موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( بسمه تعالی) (( آگهی مزایده نوبت دوم )) محکوم له :  مریم نجاتی آذری فرزند ابراهیم ، محکوم علیه :  (غلامحسین نجاتی آذری فرزند ابراهیم ، سیف اله نجاتی آذری فرزند ابراهیم ، زهرا نجاتی آذری فرزند ابراهیم ، صغری نجاتی آذری فرزند ابراهیم ، آسیه نجاتی آذری فرزند ابراهیم ، ربابه نجاتی آذری فرزند ابراهیم ، نرگس پورعابد فرزند علی اکبر) محکوم به :  تقسیم ماترک متوفی در مواردی که قابل تقسیم است و حکم بر فروش  ماترک متوفی در مواردی که قابل تقسیم نیست و تقسیم  وجه حاصل از فروش بین ورثه به نسبت سهم الارث ایشان وفق نظریه کارشناسی  درپرونده کلاسه  40/0302476 1- مورد مزایده :  ملک مورد مزایده واقع درروستای بوری آباد وضعیت ثبتی: 1- سند مالکیت ششدانگ یکباب منزل به مساحت 387/43متر مربع به شماره پلاک 93فرعی واقع دراراضی بوری آباد پلاک 11-اصلی بخش یک اربعه تربت حیدریه ذیل ثبت 79643 دفتر 269صفحه 214 بنام آقای ابراهیم نجاتی آذری ش ش 613فرزند کاظم صادر و تسلیم گردیده است.که حدود ششدانگ پلاک مذکور برابر سند مالکیت صادره عبارتست از: شمالاً بطول 12/51متر درب و دیواریست بکوچه شرقاًبطول 23/12متر دیوار بدیوار پلاک 391تفکیکی از 94فرعی حسین صافدل جنوباًاول بطول 11/17متر دیواریست به منزل محمدحسین صالحی از پلاک مذکور دوم بطول8/91متر دیواریست بکوچه غرباً اول بطول 14/17متر دیوار بدیوار منزل از پلاک 90و91و92فرعی حسن محمدپور دوم که شمالی است بطول4/99متر سوم بطول9/02متر دیوار بدیوار منزل مذکور.حقوق ارتفاقی ندارد. 2-سپس مالک فوق الذکر فوت نموده و ششدانگ پلاک مذکور کما فرض الله در سهم وراث وی(طرفین دعوی) قرار گرفته است. 3-به موجب دادنامه پرونده کلاسه 0201369 شعبه چهارم دادگاه عمومی و حقوقی تربت حیدریه ورثه مرحوم ابراهیم نجاتی آذری به تنظیم سند به میزان 45متر مربع از پلاک 93فرعی از 11-اصلی در حق آقای غلامحسین نجاتی آذری محکوم گردیده اند. با عنایت به مراتب فوق ومطالعه پرونده دادگاه و بررسی پرونده ثبتی ومعاینه محلی انجام شده وبانقشه برداری محل تعرفه شده در پاسخ به قرار صادره اعلام میدارد: در سند مالکیت صادره یکباب منزل به شماره پلاک 93فرعی از 11-اصلی بخش یک اربعه تربت حیدریه حد شمال و به تبع آن سایر حدود(شرق-جنوب-غرب) با چرخش 90درجه ساعتگرد نسبت به حد شمال واقعی تعریف گردیده است.ولی در کل مساحت وطول و ابعادمندرج در سند مالکیت با محل معرفی شده مطابقت دارد.و محل مورد ارزیابی داخل در محدوده سند مالکیت ششدانگ پلاک 93فرعی از 11-اصلی بخش یک اربعه تربت حیدریه میباشد. که طبق نظریه ارزیاب و کارشناس جمعا مبلغ  7.200.000.000 ریال برآورد و قیمت گذاری گردیده است 2- مورد مزایده: تیرآهن های موجود در داخل حیاط جمعا به تعداد 17 عدد بررسی و متراژ گردید که به شرح زیر اعلام میگردد :  1-تیرآهن نمره 12 به طول حدود 3/70 متر به تعداد 4 عدد و 2-تیرآهن نمره 14 به طول حدود 2/75 متر به تعداد 2 عدد و 3-تیرآهن نمره 14 به طول حدود 2/80 متر به تعداد 2 عدد و 4-تیرآهن نمره 14 به طول حدود 4/65 متر به تعداد 5 عدد و 5- تیرآهن نمره 14 به طول حدود 4/70 به تعداد 2 عدد  و 6-تیرآهن نمره 14 به طول حدود 4/90 متر به تعداد 2 عدد؛ ضمنا تیرآهن های فوق به علت اینکه داخل فضای حیاط بودند بر اثر بارندگی و رطوبت هوا طی چندین سال گذشته مقداری زنگ زده است . با توجه به موارد فوق، تعداد و کیفیت و نمره تیرآهن ها، ارزش 17 عدد تیرآهن فوق در حال حاضر جمعا مبلغ 165.000.000 ریال (شانزده میلیون و پانصد هزار تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .  و  لذا به درخواست محکوم له و به تجویز ماده 114 قانون اجرای احکام در روز  دوشنبه مورخه  1404/09/10 از ساعت 11  الی 12 صبح  در محل دادگستری تربت حیدریه دفتر اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد طالبین به خرید جهت کسب اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجراء مراجعه نمایند ضمناً حداقل 10 % بهای مورد مزایده نقداً از برنده وصول خواهد شد این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی یکنوبت دریکی ازجرایدکثیر الانتشار محلی درج و نشر می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تربت حیدریه- هادی فرخی

شماره پرونده: 140125920005186699