتی و پذیرایی و انباری با دیوارهای سفیدکاری شده و درب و پنجره آلومینیومی که اعیانی آن دارای  نمای سیمانی و فاقد نمای بیرونی و و پشت بام ایزوگام و راه دسترسی به پشت بام از طریق پله آهنی تعبیه شده انجام می گرفت و در زمان رویت خالی از سکنه بود.حیاط با کف موزائیک و دیوارهای پیرامونی آجری به ضخامت (22) بیست و دو سانتیمتر و ارتفاع (2.30) دو متر و سی سانتیمتر، بدون نماسازی ودارای امتیازیک  انشعابات آب و یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز و دارای سیستم گرمایش بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایشی می باشد. علی ایحال بر اساس ارزیابیهای به عمل آمده  از ملک مورد نظر و وضعیت محل و موقعیت و حدود اربعه ملک و قدمت و نوع بنا و نحوه استقرار آن نسبت به سایر املاک مجاور و نوع کاربری مسکونی، وضعیت بازار املاک و مستغلات در منطقه ، ارزش عادله روز ساختمان مذکور، در وضعیت موجود بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی: 1. اعیانی به مساحت 108.15 مترمربع با توجه به قدمت آن و محاسبه مصالح مصرفی،  از قرار هر مترمربع 45.000.000 ریال جمعاً 4.866.750.000 ریال . 2. عرصه به مساحت 129.12 مترمربع از قرار هر مترمربع 65.000.000 ریال، جمعاً به مبلغ 8.392.800.000 ریال 3. ارزش امتیار انشعابات و اشتراکات آب و برق و گاز جمعاً به مبلغ 740.450.000 ریال در مجموع ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق با احتساب امتیاز آب و برق و گاز جمعاً به مبلغ 14.000.000.000 ریال معادل یک میلیاردوچهارصد میلیون تومان میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140330920001197932