موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0300803      له  حسن وحیدی    به طرفیت  علی اصغر شهابی شهمیرزادی  شش دانگ پلاک ثبتی 1032 واقع در شهمیرزاد را به  غیرقابل افراز بودن  به  فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر سلام علیکم احتراماً عطف به نامه شماره 140449990005121751 شماره بایگانی 0300803 مورخ 1404/07/23 وضعیت ثبتی پلاک 1032 بخش 4 شهمیرزاد به شرح ذیل به استحضار می رسد : مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه زمین زراعی-باغ به پلاک ثبتی 0 فرعی از 1032 اصلی ، واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 1411 متر مربع با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد بر طبق نحوه ملی شدن آبها آبخور نهر پایین لزر به حدود: شمالا: در دوازده قسمت اول الی دوازدهم مرزیست اشتراکی است، اول بطول (24 / 1) یک متر و بیست وچهار سانتیمتر اول الی هفتم ، به یک هزار وچهل وسه اصلی دوم بطول (19 / 5) پنج متر و نوزده سانتیمتر سوم بطول (73 / 3) سه متر و هفتاد وسه سانتیمتر چهارم بطول (51 / 2) دو متر و پنجاه ویک سانتیمتر پنجم بطول (22 / 4) چهار متر و بیست ودو سانتیمتر ششم بطول (83 / 2) دو متر و هشتاد وسه سانتیمتر هفتم بطول (23 / 2) دو متر و بیست وسه سانتیمتر هشتم بطول (85 / 1) یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر هشتم الی دوازدهم ، به یک هزار وچهل ودو اصلی نهم بطول (79 / 1) یک متر و هفتاد ونه سانتیمتر دهم بطول (74 / 3) سه متر و هفتاد وچهار سانتیمتر یازدهم بطول (33 / 3) سه متر و سی وسه سانتیمتر دوازدهم بطول (05 / 7) هفت متر و پنج سانتیمتر شرقا: در پنج قسمت اول الی پنجممرزیست است، اول بطول (45 / 6) شش متر و چهل وپنج سانتیمتر اول الی پنجم ، به یک هزار وسی وسه اصلی دوم بطول (27 / 7) هفت متر و بیست وهفت سانتیمتر سوم بطول (62 / 1) یک متر و شصت ودو سانتیمتر چهارم بطول (14 / 6) شش متر و چهارده سانتیمتر پنجم بطول (64 / 6) شش متر و شصت وچهار سانتیمتر جنوبا: در یازده قسمت که قسمت نهم آن غربی است . اول الی هشتممرزیست اشتراکی است، اول بطول (69 / 1) یک متر و شصت ونه سانتیمتر به یک هزار وسی اصلی دوم بطول (74 / 3) سه متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به یک هزار وسی اصلی سوم بطول (86 / 3) سه متر و هشتاد وشش سانتیمتر سوم الی هشتم ، به یک هزار وسی ویک اصلی چهارم بطول (97 / 2) دو متر و نود وهفت سانتیمتر پنجم بطول (78 / 2) دو متر و هفتاد وهشت سانتیمتر ششم بطول (62 / 2) دو متر و شصت ودو سانتیمتر هفتم بطول (05 / 7) هفت متر و پنج سانتیمتر هشتم بطول (20 / 6) شش متر و بیست سانتیمتر نهم مرزیست بطول (43 / 1) یک متر و چهل وسه سانتیمتر به کوچه خاص دهم مرزیست بطول (52 / 10) ده متر و پنجاه ودو سانتیمتر به کوچه خاص یازدهم مرزیست بطول (29 / 4) چهار متر و بیست ونه سانتیمتر به کوچه خاص غربا: در سیزده قسمت اول الی سیزدهممرزیست اشتراکی است، اول بطول (89 / 2) دو متر و هشتاد ونه سانتیمتر اول الی سیزدهم ، به یک هزار وچهل ویک اصلی دوم بطول (99 / 2) دو متر و نود ونه سانتیمتر سوم بطول (63 / 2) دو متر و شصت وسه سانتیمتر چهارم بطول (83 / 0) هشتاد وسه سانتیمتر پنجم بطول (93 / 4) چهار متر و نود وسه سانتیمتر ششم بطول (18 / 5) پنج متر و هجده سانتیمتر هفتم بطول (37 / 3) سه متر و سی وهفت سانتیمتر هشتم بطول (56 / 2) دو متر و پنجاه وشش سانتیمتر نهم بطول (71 / 3) سه متر و هفتاد ویک سانتیمتر دهم بطول (71 / 5) پنج متر و هفتاد ویک سانتیمتر یازدهم بطول (10 / 5) پنج متر و ده سانتیمتر دوازدهم بطول (86 / 3) سه متر و هشتاد وشش سانتیمتر سیزدهم بطول (72 / 4) چهار متر و هفتاد ودو سانتیمتر مشخصات مالکیت: مالکیت محمد / صادقی فرزند ابو عبدالله به شماره شناسنامه 148 صادره از سمنان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ می باشد .مالکین دودانگ دیگر سایر مالکین مشاعی به شرح ذیل می باشند : مالکیت ملیحه / شیخ الطایفه فرزند احمد شماره شناسنامه 55989 تاریخ تولد 1339/05/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0034548866 با جز سهم 3 از کل سهم 630 بعنوان مالک سه سهم مشاع از ششصد و سی سهم عرصه و اعیان متن سهم: سه سهم مشاع از ششصد و سی سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 4719 تاریخ 1361/10/28 ثبت گردیده است. مالکیت حسن / وحیدی فرزند محمدکاظم شماره شناسنامه 1558 تاریخ تولد 1330/06/22 صادره از تهران دارای شماره ملی 0044254741 با جز سهم 108 از کل سهم 630 بعنوان مالک صد و هشت سهم مشاع از ششصد و سی سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 124/9362 تاریخ 1393/10/25 ثبت گردیده است. مالکیت عبدالکریم / شیخ الطائفه فرزند احمد شماره شناسنامه 50020 تاریخ تولد 1328/10/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0034489169 با جز سهم 6 از کل سهم 630 بعنوان مالک شش سهم مشاع از ششصد و سی سهم عرصه و اعیان متن سهم: شش سهم مشاع از 630 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 4719 تاریخ 1361/10/28 ثبت گردیده است.ی مالکیت مهری / شهابی شهمیرزادی فرزند امراله شماره شناسنامه 313 تاریخ تولد 1330/01/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0041040074 با جز سهم 2.7 از کل سهم 630 بعنوان مالک دو ممیز هفت دهم سهم مشاع از ششصد و سی سهم عرصه و اعیان متن سهم: دو و هفت دهم سهم مشاع از کل 630 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 9309970340500168 تاریخ 1393/07/14 ثبت گردیده است. مالکیت عباس / شهابی شهمیرزادی فرزند امراله شماره شناسنامه 1202 تاریخ تولد 1326/07/11 صادره از تهران دارای شماره ملی 0040979954 با جز سهم 5.4 از کل سهم 630 بعنوان مالک پنج ممیز چهار دهم سهم مشاع از ششصد و سی سهم عرصه و اعیان متن سهم: پنج و دو پنجم سهم مشاع از 630 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 9309970340500168 تاریخ 1393/07/14 ثبت گردیده است. مالکیت رضا / شهابی شهمیرزادی فرزند امراله شماره شناسنامه 1292 تاریخ تولد 1331/10/21 صادره از تهران دارای شماره ملی 0041065824 با جز سهم 5.4 از کل سهم 630 بعنوان مالک پنج ممیز چهار دهم سهم مشاع از ششصد و سی سهم عرصه و اعیان متن سهم: پنج و دو پنجم سهم مشاع از 630 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 9309970340500168 تاریخ 1393/07/14 ثبت گردیده است. مالکیت منیر / شیخ الطایفه فرزند احمد شماره شناسنامه 779 تاریخ تولد 1334/03/29 صادره از تهران دارای شماره ملی 0044335350 با جز سهم 3 از کل سهم 630 بعنوان مالک سه سهم مشاع از ششصد و سی سهم عرصه و اعیان متن سهم: سه سهم مشاع از ششصدو سی سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 4719 تاریخ 1361/10/28 ثبت گردیده است. مالکیت محمدحسین / شیخ الطائفه فرزند احمد شماره شناسنامه 684 تاریخ تولد 1331/02/04 صادره از تهران دارای شماره ملی 0044270704 با جز سهم 6 از کل سهم 630 بعنوان مالک شش سهم مشاع از ششصد و سی سهم عرصه و اعیان متن سهم: شش سهم مشاع از 630 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 4719 تاریخ 1361/10/28 ثبت گردیده است. مالکیت حسن / وحیدی فرزند محمدکاظم شماره شناسنامه 1558 تاریخ تولد 1330/06/22 صادره از تهران دارای شماره ملی 0044254741 با جز سهم 5.4 از کل سهم 630 بعنوان مالک پنج ممیز چهار دهم سهم مشاع از ششصد و سی سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 81 تاریخ 1403/04/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر شهمیرزاد استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 778046 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014001246 ثبت گردیده است. مالکیت پروین / شیخ الطائفه فرزند احمد شماره شناسنامه 151 تاریخ تولد 1326/01/06 صادره از تهران دارای شماره ملی 0044155417 با جز سهم 3 از کل سهم 630 بعنوان مالک سه سهم مشاع از ششصد و سی سهم عرصه و اعیان متن سهم: سه سهم مشاع از ششصد و سی سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 4719 تاریخ 1361/10/28 ثبت گردیده است. مالکیت رقیه / شهابی شهمیرزادی فرزند امراله شماره شناسنامه 363 تاریخ تولد 1333/02/20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0041087089 با جز سهم 2.7 از کل سهم 630 بعنوان مالک دو ممیز هفت دهم سهم مشاع از ششصد و سی سهم عرصه و اعیان متن سهم: دو و هفت دهم سهم مشاع از کل 630 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 9309970340500168 تاریخ 1393/07/14 ثبت گردیده است. مالکیت علی اصغر / شهابی شهمیرزادی فرزند امراله شماره شناسنامه 8 تاریخ تولد 1328/01/03 صادره از تهران دارای شماره ملی 0041002911 با جز سهم 5.4 از کل سهم 630 بعنوان مالک پنج ممیز چهار دهم سهم مشاع از ششصد و سی سهم عرصه و اعیان متن سهم: پنج و دو پنجم سهم مشاع از 630 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 9309970340500168 تاریخ 1393/07/14 ثبت گردیده است. مالکیت ابراهیم / وحیدی فرزند محمدکاظم شماره شناسنامه 1046 تاریخ تولد 1314/11/29 صادره از تهران دارای شماره ملی 0038123487 با جز سهم 54 از کل سهم 630 بعنوان مالک پنجاه و چهار سهم مشاع از ششصد و سی سهم عرصه و اعیان متن سهم: پنجاه و چهار سهم مشاع از ششصد و سی سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 1366/209 تاریخ 1357/07/25 ثبت گردیده است. در ادامه آقای حسن وحیدی احد از مالکین مشاعی درخواست افراز سهمی خود از پلاک مذکور رانموده که نهایتاً پس از جری تشریفات افرازشهرداری شهمیرزاد با افراز پلاک مخالفت نموده که متعاقب آن تصمیم ثبتی مبنی بر عدم افراز تنظیم وصورتجلسه عدم افراز به شماره 8004...1403 مورخ 1403/06/28 به آدرس مالکین مشاعی ارسال گردیده که برابر گواهی شعبه بایگانی تاکنون به تعدادی از مالکین (فلورا وفائزه وامیرحسین همگی صادقی ومنیژه وملیحه وپروین همگی شیخ الطائفه وستاد اجرایی فرمان امام (ره)) ابلاغ گردیده است . محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 188/363978/ن مورخ 1398/10/10 صادره از مدیر محترم نمایندگی ستاد اجرایی فرمان حضرت امام ره به نفع ستاد اجرایی فرمان حضرت امام ره ومصادره مالکیت به نفع ستاد اجرایی برای مالکیت عبدالکریم شیخ الطائفه ثبت گردیده است. نظریه کارشناسی : بنام خدا مدیر محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر   باسلام و احترام، بازگشت به ابلاغیه اجرای قرارکارشناسی پرونده شماره بایگانی 0300803 موضوع درخواست آقای حسن وحیدی جهت تعیین قیمت پلاک ثبتی 1032 بخش4 شهمیرزاد به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب آن شعبه، ضمن بازدید از محل وقوع ملک مورد نظر واقع در شهمیرزاد، منطقه لَزّر پایین با موقعیت جغرافیایی مرکزی UTM ; Zone39 X=711404  Y=3959915 و معاینه پلاک فوق الذکر با معرفی خواهان و بررسی خصوصیات ملک، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می نماید: مستند به مندرجات تصویر سند مالکیت تکبرگ بشماره 778046 سری ب/1402 مورخ 1403/04/11 ؛ پلاک ثبتی 1032 واقع در بخش 4 شهمیرزاد بعنوان عرصه و اعیان زمین به مساحت 1411 مترمربع و با حدود و ابعاد زیاد مندرج در سند و دفتر املاک می باشد که دارای حقوق انتفاعی؛ حقابه از مقررات قانون توزیع عادلانه آب طبق نحوه ملی شدن آبها با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد است. ملک موصوف در زمان بازدید به صورت زمین مزروعی غیرمحصور، با کرت های قدیمی و بلاکشت ملاحظه گردید که دارای سه اصله درخت زبان گنجشک و یک اصله آلوچه و یک اصله درخت گردو کهنسال قدیمی که بخش از تنه آن آسیب دیده و تخلیه شده است. موقعیت ملک مورد نظر بر اساس نقشه طرح جامع-تفصیلی شهر شهمیرزاد در محدوده باغات و کشاورزی قرار گرفته است. با توجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه بر آن موقعیت مکانی وقوع ملک، کاربری، مساحت، شکل و ابعاد زمین، مسیر دسترسی، حقابه، حقوق ارتفاقی و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالک?ت و انتساب آن به هرشخص حق?ق? و حقوق? و فارغ از موارد بازداشت? و احتمال هرگونه مغا?رتهای مربوط به حدود ثبت? و نداشتن هرگونه منع? از جهات قانون? و شرع? و بده? های احتمال? بابت مال?ات و عوارض ادارات، بانکها و امثالهم و اغ?ار و سا?ربده? های مشابه وتعهدات ود?ون ممکن الوجودکه کارشناس از آن اط?ع? حاصل ننموده است، قیمت پایه ششدانگ پلاک ثبتی 1032 بخش 4 شهمیرزاد به مبلغ 51/000/000/000 ( پنجاه و یک میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده:  قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/09/10 از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده  000/000/000/51 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده

شماره پرونده: 140349920001457571