موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0300827 -متمرکز شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان گرگان محکوم علیه آقای محمدرضا میرشکار  فرزند درویش محکوم است به: به پرداخت 803/781/173 ریال  بابت اجرت المثل ایام زندگی مشترک ونیز خسارات دادرسی  و همچنین بابت وجه گوشواره با احتساب تاخیر تادیه مبلغ 355/397/416 ریال درپرونده اجرایی 0300862 شعبه 6 اجرای مدنی گرگان و نیز بابت نفقه در پرونده اجرایی 0400885 و 0400732 و 0400829 به پرداخت مبلغ 445/615/000 ریال در شعبه 5 اجرای مدنی گرگان ، درحق محکوم لها خانم فریبا میرشکار میاندره و نیزبه پرداخت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است . که در راستای اخذ محکوم به ، محکوم لها اقدام به توقیف ملک موروثی مشاعی محکوم علیه را نموده که بشرح ذیل کارشناسی و مورد ارزیابی قرار گرفته است و پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده بصورت الکترونیک و غیرحضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی و نظریه کارشناسی) شماره مزایده در سامانه ستاد 3004111664000060 ملک مورد کارشناسی واقع در گرگان خیابان امام رضا(ع) انتهای کوچه 44  امام رضا که به کوچه شهید شفاعتی منتهی می گردد قرار دارد، یک منزل مسکونی ویلایی که فاقد سند رسمی و حسب مدارک محتوی پرونده ماترک مرحومه ایران میرشکار میاندره می باشد که وراث حین الفوت ایشان سه پسر به نامهای محمدرضا (محکوم علیه این پرونده) ، غلامرضا و وحید میرشکار و دو دختر به نامهای ناهید و لیلا میرشکار می باشند. مساحت عرصه ملک حود 80 متر و اعیان در یک طبقه و بخشی در زیرزمین  که بعلت شیب زیاد زمین در سمت غرب ملک  در زیر بخشی از حیاط قرار دارد مجموعا حدود 70 متر مربع  است. ملک در نبش شمالی کوچه بن بست به عرض حدود 1.5 متر با شیب زیاد قرار دارد بطوریکه عبور در این بن بست با طی پلکان انجام میشود. ملک بصورت شرقی غربی است و کوچه غربی (شفاعتی) حدود 4 متر عرض دارد و کوچه بن بست که طول آن به اندازه طول زمین مورد نظر است محل عبور سه باب منزل مسکونی از جمله ملک مورد نظر می باشد که مطابق ضوابط طرح جامع و تفصیلی کوچه غربی با توجه به طول حداقل نیاز به تعریض و تبدیل به کوچه 6 متری دارد که بعلت شیب زیاد تپه محل استقرار این ملک از شرق به غرب امکان تعریض کوچه از سمت غرب(پایین دست شیب) نمی باشد لذا حداقل عمق تعریض از ملک مورد نظر 2 متر خواهد بود . همچنین با توجه به معبر سه باب منزل مسکونی از کوچه بن بست جنوبی ملک بعنوان شارع عمومی محسوب می گردد و حداقل عرض کوچه عمومی 4 متر می باشد و لذا بر فرض تعریض طرفینی نسبت به وضع موجود حداقل 1.25 متر از ملک مورد نظر در تعریض خواهد بود و  در دو طرف مجموعاً حدود 25 متر مربع از این ملک در تعرض معابر خواهد بود. ساختمان موجود یک بنا کلنگی در شرف تخریب می باشد که شامل هال و پذیرایی و یک اتاق خواب و آشپزخانه می باشد و سرویس بهداشتی آن داخل حیاط قرار دارد . نمای اصلی(غربی ) استر سیمان است و نمای جنوبی کار نشده است.  در سمت غرب زیرزمین نسبت به کف حیاط منزل و در تراز کوچه غربی دارد که دارای دیوار آجری بدون نماکاری و در کوچک نفر رو است . ملک دارای آب و برق و گاز می باشد. در روز بازدید آقای غلامرضا میرشکار(یکی از وراث)  در این منزل مستقر بودند. بنای این ملک کلنگی و در حال تخریب می باشد . نمای داخلی حیاط پودرسنگ و سیمان است. در و پنجره های واحد آلومینیوم و در پذیرایی چوبی است. کف ساختمان سیمان لیسه است. کف و بدنه آشپزخانه و سرویسها کاشی و سرامیک است. سقف خرپای چوبی و پوشش ایرانیت است.این ملک با توجه به موقعیت و شیبدار بودن معابر دسترسی و تعریض مورد نیاز معابر و مالکیت قهری تعداد زیادی از افراد از این منظر سهل البیع نمی باشد. بر اساس توضیحات فوق  با توجه به وضعیت و موقعیت و ساختار  بهای ششدانگ عرصه و اعیان و ملحقات ملک فوق مجموعاً به میزان 6،400،000،000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد. که در این مزایده صرفاً قدر السهم محکوم علیه آقای محمدرضا میرشکار به میزان 1.5 دانک به ارزش 1/600/000/000 ریال بصورت مشاعی با سایر وراث به فروش می رسد. ( زمان و مکان مزایده)1-زمان مزایده : مورخه 1404/09/15 از ساعت 08:00 صبح الی 12:00    2- مکان مزایده : دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده)1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید.2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد.3- طالبین خرید می توانندپنج روزقبل ازاجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام ازاموال توقیف شده بازدید نمایند.4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت اموال خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5- کلیه هزینه های تحویل و انتقال اموال بر عهده برنده مزایده است.6-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهدشد.7- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید8- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد ، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد ، مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد. فرهادمحمدنژاد- رئیس شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانوده شهرستان گرگان

شماره پرونده: 140303920000568090