موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0400926این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره 140491420000320123مورخ 1404/05/07 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی ری با موضوع مطاله وجه و در خصوص درخواست محکوم له آقای سیدمهدی علوی اصل بطرفیت محکوم علیه آقای اسماعیل پوروثوقی سرچشمه با توجه به معرفی مال در راستای استیفای محکوم به نظر به اینکه شخص ثالثی به نام آقای عباس پوروثوقی سرچشمه ملکی به پلاک ثبتی 47794 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی از 47069 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 معرفی نموده است ، از ملک مذکور به شرح ذیل و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست محکوم له پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده  آن برای تاریخ.1404/09/15 ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج3004108504000079تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ (پایه)  بمبلغ 24/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد می گردد. شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .   توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:  شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد.   نشانی ملک مورد مزایده : تهران ، شهرری،فلکه اول دولت آباد، خیابان دهخدا،خیابان فرهنگ ،نبش عباسی، ساختمان مهستان جدید   مشخصات پلاک ثبتی مورد مزایده : یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با عرصه وقف با کاربری به پلاک ثبتی 47794 فرعی از 123 اصلی ، مفروز و مجزا شده از47069 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 17 در طبقه1 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 60.77 متر مربع   متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه هفدهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 47069 فرعی از 123 اصلی ، به مساحت (77 / 60) شصت متر و هفتاد وهفت دسیمتر مربع ، واقع در سمت غربی طبقه اول که (98 / 1) یک متر و نود وهشت دسیمتر مربع آن بالکن ، است .   حدود اربعه پلاک ثبتی مورد مزایده   : شمالا: دیواریست مشترک بطول یازده متر و بیست ودو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 شرقا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول درب و دیوار است بطول یک متر و پنج سانتیمتر به لابی دوم دیواریست بطول بیست ویک سانتیمتر به لابی سوم دیواریست مشترک بطول یک متر و ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 چهارم دیواریست مشترک بطول یک متر و چهل سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 پنجم دیواریست مشترک بطول دو متر و چهل وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 جنوبا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول سه متر و هفتاد ودو سانتیمتر به نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول دو متر و سه سانتیمتر به نورگیر مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول شش متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 16 غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول دو متر و بیست وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول سه متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی   مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده:  مالکیت عباس / پوروثوقی سرچشمه فرزند عبدالعلی شماره شناسنامه 625 تاریخ تولد 1333/10/05 صادره از مهربان دارای شماره ملی 6029388894 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت -- تاریخ 1397/07/18 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 278781 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301024025850 ثبت گردیده است.   مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  :  ملک موردبازدید ساختمانی است با موقعیت سه نبش شمالی و شرقی و غربی که شامل 5 طبقه 11 واحدی مسکونی بر روی پیلوت و زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری با نمای سنگ و آجر با اسکلت بتنی وقدمت بنای حدود 9 سال و دارای 3 راه پله و آسانسور (دو راه پله شمالی و وسطی به هر طبقه 4 واحد و راه پله  جنوبی به هر طبقه 3 واحد سرویس میدهند) و دارای 6 واحد تجاری در مجاور گذر جنوبی و غربی ملک - انشعابات آب و برق و گاز  برقرار میباشد.واقع در سمت جنوبغربی راه پله شمالی و بصورت یک خوابه با کف سرامیک و آشپزخانه اپن و کابینت mdf و پنجره های با شیشه دو جداره و تاسیسات بخاری گازی و کولر آبی و پنجره های آهنی با شیشه های دو جداره میباشد.     توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی :   مطابق نظریه کارشناس:ملک مورد نظر در روز بازدید آپارتمان مذکور تحت سکونت آقای سعید خرسند بود که مدعی خرید آن از مالک بدوی هستند. توجه *شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید *       ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده از 24/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد.          امین بدر خانی - دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری  

شماره پرونده: 140191920007828585