موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول) به موجب پرونده کلاسه 0400089 اجرای احکام مدنی لشت نشا به شماره رایانه 140334920003857470 حسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان رشت محکوم له شهرام خدابنده  و محکوم علیه محمد محمدی بخواسته مطالبه،ملک متعلق به محکوم علیه به شرح ذیل بر اساس نظریه کارشناسی مورخه 1404.05.09 به فروش میرسد؛     نظریه کارشناسی: برابر پاسخ استعلام شماره 140485618001001443 مورخ 1404.02.14 اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک رشت سند مالکیت کاداستر ششدانگ یک قطعه زمین مشجر به مساحت 242.46  متر مربع به شماره 3560  فرعی 13 اصلی مجزی شده از پلاک سه فرعی بخش یازده گیلان به حدود : شمالا : به طول 10.67  متر به دیوار متصرفی اقای عسگری 13 اصلی شرقا : به طول 21.56 متر به دیوار متصرفی اقای اکبر خلج  13 اصلی جنوبا : به طول 18.85 متر به دیوار متصرفی خانم سیما کشاورز 13 اصلی غربا : در سه قسمت که قسمت دوم دوم شمالی است اول درب ورودی به طول 4 متر به کوچه بن بست دوم دیواریست به طول 9.41 متر سوم دیواریست به طول 15.57 متر دو قسمت اخیر متصرفی خانم مینا کشاورز 13 اصلی فاقد حقوق ارتفاقی ذیل ثبت دفتر املاک الکترونیک به شماره 140220318001003275 به شماره سریال چاپی 485780  سری  الف سال 1401  به شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات عرض جغرافیایی 400741 و طول جغرافیایی 4143716 به استناد سند انتقال 213906 مورخ 1397.01.29 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 30 لشت نشا  به  نام آقای محمد محمدی توچائی  فرزند نعمت اله به شماره ملی 2594870889  صادر و تسلیم گردید . ضمنا مورد ثبت برابردستور مرقومه 140334990024974278 مورخ 1403.12.26 صادره ازشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری رشت بازداشت میباشد .   با عنایت به مدارک و مستندات موجود در پرونده و همچنین سوابق ثبتی و نیز تدقیق لازم در انطباق مدارک و مستندات  با مشاهدات عینی مشخص گردید . مورد تعرفه حالیه بصورت ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر گیاهان و درختان زینتی در قسمت شمالی و همچنین دارای کف سازی با موزاییک  در قسمت جنوبی ملک بوده و دیوار حد شمالی مورد تعرفه عملا تخریب گردیده و با ملک شمالی بطور فیزیکی تجمیع گردیده و عملا مورد ارزیابی در تصرف مجاور شمالی میباشد که متاسفانه در یوم قرار متصرفین حضور نداشته . مضافا به اینکه نسبت به احداث درب کرکره ای برقی در فاصله حدود نه متری از ابتدای کوچه در داخل ملک اقدام گردیده . همچنین در حد جنوب  ملک مورد ارزیابی مجاور جنوبی دارای آبچک به عرض تقریبی سی سانتی متر به طول حدود نه متر بوده و نیز در این قسمت  مجاور ضمن نصب موتور کولز اسپیلت دارای پنجره و لوله بخاری بوده که موارد مزبور در سند مالکیت صادره  قید نگردیده . ارزیابی:براساس بازدید و بررسیهای  میدانی بعمل امده وهمچنین با درنظر گرفتن موقعیت مکانی ، کیفیت ملک و تحقیقات محلی انجام شده  و همچنین با در نظر گرفتن موارد مشروحه در صدر گزارش  محدوده مورد تعرفه داخل در محدوده سند مالکیت صادره تحت پلاک فرعی 3560 اصلی 13 بخش 11 گیلان بوده و ارزش ششدانگ مورد تعرفه به مساحت 242.46 متر مربع  وبا در نظر گرفتن راه دسترسی و نحوه استقرار در طبیعت  از سوی اینجانب  بعنوان خبره  به مبلغ بیست میلیارد ریال معادل دو میلیارد  تومان تعیین و تقویم میگردد محل وقوع ملک:رشت- لشت نشا - زیباکنار- انتهای بن بست ستاره سه  به مختصات تقریبی عرض جغرافیایی  37.434956 و طول جغرافیای  49.878026 وقت مزایده : 1404.09.17 ساعت 08:00 الی 12 صبح  محل مزایده:سامانه ستاد ایران قیمت ملک فوق در روز مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. متقاضیان می توانند جهت شرکت در مزایده پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام حوزه قضایی بخش لشت نشاء از اموال مورد فروش بازدید بعمل آورند، بدیهی است برنده مزایده می بایست 10%مبلغ تعیین شده را فی المجلس پرداخت و مابقی را ظرف مدت یک ماه درصندوق سپرده دادگستری تادیه نماید.لازم به ذکر است که در صورت عدم پرداخت مابه التفاوت از سوی برنده مزایده درصد واریز شده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. قاضی شعبه اجرای احکام مدنی بخش لشت نشاء-جواد پورسجاد

شماره پرونده: 140334920003857470