موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0302498 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب مفاد نیابت اعطائی به شماره 140368990066179481مورخ 1404/12/15 صادره از شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی  خانواده 2 تهران، محکوم علیه آقای حیدر ابراهیمی فرزند حسن  دارای کد ملی 5059903001 به پرداخت تعداد 680  قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه به انضمام هزینه دادرسی در حق محکوم لها خانم عظیمه محبی بیله درق ( طبق بررسی در سایتهای اینترنتی قیمت روز ربع سکه مورخ یوم جاری 1404/05/03 به مبلغ 710.000.000ریال بوده  که با توجه به آن تعداد 87 عدد  سکه تمام بهار آزادی معادل مبلغ 610.770.000.000 ریال می شود  ) با معرفی محکوم لها یک دستگاه آپارتمان واقع در فاز 8 ناحیه یک مجتمع 480 واحدی بلوک 260258 طبقه 5  . در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی ، به میزان 6 دانگ از شش دانگ ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :     احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140491100014892925 و در اجرای قرار کارشناسی شماره 140491440000322082 به تاریخ 1404/03/11 به استحضار می‏ رساند؛ اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر آن شعبه محترم، مطالعه پرونده، دریافت مدارک مربوطه و بازدید از ملک مذکور در معیت خواهان، مشروح مشاهدات و بررسی‏ها و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‏گردد:   الف مشخصات مورد قرار کارشناسی:   مشخصات ثبتی آپارتمان مورد کارشناسی: مطابق مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده، آپارتمان مورد نظر واقع در: پردیس، محله 1، فاز 8، ناحیه 1، پروژه عمران ابنیه پاسارگاد با کد پروژه 709112 مجتمع 480 واحدی،کد بلوک 260258 ، نام بلوک 1-1-72 ، طبقه 5 کد واحد 1306734 به متراژ 105.5 مترمربع که 6 دانگ اعیانی آن طی قرارداد شماره 1648/97/ص/108 مورخ 1397/02/02 و شماره نقل و انتقال 12376/99/ص/908 مورخ 1399/03/13 به خریدار واگذار شده است. تفکیکی جز پلاک ثبتی 1 فرعی از 50 اصلی موسوم به دره بهشت حوزه ثبتی شهرستان پردیس. مشخصات فنی و شرح وضعیت آپارتمان: یک واحد آپارتمان مسکونی در: پردیس، محله 1، فاز 8، ناحیه 1، پروژه عمران ابنیه پاسارگاد با کد پروژه 709112 ، طبقه 5 کد واحد 1306734  واقع شده ‏است. در طبقات اول تا پنجم این ساختمان 2 واحد مسکونی و طبقه همکف کاربری پارکینگ دارد. اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن سیمانی است. کلیه پنجره‏ های نما یو پی وی سی سفید است. راه پله اصلی ساختمان دارای کف پله سنگی و نرده آهنی است. ساختمان دارای 1 دستگاه آسانسور می‏باشد. آپارتمان مورد نظر دارای سالن، آشپزخانه، دو اتاق خواب و همچنین سرویس بهداشتی، حمام، بالکن و انباری داخل واحد می‏ باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیچ گازی است. کف آپارتمان سرامیک و دیوارها با گچ سفید شده است، حمام و سرویس بهداشتی تا زیر سقف و کف آن سرامیک شده است. کف و دیوارهای آشپزخانه سرامیک است. آشپزخانه دارای کابینت، هود، سینک ظرفشویی می‏ باشد. چهارچوب درب‏ ها داخلی و خارجی فلزی و درب ‏های داخلی چوبی و درب ورودی ضد سرقت است. آپارتمان دارای انشعاب آب مشترک و گاز و برق اختصاصی می باشد. سایر امکانات از جمله: آیفون ،کولر آبی، سرویس بهداشتی فرنگی پکیج و کمد دیواری نصب گردیده‏ است. پارکینگ آپارتمان در طبقه همکف می‏ باشد. ب- حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً بر اساس تصویر اسناد و مدارک ابرازی تنظیم گردیده است، بدیهی است مسئولیت هرگونه مستند جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیر گذار بوده و پس از تقدیم گزارش ارائه گردد، به عهده کارشناس نمی‏ باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعائی دایر بر جعل، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر ابرازی با نسخ اصلی متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک بوده و مسئولیتی در این خصوص، متوجه کارشناس نمی‏باشد. توضیحاً اینکه به استحضار می‏ رساند با توجه به اینکه اصل اسناد به رؤیت اینجانب نرسیده است، ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است. لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر می‏ بایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام‏ های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ج- نظریه کارشناسی: با توجه به قرار صادره و توضیحات فوق و در نظر گرفتن لوایح مضبوط در پرونده مبنی بر مشخصات آپارتمان در زمان تحویل و نیز عهده دار شدن تمامی هزینه‏های احتمالی از قبیل هزینه ترهین بانک، کارمزدهای مربوطه و سایر هزینه‏های متعلقه دیگر توسط خریدار با فرض اصالت اسناد ابرازی و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی و نیز عدم وجود مانعی برای نقل و انتقال رسمی به غیر و صرفنظر از احراز مالکیت و بدهی به دیگر اشخاص حقیقی و حقوقی، همچنین با در نظر داشتن کاربری موقعیت محلی قدرالسهم از مشاعات و کیفیت بنا در شرایط فعلی ارزش بهای کارشناسی شش دانگ آپارتمان موصوف برابر 32،500،000،000  ریال معادل سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می‏ شود.   با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز دو شنبه مورخ 1404/09/16رأس ساعت 8:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108654000031 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - باقر عیسی زاده دوچی   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 140391920007226949